Rue Sacha Guitry, Mérignac
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Prix dans la rue3 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier149 habitants90 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 570 mHôtel de Ville de Mérignac · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Mérignac et 24 % au-dessus de la Gironde.
3 890 €/m²
L'estimation 3 890Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 5 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 250 et 4 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 057 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 396 €1 vente
- Estimation3 890 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue Sacha Guitry le 17/07/2023 : 90 m² pour 395 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2023 | 4 Rue Sacha Guitry | Maison4 Rue Sacha Guitry · 90 m² · 4 396 €/m² | 90 m² | 395 600 € | 4 396 € |
| 21/12/2021 | 28 Rue Sacha Guitry | Maison28 Rue Sacha Guitry · 114 m² · 3 336 €/m² | 114 m² | 380 350 € | 3 336 € |
| 15/07/2021 | 36 Rue Sacha Guitry | Maison36 Rue Sacha Guitry · 45 m² · 8 778 €/m² | 45 m² | 395 000 € | 8 778 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2021 | Permis de construire03328121Z0229 | 28 Rue Sacha Guitry | AT 93 | 19 m² | 590 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Sacha Guitry 33700 Mérignac | 87 m² | 1959 | D | D |
| maison, 37 Rue Sacha Guitry 33700 Mérignac | 151 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue Sacha Guitry 33700 Mérignac | 85 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Rue Sacha Guitry 33700 Mérignac | 10,8 m² | — | C | B |
| maison, 28 Rue Sacha Guitry 33700 Mérignac | 135,5 m² | 1965 | A | A |
| maison, 4 Rue Sacha Guitry 33700 Mérignac | 105 m² | 1960 | D | D |
| maison, 11 Rue Sacha Guitry 33700 Mérignac | 121,4 m² | 1974 | C | C |
| maison, 28 Rue Sacha Guitry 33700 Mérignac | 97 m² | 1965 | D | D |
| maison, 22 Rue Sacha Guitry 33700 Mérignac | 32,8 m² | 1965 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Des Gants et de Navarre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9203 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9203 | SARL Établissements Maurice Dubois | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14960 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 846 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,9 %22,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 12 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | 4 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | 1 | 100 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Hôtel de Ville de Mérignactramway570 m
- Chemin Longtramway847 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jean Macépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
- École maternelle Jean Macépublic180 m