Rue Charles Despiau, Mérignac
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Prix dans la rue3 810 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM19Tissus à dominante de maisons individuelles récentes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Diagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier116 habitants78,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 524 mHôtel de Ville de Mérignac · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 123 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Mérignac et 22 % au-dessus de la Gironde.
3 810 €/m²
L'estimation 3 810Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 5 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 180 et 4 430 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20224 851 €1 vente
- 20234 467 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 242 €2 ventes
- Estimation3 810 €estimé
4 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue Charles Despiau le 28/05/2025 : 122 m² pour 355 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Charles Despiau | Maison6 Rue Charles Despiau · 122 m² · 2 910 €/m² | 122 m² | 355 000 € | 2 910 € |
| 28/03/2025 | Rue Charles Despiau | Maison, DépendanceRue Charles Despiau · 89 m² · 3 574 €/m² | 89 m² | 318 100 € | 3 574 € |
| 07/07/2023 | 19 Rue Charles Despiau | Maison, Dépendance19 Rue Charles Despiau · 135 m² · 4 467 €/m² | 135 m² | 603 000 € | 4 467 € |
| 27/12/2022 | 9 Rue Charles Despiau | Maison9 Rue Charles Despiau · 134 m² · 4 851 €/m² | 134 m² | 650 000 € | 4 851 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 16 Rue Charles Despiau | Vente16 Rue Charles Despiau · 300 m² | 300 m² de terrain | 22 500 € | — |
| 16/12/2022 | Rue Charles Despiau | Vente en l'état futur d'achèvementRue Charles Despiau | — | 499 000 € | — |
| 13/12/2022 | Rue Charles Despiau | Vente en l'état futur d'achèvementRue Charles Despiau | — | 499 000 € | — |
| 18/11/2022 | Rue Charles Despiau | Vente en l'état futur d'achèvementRue Charles Despiau | — | 499 000 € | — |
| 18/03/2022 | Rue Charles Despiau | Vente en l'état futur d'achèvementRue Charles Despiau | — | 485 000 € | — |
| 14/02/2022 | Rue Charles Despiau | Vente en l'état futur d'achèvementRue Charles Despiau | — | 505 000 € | — |
| 15/12/2021 | Rue Charles Despiau | VenteRue Charles Despiau · 3 337 m² | 3 337 m² de terrain | 250 515,89 € | — |
| 23/09/2021 | Rue Charles Despiau | Vente en l'état futur d'achèvementRue Charles Despiau | — | 510 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/02/2024
UM19Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 41,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations4
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2026 | Permis de construire0332812500193 | 4 Rue Charles Despiau | AR 652 | 2 logements, 178 m² | 1 259 m² | autorisé | particulier |
| 07/07/2025 | Permis de démolir0332812500020 | 4 Rue Charles Despiau | AR 652 | — | 1 259 m² | autorisé | particulier |
| 19/04/2024 | Permis de construire03328124Z0028 | 18 Rue Charles Despiau | AR 663, AR 666 | 1 logement, 146 m² | 1 168 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2023 | Permis de construire03328123Z0051 | 10 Rue Charles Despiau | AR 276, AR 456 | 1 logement, 82 m² | 1 656 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2018 | Permis de construire03328118Z0145 | 9004 Rue Charles Despiau | AR 276, AR 456, AR 546 | 10 logements, 1 164 m² | 5 181 m² | commencé | particulier |
| 17/10/2018 | Permis de construire03328118Z0179 | 18 Rue Charles Despiau | AR 492, AR 525, AR 526 | 1 logement, 223 m² | 5 821 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Charles Despiau 33700 Mérignac | 191 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue Charles Despiau 33700 Mérignac | 128 m² | — | A | A |
| maison, Rue Charles Despiau 33700 Mérignac | 86,8 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue Charles Despiau 33700 Mérignac | 101 m² | 1999 | C | A |
| maison, 6 Rue Charles Despiau 33700 Mérignac | 116,3 m² | — | D | B |
| maison, 19bis Rue Charles Despiau 33700 Mérignac | 135 m² | — | B | B |
| maison, 11 Rue Charles Despiau 33700 Mérignac | 166,5 m² | 1997 | D | B |
| maison, 9 Rue Charles Despiau 33700 Mérignac | 154,9 m² | 2001 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCCV Despiau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | Commune de Merignac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | SCCV Despiau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9153 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11655 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 154 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,8 %Des logements autour de la rue
Maisons29,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,9 %16,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 9 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 830 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Hôtel de Ville de Mérignactramway524 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Jean Macépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- École primaire privée Sainte Marie340 m
- École maternelle Jean Macépublic400 m
Entreprises domiciliées à 200 m162
- Sante Restauration Services (Anthemis)hébergement et restauration
- Retail Global Solutionsactivités scientifiques et techniques
- Commune de Merignacadministration publique
- Institut Don Bosco (Idb)santé et action sociale
- LP Serviceshébergement et restauration
- Totalenergies Marketing Servicesactivités scientifiques et techniques