Rue Massena, Mérignac
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Prix dans la rue4 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentesDiagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier67 habitants90,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 476 mMérignac Soleil · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % au-dessus de Mérignac et 54 % au-dessus de la Gironde.
4 820 €/m²
L'estimation 4 820Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 130 €/m²
- Fourchette haute
- 6 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 030 et 5 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20225 980 €3 ventes
- 20236 681 €3 ventes
- Estimation4 820 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue Massena le 28/09/2023 : 259 m² pour 1 335 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2023 | 12 Rue Massena | Maison, Dépendance12 Rue Massena · 259 m² · 5 154 €/m² | 259 m² | 1 335 000 € | 5 154 € |
| 15/09/2023 | 16 Rue Massena | Dépendance, Maison16 Rue Massena · 143 m² · 6 681 €/m² | 143 m² | 955 400 € | 6 681 € |
| 09/06/2023 | 5 Rue Massena | Maison5 Rue Massena · 120 m² · 6 905 €/m² | 120 m² | 828 600 € | 6 905 € |
| 24/10/2022 | 10 Rue Massena | Maison10 Rue Massena · 126 m² · 6 247 €/m² | 126 m² | 787 080 € | 6 247 € |
| 03/06/2022 | 9 Rue Massena | Maison, Dépendance9 Rue Massena · 99 m² · 5 980 €/m² | 99 m² | 592 000 € | 5 980 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2022 | 38 Rue Massena | Maison38 Rue Massena · 117 m² · 3 077 €/m² | 117 m² | 360 000 € | 3 077 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM20Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 40,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 836 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Elément de continuité écologique - Continuités paysagères
Informations3
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Massena 33700 Mérignac | 164 m² | 1973 | D | B |
| maison, 3 Rue Massena 33700 Mérignac | 158 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue Massena 33700 Mérignac | 305 m² | 1948 | B | B |
| maison, 4 Rue Massena 33700 Mérignac | 141 m² | — | G | G |
| maison, 4 Rue Massena 33700 Mérignac | 135,2 m² | — | G | G |
| maison, 12 Rue Massena 33700 Mérignac | 216 m² | 1970 | C | C |
| maison, 16 Rue Massena 33700 Mérignac | 140,1 m² | — | B | A |
| maison, 12 Rue Massena 33700 Mérignac | 221,2 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue Massena 33700 Mérignac | 143,3 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue Massena 33700 Mérignac | 123,4 m² | 1965 | D | C |
| maison, 38 Rue Massena 33700 Mérignac | 118 m² | 1948 | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI Domaine de Cezac | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI Domaine de Cezac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6732 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 327 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement143 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,4 %38,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | 670 m |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 7 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | 1 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 680 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | 1 | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Mérignac Soleiltramway476 m
- Lycées de Mérignactramway665 m
- les Quatre Cheminstramway918 m
- Mérignac-Centretramway981 m
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire du Parcpublic420 m
- École maternelle du Parcpublic450 m
- Lycée Fernand Daguinpublicinternat500 m
Entreprises domiciliées à 200 m117
- SCI Sequoiaimmobilier
- Compagnie Financiere pour l'Investissementfinance et assurance
- Promotion J2Lconstruction
- SCI ST Laurent Investimmobilier
- Action Financement Pro et Conseil (Afpc)finance et assurance
- Plan 9 Consultinginformation et communication