Rue de la Vieille Eglise, Mérignac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BV 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 600 €/m²
- Fourchette basse
- 2 760 €/m²
- Fourchette haute
- 4 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (29 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 597 €/m²), le quartier pour 9 % (97 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 786 €/m²). Soit 3 613 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 812 €3 ventes
- 20223 871 €5 ventes
- 20234 178 €5 ventes
- 20243 565 €5 ventes
- 20253 390 €11 ventes
- Estimation3 600 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
29 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 31 m² au 25 Rue de la Vieille Eglise, 92 000 € le 21/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Appartement | 68 m² | 234 500 € | — |
| 21/10/2025 | 25 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Appartement | 31 m² | 92 000 € | 2 968 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Appartement | 41 m² | 165 000 € | 4 024 € |
| 08/09/2025 | 11 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Appartement | 100 m² | 372 000 € | 3 720 € |
| 27/08/2025 | 15 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Appartement | 137 m² | 229 900 € | 1 678 € |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 13 Rue de la Vieille Eglise | Appartement, Dépendance | 59 m² | 200 000 € | 3 390 € |
| 24/06/2025 | 25 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Appartement | 69 m² | 225 000 € | 3 261 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Appartement | 137 m² | 240 000 € | 1 752 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Appartement | 57 m² | 235 000 € | 4 123 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Appartement | 67 m² | 241 000 € | 3 597 € |
| 10/02/2025 | 27 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Appartement | 69 m² | 208 000 € | 3 014 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue de la Vieille Eglise | Appartement, Dépendance | 100 m² | 349 400 € | 3 494 € |
| 27/01/2025 | 27 Rue de la Vieille Eglise | Appartement, Dépendance | 31 m² | 120 000 € | — |
| 28/11/2024 | 15 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance | non mesurée | 125 000 € | — |
| 30/07/2024 | 25 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Appartement | 69 m² | 216 700 € | 3 141 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Appartement | 67 m² | 255 000 € | — |
| 09/07/2024 | 27 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Appartement | 46 m² | 164 000 € | 3 565 € |
| 08/07/2024 | 13 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 267 m² | 900 000 € | 3 371 € |
| 04/07/2024 | 1 Rue de la Vieille Eglise | Appartement, Dépendance | 108 m² | 430 000 € | 3 981 € |
| 13/06/2024 | 15 Rue de la Vieille Eglise | Appartement, Dépendance | 41 m² | 172 000 € | 4 195 € |
| 07/03/2024 | 25 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Appartement | 31 m² | 100 000 € | 3 226 € |
| 21/12/2023 | 3 Rue de la Vieille Eglise | Vente | 204 m² de terrain | 204 € | — |
| 15/12/2023 | 15 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Appartement | 45 m² | 188 000 € | 4 178 € |
| 30/11/2023 | 27 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Appartement | 31 m² | 134 000 € | — |
| 27/10/2023 | 25 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Appartement | 69 m² | 258 300 € | 3 743 € |
| 18/10/2023 | 27 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Appartement | 31 m² | 122 500 € | — |
| 11/10/2023 | 25 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Appartement | 46 m² | 175 000 € | 3 804 € |
| 30/05/2023 | 15 Rue de la Vieille Eglise | Appartement, Dépendance | 44 m² | 202 000 € | 4 591 € |
| 20/04/2023 | 15 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Appartement | 80 m² | 348 500 € | 4 356 € |
| 19/09/2022 | 27 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance | non mesurée | 6 500 € | — |
| 27/06/2022 | 25 Rue de la Vieille Eglise | Appartement, Dépendance | 31 m² | 120 000 € | 3 871 € |
| 31/05/2022 | 27 Rue de la Vieille Eglise | Appartement, Dépendance | 46 m² | 185 000 € | — |
| 23/03/2022 | 27 Rue de la Vieille Eglise | Appartement, Dépendance | 69 m² | 240 000 € | 3 478 € |
| 03/03/2022 | 15 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Appartement | 47 m² | 207 000 € | 4 404 € |
| 21/02/2022 | 15 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance | non mesurée | 15 200 € | — |
| 08/02/2022 | 25 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Appartement | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 18/01/2022 | 27 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Appartement | 31 m² | 123 500 € | 3 984 € |
| 28/09/2021 | 19 Rue de la Vieille Eglise | Vente | 592 m² de terrain | 1 € | — |
| 14/06/2021 | 27 Rue de la Vieille Eglise | Appartement | 46 m² | 175 355 € | 3 812 € |
| 11/05/2021 | 27 Rue de la Vieille Eglise | Appartement, Dépendance | 46 m² | 167 000 € | — |
| 19/04/2021 | 15 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Appartement | 53 m² | 225 900 € | 4 262 € |
| 17/03/2021 | 25 Rue de la Vieille Eglise | Dépendance, Appartement | 69 m² | 240 000 € | 3 478 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP33Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite · Indice de stationnement · Secteur de diversité sociale : Particulier · …
- Informations
- 5Zone d'aménagement concerté · Périmètre de sursis à statuer · Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière · …
- Monuments historiques protégés
- 1Abords délimités de l'église Saint-Vincent
- Altitude, pente du terrain
- 33,4 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 869 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 2440 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Particulier
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Abords délimités de l'église Saint-Vincent
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2022 | Déclaration préalable03328122Z0195 | 15 Rue de la Vieille Eglise - | BC 576 | — | 254 m² | terminé | GUILROY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de la Vieille Eglise 33700 Mérignac | 43 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 1 Rue de la Vieille Eglise 33700 Mérignac | 70,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 25 Rue de la Vieille Eglise 33700 Mérignac | 71,4 m² | — | C | C |
| appartement, 27 Rue de la Vieille Eglise 33700 Mérignac | 30,9 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de la Vieille Eglise 33700 Mérignac | 60 m² | 2015 | C | C |
| appartement, Rue de la Vieille Eglise 33700 Mérignac | 46 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 11 Rue de la Vieille Eglise 33700 Mérignac | 72,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 27 Rue de la Vieille Eglise 33700 Mérignac | 46,1 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de la Vieille Eglise 33700 Mérignac | 48,7 m² | 1981 | D | D |
| appartement, Rue de la Vieille Eglise 33700 Mérignac | 35,4 m² | 2012 | C | C |
| maison, Rue de la Vieille Eglise 33700 Mérignac | 144,1 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 8 Rue de la Vieille Eglise 33700 Mérignac | 66,5 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ACT COMMERCES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | IMMO COM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 10 | SCI DIONYSOS 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI JGD 7B | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 14 | TOLEMIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | ESSENCIEL B010 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | FONCIERE LES PINS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | GUILROY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI GRIFFON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI JGD 7B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI LES COCCINELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI SAINT-THOMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | FONCIERE DU SUD OUEST | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 19 | FTIMMO H | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 24 | DOMOFRANCE | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 25 | KIMONO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | LE CADUCEE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | SCI DU 24 SEPTEMBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | SCI TAINA 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | DELTIM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | FAMIREL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | SCI PATAFIXE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9031 | COMMUNE DE BORDEAUX | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9031 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9032 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9032 | COMMUNE DE MERIGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9032 | L'ASSOCIATION SYNDICALE DU PARC DE MERIGNAC VILLE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9033 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9033 | COMMUNE DE MERIGNAC | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9034 | BORDEAUX METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9035 | FTIMMO H | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | ASS SYNDICALE DU PARC DE MERIGNAC VILLE | Personne morale | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 30 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 320 m |
| Boucherie | 2 | 90 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 20 | 10 m |
| Librairie ou presse | 3 | 70 m |
| Banque | 8 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 150 m |
| Pharmacie | 1 | 110 m |
| Dentiste | 19 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 440 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 190 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | 1 | 490 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | 1 | 250 m |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 210 m |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Mérignac-Centretramway79 m
- Pin Galanttramway486 m
- Lycées de Mérignactramway653 m
- Hôtel de Ville de Mérignactramway921 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Gisèle Halimipublic
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Lycée Fernand Daguinpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.