Rue Frédéric Mistral, Mérignac
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Prix dans la rue4 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier67 habitants82,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 704 mChemin Long · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 133 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Mérignac et 30 % au-dessus de la Gironde.
4 070 €/m²
L'estimation 4 070Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 5 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 390 et 4 730 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 873 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 782 €1 vente
- 20254 374 €2 ventes
- Estimation4 070 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue Frédéric Mistral le 12/06/2025 : 73 m² pour 343 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 26 Rue Frédéric Mistral | Maison26 Rue Frédéric Mistral · 73 m² · 4 699 €/m² | 73 m² | 343 000 € | 4 699 € |
| 06/02/2025 | 15 Rue Frédéric Mistral | Maison15 Rue Frédéric Mistral · 105 m² · 4 048 €/m² | 105 m² | 425 000 € | 4 048 € |
| 19/11/2024 | 19 Rue Frédéric Mistral | Maison19 Rue Frédéric Mistral · 78 m² · 3 782 €/m² | 78 m² | 295 000 € | 3 782 € |
| 24/02/2021 | 24 Rue Frédéric Mistral | Maison24 Rue Frédéric Mistral · 73 m² · 4 873 €/m² | 73 m² | 355 760 € | 4 873 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,7 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Frédéric Mistral 33700 Mérignac | 112,5 m² | 1959 | D | D |
| maison, 26 Rue Frédéric Mistral 33700 Mérignac | 80,3 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue Frédéric Mistral 33700 Mérignac | 83,1 m² | 1960 | D | D |
| maison, 15 Rue Frédéric Mistral 33700 Mérignac | 105 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue Frédéric Mistral 33700 Mérignac | 108,2 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6729 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 518 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %37,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 12 | 80 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 460 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | 4 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Chemin Longtramway704 m
- Hôtel de Ville de Mérignactramway706 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Jean Macépublic290 m
- École élémentaire Jean Macépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
Entreprises domiciliées à 200 m186
- La Paillote de la Plagecommerce
- LMNPimmobilier
- SCI Begain Cabrejasimmobilier
- Cormeumimmobilier
- Société Civile Immobilière Tranquardimmobilier
- Aurore Becq Conseil & Coaching (Ab Conseil et Coaching) (Abcc)activités scientifiques et techniques