Avenue de Saint-Medard, Mérignac
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Feuille BN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 692 €/m²
32 appartements mesurés ; 4 307 €/m² pour une maison, 10 ventes. 50 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 52 Av de saint Medard, 248 000 € le 12/12/2025.
3 190 à 4 070 €/m²
Une vente sur deux entre 3 190 et 4 070 €/m², huit sur dix entre 2 740 et 4 600 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 32 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 637 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 694 €13 ventes
- 20223 952 €8 ventes
- 20233 820 €12 ventes
- 20243 864 €7 ventes
- 20253 625 €10 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 52 Av de saint Medard | Appartement, Dépendance | 60 m² | 248 000 € | 4 133 € |
| 10/12/2025 | 94 Av de saint Medard | Appartement, Dépendance | 63 m² | 229 343 € | 3 640 € |
| 07/11/2025 | 52 Av de saint Medard | Dépendance, Appartement | 40 m² | 145 000 € | 3 625 € |
| 05/06/2025 | 76 Av de saint Medard | Appartement, Dépendance | 47 m² | 152 000 € | 3 234 € |
| 07/05/2025 | 96 Av de saint Medard | Dépendance, Maison | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
Afficher les 45 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 94 Av de St Medard | Dépendance, Appartement | 78 m² | 291 150 € | 3 733 € |
| 10/03/2025 | 52 Av de St Medard | Dépendance, Appartement | 48 m² | 155 000 € | 3 229 € |
| 14/02/2025 | 76 Av de St Medard | Dépendance, Appartement | 67 m² | 230 000 € | 3 433 € |
| 12/02/2025 | 52 Av de St Medard | Dépendance, Appartement | 66 m² | 204 750 € | 3 102 € |
| 15/01/2025 | 52 Av de St Medard | Dépendance, Appartement | 66 m² | 240 000 € | 3 636 € |
| 19/12/2024 | 52 Av de St Medard | Appartement, Dépendance | 61 m² | 265 000 € | 4 344 € |
| 06/11/2024 | 76 Av de St Medard | Dépendance, Appartement | 47 m² | 189 800 € | 4 038 € |
| 10/06/2024 | 52 Av de St Medard | Dépendance, Appartement | 61 m² | 225 000 € | 3 689 € |
| 22/05/2024 | 110 Av de St Medard | Dépendance, Maison | 84 m² | 360 000 € | 4 286 € |
| 17/05/2024 | 22 Av de St Medard | Local industriel. commercial ou assimilé | 215 m² | 725 000 € | 3 372 € |
| 06/03/2024 | 106 Av de St Medard | Maison | 52 m² | 225 000 € | 4 327 € |
| 31/01/2024 | 76 Av de St Medard | Dépendance, Appartement | 47 m² | 154 000 € | 3 277 € |
| 20/11/2023 | 76 Av de St Medard | Dépendance, Appartement | 47 m² | 160 000 € | 3 404 € |
| 14/11/2023 | 52 Av de St Medard | Appartement, Dépendance | 40 m² | 172 000 € | 4 300 € |
| 20/10/2023 | 76 Av de St Medard | Dépendance, Appartement | 67 m² | 218 000 € | 3 254 € |
| 08/09/2023 | 76 Av de St Medard | Appartement, Dépendance | 67 m² | 255 800 € | 3 818 € |
| 31/08/2023 | 114 Av de St Medard | Maison | 133 m² | 480 000 € | 3 609 € |
| 15/06/2023 | 50 Av de St Medard | Maison, Dépendance | 220 m² | 980 000 € | — |
| 22/05/2023 | 52 Av de St Medard | Dépendance, Appartement | 39 m² | 149 000 € | 3 821 € |
| 03/04/2023 | 76 Av de St Medard | Appartement, Dépendance | 47 m² | 171 831 € | 3 656 € |
| 29/03/2023 | 52 Av de St Medard | Appartement, Dépendance | 39 m² | 153 800 € | 3 944 € |
| 27/01/2023 | 26 Av de St Medard | Dépendance, Maison | 70 m² | 397 300 € | 5 676 € |
| 20/01/2023 | 76 Av de St Medard | Dépendance, Appartement | 47 m² | 197 550 € | 4 203 € |
| 18/01/2023 | 18 Av de St Medard | Vente | 496 m² de terrain | 427 000 € | — |
| 16/12/2022 | 48 Av de St Medard | Maison | 100 m² | 455 000 € | 4 550 € |
| 12/12/2022 | 76 Av de St Medard | Appartement, Dépendance | 68 m² | 241 000 € | 3 544 € |
| 02/12/2022 | 76 Av de St Medard | Appartement, Dépendance | 68 m² | 269 200 € | 3 959 € |
| 29/08/2022 | 52 Av de St Medard | Appartement, Dépendance | 39 m² | 160 000 € | 4 103 € |
| 07/07/2022 | 52 Av de St Medard | Appartement, Dépendance | 61 m² | 240 580 € | 3 944 € |
| 08/06/2022 | 38 Av de St Medard | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 467 141,5 € | 3 893 € |
| 31/05/2022 | 32 Av de St Medard | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 287 m² | 450 000 € | — |
| 16/03/2022 | 102 Av de St Medard | Maison, Dépendance | 128 m² | 605 950 € | 4 734 € |
| 26/11/2021 | 28 Av de St Medard | Vente | 306 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 22/11/2021 | 20 Av de St Medard | Maison, Dépendance | 86 m² | 480 000 € | 5 581 € |
| 19/11/2021 | 6 Av de St Medard | Vente | 651 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 16/11/2021 | 76 Av de St Medard | Appartement, Dépendance | 47 m² | 165 000 € | 3 511 € |
| 15/11/2021 | 114 Av de St Medard | Maison, Dépendance | 90 m² | 376 500 € | 4 183 € |
| 29/09/2021 | 76 Av de St Medard | Dépendance, Appartement | 47 m² | 221 130 € | 4 705 € |
| 10/09/2021 | 76 Av de St Medard | Dépendance, Appartement | 68 m² | 224 000 € | 3 294 € |
| 31/05/2021 | 76 Av de St Medard | Appartement, Dépendance | 47 m² | 175 000 € | 3 723 € |
| 28/05/2021 | 76 Av de St Medard | Appartement, Dépendance | 47 m² | 184 550 € | 3 927 € |
| 23/03/2021 | 76 Av de St Medard | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 19/03/2021 | 76 Av de St Medard | Appartement, Dépendance | 47 m² | 173 600 € | 3 694 € |
| 02/03/2021 | 76 Av de St Medard | Appartement, Dépendance | 67 m² | 240 000 € | 3 582 € |
| 25/01/2021 | 46 Av de St Medard | Maison | 126 m² | 411 000 € | 3 262 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UM17Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de diversité sociale : Location sociale · Indice de stationnement · Hauteur totale de la construction · …
- Informations
- 4Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · Zone d'assainissement collectif · Périmètre de droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 44,5 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 881 kWh/an1 641 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2023Sitadel ; sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Hauteur totale de la construction
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2023 | Déclaration préalable03328123Z0539 | 34 Avenue de saint Medard | BN 19 | 11 m² | 848 m² | autorisé | CAP COLLE |
| 13/07/2023 | Permis de démolir03328123Z0018 | 36384 Avenue de saint Medard | BN 17, BN 180, BN 302 | — | 1 180 m² | autorisé | AUX ARBRES, CITOYENS ! BORDEAUX METROPOLE |
| 30/05/2023 | Permis de construire03328122Z0289 | 114 T Avenue de saint Medard | BM 541 | 16 m² | 261 m² | terminé | WRI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 94 Avenue de Saint-Medard 33700 Mérignac | 63 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 94 Avenue de Saint-Medard 33700 Mérignac | 46,4 m² | — | C | C |
| appartement, 76 Avenue de Saint-Medard 33700 Mérignac | 47,7 m² | 1998 | C | B |
| appartement, 94 Avenue de Saint-Medard 33700 Mérignac | 69,5 m² | — | C | C |
| appartement, 54 Avenue de Saint-Medard 33700 Mérignac | 61,1 m² | — | B | A |
| appartement, 54 Avenue de Saint-Medard 33700 Mérignac | 37,7 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 94 Avenue de Saint-Medard 33700 Mérignac | 45,5 m² | — | C | C |
| appartement, 76 Avenue de Saint-Medard 33700 Mérignac | 68,4 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 76 Avenue de Saint-Medard 33700 Mérignac | 68,6 m² | — | C | B |
| appartement, 76 Avenue de Saint-Medard 33700 Mérignac | 70,2 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue de Saint-Medard 33700 Mérignac | 60,4 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 94 Avenue de Saint-Medard 33700 Mérignac | 40,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | 22 ST MEDARD MERIGNAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 24 | INFINITY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | FINANCIERE CGC MAUMON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 34 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 44 | L3C | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 46 | BELLABRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 50 | VILLAS GRAND LOUIS | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | BERANMAVI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 52 | LE BOIS DU MARTINET | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | DU TRECH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 76 | SCI LE GOLF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 76 | BECC 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | JACKY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | MERIGNAC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 76 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 94 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 94 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 110 | ASSOCIATION SYND LIBRE PRO CLOS DE LA FORET | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 112 | ASSOCIATION SYND LIBRE PRO CLOS DE LA FORET | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 114 ter | WRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | WRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 118 | DEREVIANKO | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | ASSOCIATION SYND LIBRE PRO CLOS DE LA FORET | Personne morale | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 128 | JES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 132 | SAINT MEDARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 138 | SAINT MEDARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9059 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire La Forêtpublic
- Ecole maternelle La Forêtpublic
Entreprises domiciliées à 200 m531
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PIGEON KSH (KIA)commerce
- AUTO BILAN FRANCE CONTROLE (SAINT EMILION AUTO-BILAN)activités scientifiques et techniques
- KENNAMETAL FRANCEcommerce
- ASTRID - COIFFURE HOMME ET BARBIER (ASTRID - COIFFURE HOMME ET BARBIER) (A.C.H.B.)autres services
- SAN MARTINtransport
- H.B.W.finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.