Rue Georges Brassens, Mérignac
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Prix dans la rue3 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 4Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier74 habitants87,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 571 mChemin Long
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Mérignac et 20 % au-dessus de la Gironde.
3 750 €/m²
L'estimation 3 750Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 5 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 130 et 4 360 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 965 €1 vente
- 20243 207 €1 vente
- 20254 074 €1 vente
- Estimation3 750 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Georges Brassens le 30/12/2025 : 135 m² pour 550 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Georges Brassens | Maison5 Rue Georges Brassens · 135 m² · 4 074 €/m² | 135 m² | 550 000 € | 4 074 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Georges Brassens | Maison8 Rue Georges Brassens · 237 m² · 3 207 €/m² | 237 m² | 760 000 € | 3 207 € |
| 10/11/2023 | 12 Rue Georges Brassens | Maison12 Rue Georges Brassens · 173 m² · 2 965 €/m² | 173 m² | 513 000 € | 2 965 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2021 | 10 Rue Georges Brassens | Vente10 Rue Georges Brassens · 663 m² | 663 m² de terrain | 335 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | Déclaration préalable03328124Z0595 | 8 Rue Georges Brassens | AV 274, AV 459 | — | 711 m² | autorisé | particulier |
| 21/04/2022 | Permis de construire03328122Z0005 | 10 Rue Georges Brassens | AV 273 | 1 logement, 131 m² | 663 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Georges Brassens 33700 Mérignac | 135 m² | 1980 | D | D |
| maison, 4 Rue Georges Brassens 33700 Mérignac | 150 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue Georges Brassens 33700 Mérignac | 150 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Georges Brassens 33700 Mérignac | 169,5 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Best | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI Ecam Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SCI Ecam Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7431 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen36 608 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement152 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,6 %32,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 12 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | 1 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 770 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | — | 740 m |
| Dentiste | 4 | 340 m |
| Kinésithérapeute | — | 770 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Chemin Longtramway571 m
- Mérignac Soleiltramway631 m