Rue Georges Courteline, Mérignac
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Prix dans la rue4 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier149 habitants90 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 500 mHôtel de Ville de Mérignac · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Mérignac et 29 % au-dessus de la Gironde.
4 020 €/m²
L'estimation 4 020Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 5 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 350 et 4 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 500 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 286 €2 ventes
- 20244 432 €3 ventes
- 20252 945 €1 vente
- Estimation4 020 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Georges Courteline le 20/10/2025 : 109 m² pour 321 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 13 Rue Georges Courteline | Dépendance, Maison13 Rue Georges Courteline · 109 m² · 2 945 €/m² | 109 m² | 321 000 € | 2 945 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Georges Courteline | Dépendance, Maison17 Rue Georges Courteline · 120 m² · 3 833 €/m² | 120 m² | 460 000 € | 3 833 € |
| 11/06/2024 | 16 Rue Georges Courteline | Maison16 Rue Georges Courteline · 73 m² · 4 432 €/m² | 73 m² | 323 500 € | 4 432 € |
| 29/05/2024 | 15 Rue Georges Courteline | Maison15 Rue Georges Courteline · 69 m² · 5 072 €/m² | 69 m² | 350 000 € | 5 072 € |
| 10/10/2023 | 11 Rue Georges Courteline | Maison11 Rue Georges Courteline · 70 m² · 4 971 €/m² | 70 m² | 348 000 € | 4 971 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2023 | 29 Rue Georges Courteline | Maison29 Rue Georges Courteline · 100 m² · 3 600 €/m² | 100 m² | 360 000 € | 3 600 € |
| 02/04/2021 | 14 Rue Georges Courteline | Maison14 Rue Georges Courteline · 150 m² · 4 500 €/m² | 150 m² | 675 000 € | 4 500 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 39,9 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | Permis de démolir0332812500022 | 17 Rue Georges Courteline | AT 117 | — | 660 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2021 | Déclaration préalable03328120Z0543 | 2 Rue Georges Courteline | AT 146 | 15 m² | 15 010 m² | autorisé | COMMUNE DE MERIGNAC |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Georges Courteline 33700 Mérignac | 89,4 m² | 1959 | E | E |
| maison, 31 Rue Georges Courteline 33700 Mérignac | 107,8 m² | 1960 | D | D |
| maison, 17 Rue Georges Courteline 33700 Mérignac | 130 m² | 1959 | B | A |
| maison, 15 Rue Georges Courteline 33700 Mérignac | 83,1 m² | — | B | B |
| maison, 13 Rue Georges Courteline 33700 Mérignac | 122,5 m² | 1959 | E | E |
| maison, 16 Rue Georges Courteline 33700 Mérignac | 65,2 m² | — | E | E |
| maison, 29 Rue Georges Courteline 33700 Mérignac | 91 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue Georges Courteline 33700 Mérignac | 82,6 m² | 1956 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14960 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 846 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,9 %22,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 10 | 220 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 4 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 100 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | 1 | 60 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Hôtel de Ville de Mérignactramway500 m
- Chemin Longtramway912 m
- Pin Galanttramway949 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jean Macépublic110 m
- École élémentaire Jean Macépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)130 m