Rue de Guirauton, Mérignac
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Prix dans la rue3 730 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier321 habitants16,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 513 mChemin Long
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Mérignac et 3 % au-dessus de la Gironde.
3 730 €/m²
L'estimation 3 730Mérignac 3 462en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 860 €/m²
- Fourchette haute
- 4 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 290 et 4 180 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 638 €14 ventes
- 20224 017 €11 ventes
- 20233 847 €14 ventes
- 20244 032 €9 ventes
- 20254 091 €12 ventes
- Estimation3 730 €estimé
60 appartements mesurés. 66 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue de Guirauton le 29/12/2025 : 63 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 63 m² · 3 333 €/m² | 63 m² | 210 000 € | 3 333 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 47 m² · 4 183 €/m² | 47 m² | 196 600 € | 4 183 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 47 m² · 3 915 €/m² | 47 m² | 184 000 € | 3 915 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 47 m² · 4 191 €/m² | 47 m² | 197 000 € | 4 191 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 63 m² · 3 524 €/m² | 63 m² | 222 000 € | 3 524 € |
Afficher les 61 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 63 m² · 2 024 €/m² | 63 m² | 127 500 € | 2 024 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 47 m² · 3 998 €/m² | 47 m² | 187 900 € | 3 998 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 47 m² · 4 362 €/m² | 47 m² | 205 000 € | 4 362 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 63 m² · 4 471 €/m² | 63 m² | 281 700 € | 4 471 € |
| 28/01/2025 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 63 m² · 4 524 €/m² | 63 m² | 285 000 € | 4 524 € |
| 28/01/2025 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 47 m² · 4 577 €/m² | 47 m² | 215 100 € | 4 577 € |
| 15/01/2025 | 45 Rue de Guirauton | Maison45 Rue de Guirauton · 88 m² · 4 091 €/m² | 88 m² | 360 000 € | 4 091 € |
| 07/01/2025 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 47 m² · 3 553 €/m² | 47 m² | 167 000 € | 3 553 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 63 m² · 4 177 €/m² | 63 m² | 263 120 € | 4 177 € |
| 24/10/2024 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 47 m² · 3 404 €/m² | 47 m² | 160 000 € | 3 404 € |
| 10/10/2024 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 47 m² · 3 553 €/m² | 47 m² | 167 000 € | 3 553 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 65 m² · 3 108 €/m² | 65 m² | 202 000 € | 3 108 € |
| 29/08/2024 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 63 m² · 4 032 €/m² | 63 m² | 254 000 € | 4 032 € |
| 29/07/2024 | 15 Rue de Guirauton | Maison15 Rue de Guirauton · 115 m² · 3 261 €/m² | 115 m² | 375 000 € | 3 261 € |
| 11/07/2024 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 47 m² · 4 170 €/m² | 47 m² | 195 992 € | 4 170 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 65 m² · 3 308 €/m² | 65 m² | 215 000 € | 3 308 € |
| 19/06/2024 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 63 m² · 4 048 €/m² | 63 m² | 255 000 € | 4 048 € |
| 21/02/2024 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 63 m² · 4 325 €/m² | 63 m² | 272 500 € | 4 325 € |
| 13/12/2023 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 63 m² · 3 175 €/m² | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
| 20/10/2023 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance18 Rue de Guirauton | non mesurée | 25 000 € | — |
| 12/09/2023 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 63 m² · 2 726 €/m² | 63 m² | 171 755 € | 2 726 € |
| 25/08/2023 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 47 m² · 3 574 €/m² | 47 m² | 168 000 € | 3 574 € |
| 04/08/2023 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 63 m² · 4 375 €/m² | 63 m² | 275 600 € | 4 375 € |
| 25/07/2023 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 47 m² · 4 362 €/m² | 47 m² | 205 000 € | 4 362 € |
| 06/07/2023 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 47 m² · 4 681 €/m² | 47 m² | 220 000 € | 4 681 € |
| 30/06/2023 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 47 m² · 4 468 €/m² | 47 m² | 210 000 € | 4 468 € |
| 22/06/2023 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 47 m² · 4 468 €/m² | 47 m² | 210 000 € | 4 468 € |
| 07/06/2023 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 47 m² · 4 723 €/m² | 47 m² | 221 960 € | 4 723 € |
| 16/05/2023 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance18 Rue de Guirauton | non mesurée | 19 500 € | — |
| 28/04/2023 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 65 m² · 3 963 €/m² | 65 m² | 257 580 € | 3 963 € |
| 31/03/2023 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 47 m² · 3 723 €/m² | 47 m² | 175 000 € | 3 723 € |
| 10/03/2023 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 65 m² · 3 615 €/m² | 65 m² | 235 000 € | 3 615 € |
| 18/01/2023 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 63 m² · 3 651 €/m² | 63 m² | 230 000 € | 3 651 € |
| 12/01/2023 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 63 m² · 3 730 €/m² | 63 m² | 235 000 € | 3 730 € |
| 23/12/2022 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 63 m² · 4 325 €/m² | 63 m² | 272 500 € | 4 325 € |
| 07/11/2022 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 47 m² · 3 830 €/m² | 47 m² | 180 000 € | 3 830 € |
| 26/10/2022 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance18 Rue de Guirauton | non mesurée | 1 € | — |
| 30/09/2022 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 63 m² · 3 683 €/m² | 63 m² | 232 000 € | 3 683 € |
| 28/06/2022 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 63 m² · 4 017 €/m² | 63 m² | 253 100 € | 4 017 € |
| 01/06/2022 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 63 m² · 3 650 €/m² | 63 m² | 229 950 € | 3 650 € |
| 11/04/2022 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 47 m² · 4 511 €/m² | 47 m² | 212 000 € | 4 511 € |
| 04/04/2022 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 65 m² · 4 023 €/m² | 65 m² | 261 485 € | 4 023 € |
| 10/03/2022 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 47 m² · 4 100 €/m² | 47 m² | 192 700 € | 4 100 € |
| 04/03/2022 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 47 m² · 4 149 €/m² | 47 m² | 195 000 € | 4 149 € |
| 28/02/2022 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 63 m² · 3 889 €/m² | 63 m² | 245 000 € | 3 889 € |
| 11/01/2022 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 63 m² · 3 910 €/m² | 63 m² | 246 340 € | 3 910 € |
| 28/10/2021 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 47 m² · 3 787 €/m² | 47 m² | 178 000 € | 3 787 € |
| 21/09/2021 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 63 m² · 4 159 €/m² | 63 m² | 262 000 € | 4 159 € |
| 18/08/2021 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 63 m² · 3 571 €/m² | 63 m² | 225 000 € | 3 571 € |
| 06/08/2021 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 63 m² · 3 492 €/m² | 63 m² | 220 000 € | 3 492 € |
| 03/08/2021 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 47 m² · 3 617 €/m² | 47 m² | 170 000 € | 3 617 € |
| 20/07/2021 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 47 m² · 3 656 €/m² | 47 m² | 171 831 € | 3 656 € |
| 08/07/2021 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 63 m² · 3 730 €/m² | 63 m² | 235 000 € | 3 730 € |
| 27/05/2021 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 63 m² · 3 619 €/m² | 63 m² | 228 000 € | 3 619 € |
| 21/05/2021 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 65 m² · 3 532 €/m² | 65 m² | 229 600 € | 3 532 € |
| 07/05/2021 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 63 m² · 3 502 €/m² | 63 m² | 220 600 € | 3 502 € |
| 15/04/2021 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 63 m² · 3 814 €/m² | 63 m² | 240 310 € | 3 814 € |
| 30/03/2021 | 18 Rue de Guirauton | Dépendance, Appartement18 Rue de Guirauton · 65 m² · 3 985 €/m² | 65 m² | 259 000 € | 3 985 € |
| 24/03/2021 | Rue de Guirauton | Local industriel, commercial ou assimiléRue de Guirauton · 915 m² · 1 858 €/m² | 915 m² | 1 700 000 € | 1 858 € |
| 19/03/2021 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 65 m² · 3 431 €/m² | 65 m² | 223 000 € | 3 431 € |
| 01/03/2021 | 18 Rue de Guirauton | Appartement, Dépendance18 Rue de Guirauton · 63 m² · 4 078 €/m² | 63 m² | 256 900 € | 4 078 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM16Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,3 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2016 | Permis de construire03328116Z0055 | 39 Rue de Guirauton | AV 151 | 4 logements, 419 m² | 1 462 m² | terminé | particulier |
| 23/06/2016 | Permis de construire03328116Z0078 | 39 Rue de Guirauton | AV 151 | 1 logement, 144 m² | 1 462 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue de Guirauton 33700 Mérignac | 48,6 m² | — | C | B |
| appartement, 18 Rue de Guirauton 33700 Mérignac | 63,3 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 18 Rue de Guirauton 33700 Mérignac | 65 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue de Guirauton 33700 Mérignac | 48,9 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue de Guirauton 33700 Mérignac | 64 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue de Guirauton 33700 Mérignac | 64,8 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue de Guirauton 33700 Mérignac | 65,5 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue de Guirauton 33700 Mérignac | 64,8 m² | — | C | A |
| maison, 24 Rue de Guirauton 33700 Mérignac | 120 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 18 Rue de Guirauton 33700 Mérignac | 63,4 m² | — | C | B |
| appartement, 18 Rue de Guirauton 33700 Mérignac | 64,2 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 18 Rue de Guirauton 33700 Mérignac | 48,7 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Domofrance | Bailleur social | propriétaire | 74 locaux |
| 18 | Syndicat des Coproprietaires de la Résidence le Parc de Beat | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 12 locaux |
| 18 | SCI Ted | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Le Jardin d'Helios | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Les Hameaux d'Helios | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Les Hameaux d'Helios | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Le Jardin d'Helios | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 26 | Les Hameaux d'Helios | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants321179 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 476 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons7,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,6 %7,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 770 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 15 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | 4 | 150 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 4,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Chemin Longtramway513 m
- Mérignac Soleiltramway830 m
- Hôtel de Ville de Mérignactramway931 m
Entreprises domiciliées à 200 m154
- Imogestfinance et assurance
- S.C.I. du 16 Rue des Ormesimmobilier
- Schaffhauserimmobilier
- Up Start (Up Start)enseignement
- Naal - Sarlatimmobilier
- Naalimmobilier