Avenue des Frères Robinson, Mérignac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 600 €/m²
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 585 €/m²), le quartier pour 39 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 466 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 951 €/m² en 2025). Soit 3 586 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 915 €2 ventes
- 20224 601 €2 ventes
- 20233 636 €1 vente
- 20242 321 €1 vente
- 20253 793 €1 vente
- Estimation3 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 128 m² au 15 Av des Freres Robinson, 485 450 € le 29/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 15 Av des Freres Robinson | Dépendance, Maison | 128 m² | 485 450 € | 3 793 € |
| 16/06/2025 | Av des Freres Robinson | Vente | 145 m² de terrain | 181 000 € | — |
| 05/05/2025 | 91 Av des Freres Robinson | Local industriel. commercial ou assimilé | 104 m² | 395 000 € | 3 798 € |
| 29/11/2024 | 13 Av des Freres Robinson | Maison, Dépendance | 206 m² | 558 000 € | — |
| 23/08/2024 | 43 Av des Freres Robinson | Dépendance, Maison | 140 m² | 325 000 € | 2 321 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 103 Av des Freres Robinson | Dépendance, Appartement | 64 m² | 212 010 € | 3 313 € |
| 27/06/2023 | 106 Av des Freres Robinson | Maison, Dépendance | 99 m² | 360 000 € | 3 636 € |
| 27/12/2022 | Av des Freres Robinson | Vente | 21 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 31/10/2022 | 9 Av des Freres Robinson | Maison | 146 m² | 759 739,44 € | 5 204 € |
| 27/10/2022 | 9 Av des Freres Robinson | Maison | 146 m² | 583 732 € | 3 998 € |
| 11/07/2022 | 42 Av des Freres Robinson | Vente | 413 m² de terrain | 349 000 € | — |
| 02/05/2022 | 42 Av des Freres Robinson | Vente | 401 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 22/04/2022 | 42 Av des Freres Robinson | Vente | 400 m² de terrain | 353 000 € | — |
| 08/07/2021 | 82 Av des Freres Robinson | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 444 170 € | — |
| 10/05/2021 | 70 Av des Freres Robinson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 000 € | — |
| 23/04/2021 | 25 Av des Freres Robinson | Maison | 189 m² | 740 200 € | 3 916 € |
| 15/03/2021 | 42 Av des Freres Robinson | Vente | 5 794 m² de terrain | 2 075 000 € | — |
| 26/01/2021 | 15 Av des Freres Robinson | Maison | 140 m² | 547 950 € | 3 914 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée · Secteur de diversité sociale : Location sociale · Patrimoine paysager - Parcs de résidence d'habitat collectif · …
- Informations
- 3Périmètre de sursis à statuer · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 42,7 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 857 kWh/an1 632 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2016Sitadel ; sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Patrimoine paysager - Parcs de résidence d'habitat collectif
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2023 | Permis de construire03328122Z0145 | 106 Avenue des Freres Robinson | AN 15 | 214 m² | 602 m² | commencé | SCI SAINT ROCH |
| 10/06/2022 | Permis de construire03328122Z0055 | 13 Av des Freres Robinson | BE 109 | 1 logement, 205 m² | 1 001 m² | commencé | particulier |
| 01/06/2022 | Permis de construire03328122Z0050 | 42 Bi Avenue des Freres Robinson | AP 398, AP 307 | 1 logement, 124 m² | 401 m² | commencé | particulier |
| 01/06/2022 | Déclaration préalable03328122Z0286 | 82 Avenue des Freres Robinson | AO 391 | 15 m² | 492 m² | autorisé | DAKABRI |
| 16/02/2022 | Permis de construire03328121Z0304 | 42 B Av des Freres Robinson | AP 313 | 1 logement, 146 m² | 6 200 m² | terminé | particulier |
| 14/02/2022 | Permis de construire03328121Z0328 | 91 Av des Freres Robinson | BK 159 | 3 logements, 418 m² | 1 112 m² | autorisé | PREMIUM IMMOBILIER |
| 19/01/2021 | Déclaration préalable03328121Z0011 | 15 B Av des Freres Robinson | BE 157 | 1 logement | 701 m² | autorisé | particulier |
| 17/08/2020 | Permis d'aménager03328120Z0002 | 42 B Av des Freres Robinson | AP 307, AP 313 | — | 7 601 m² | terminé | BEOLETTO |
| 14/03/2019 | Permis de construire03328118Z0284 | 88 Av des Freres Robinson | AO 490, AO 491, AO 492 | 720 m² | 1 333 m² | terminé | ANYA PROMOTION |
| 07/08/2018 | Permis de construire03328118Z0100 | 70 Av des Freres Robinson | AO 368 | 15 logements, 992 m² | 2 130 m² | terminé | particulier |
| 11/06/2018 | Permis de démolir03328118Z0009 | 42 B Av des Freres Robinson | AP 313 | — | 6 200 m² | autorisé | particulier |
| 14/02/2018 | Permis de construire03328117Z0267 | 13 Av des Freres Robinson | BE 109 | 1 logement, 74 m² | 1 001 m² | commencé | particulier |
| 17/11/2017 | Permis de démolir03328117Z0028 | Av des Freres Robinson | BK 150, BK 2 | — | 1 905 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2017 | Permis de construire03328117Z0090 | 88 Av des Freres Robinson | AO 94 | 185 m² | 1 108 m² | autorisé | particulier |
| 06/12/2016 | Permis de démolir03328116Z0019 | 88 Av des Freres Robinson | AO 67, AO 94 | — | 770 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Avenue des Frères Robinson 33700 Mérignac | 88 m² | 1970 | B | A |
| appartement, 70 Avenue des Frères Robinson 33700 Mérignac | 41 m² | — | C | C |
| maison, 27 Avenue des Frères Robinson 33700 Mérignac | 176,1 m² | 1978 | E | E |
| maison, 7 Avenue des Frères Robinson 33700 Mérignac | 128 m² | 1963 | E | E |
| maison, 7 Avenue des Frères Robinson 33700 Mérignac | 128 m² | 1963 | E | E |
| maison, 11 Avenue des Frères Robinson 33700 Mérignac | 182,3 m² | — | B | A |
| appartement, 103 Avenue des Frères Robinson 33700 Mérignac | 54,4 m² | 2013 | C | C |
| maison, 40 Avenue des Frères Robinson 33700 Mérignac | 113,7 m² | — | A | A |
| maison, 25 Avenue des Frères Robinson 33700 Mérignac | 208,3 m² | — | C | A |
| maison, 43 Avenue des Frères Robinson 33700 Mérignac | 118,5 m² | 1957 | D | B |
| maison, 43 Avenue des Frères Robinson 33700 Mérignac | 118,5 m² | 1957 | D | B |
| maison, Avenue des Frères Robinson 33700 Mérignac | 128,5 m² | 2014 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 34
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 16 | COMMUNE DE MERIGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 bis | ASL L'ILOT ROBINSON | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 42 | ASL L'ILOT ROBINSON | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 bis | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | CLAIRSIENNE | Bailleur social | preneur à construction | 33 locaux |
| 44 | VALEURS DE VIE | Association | bailleur à construction | 33 locaux |
| 68 | SCI ROBINSON | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 74 | ROBINSON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | DAKABRI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | CAMIJA II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 | CC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 | CKOM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 | EURALYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 | RIEDEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 | SCI BOEUF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CABINET DENTAIRE POLE ROBINSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 88 | SOCIETE JAKOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 91 | PREMIUM IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 101 | 101 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | SCI FRABE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | SCI SAINT ROCH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 108 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 110 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 112 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 114 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 116 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 118 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 120 | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT OPH | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9045 | FREMARC | Société anonyme | propriétaire | 6 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 190 m |
| Boulangerie | 2 | 40 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 950 m |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 8 | 40 m |
| Librairie ou presse | 2 | 100 m |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 90 m |
| Dentiste | 6 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 150 m |
| Collège | — | 720 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | 3 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 670 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Frères Robinsontramway153 m
- les Pinstramway688 m
- Hôtel de Ville de Mérignactramway812 m
- Pin Galanttramway872 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Bosquetspublic
- Ecole maternelle André Cabiranpublic
Entreprises domiciliées à 200 m385
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ME GROUP FRANCEautres services
- PAREAcommerce
- A+ENERGIEcommerce
- INTERFUELimmobilier
- COMMUNE DE MERIGNACadministration publique
- COGESTAR 2énergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.