Avenue de Mérignac, Mérignac
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Prix dans la rue3 990 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier192 habitants41,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 198 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Mérignac et 10 % au-dessus de la Gironde.
3 990 €/m²
L'estimation 3 990Mérignac 3 462en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 5 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 520 et 4 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 545 €2 ventes
- 20224 029 €7 ventes
- 20235 599 €4 ventes
- 20244 000 €2 ventes
- 20253 700 €2 ventes
- Estimation3 990 €estimé
17 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 48 Avenue de Mérignac le 31/10/2025 : 62 m² pour 262 960 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Mérignac et 18 % au-dessus de la Gironde.
3 690 €/m²
L'estimation 3 690Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 400 €/m²
- Fourchette haute
- 5 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 080 et 4 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 135 €1 vente
- 20223 758 €3 ventes
- 20231 995 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 803 €2 ventes
- Estimation3 690 €estimé
7 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Avenue de Mérignac le 12/12/2025 : 120 m² pour 426 641 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 20 Avenue de Mérignac | Dépendance, Maison20 Avenue de Mérignac · 120 m² · 3 555 €/m² | 120 m² | 426 641 € | 3 555 € |
| 31/10/2025 | 48 Avenue de Mérignac | Appartement, Dépendance48 Avenue de Mérignac · 62 m² · 4 241 €/m² | 62 m² | 262 960 € | 4 241 € |
| 24/04/2025 | 48 Avenue de Mérignac | Dépendance, Appartement48 Avenue de Mérignac · 63 m² · 3 159 €/m² | 63 m² | 199 000 € | 3 159 € |
| 18/02/2025 | 16 Avenue de Mérignac | Maison16 Avenue de Mérignac · 117 m² · 4 051 €/m² | 117 m² | 474 000 € | 4 051 € |
| 12/01/2024 | 48 Avenue de Mérignac | Dépendance, Appartement48 Avenue de Mérignac · 34 m² · 4 000 €/m² | 34 m² | 136 000 € | 4 000 € |
Afficher les 23 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2024 | 48 Avenue de Mérignac | Dépendance48 Avenue de Mérignac | non mesurée | 21 800 € | — |
| 03/01/2024 | 48 Avenue de Mérignac | Dépendance, Appartement48 Avenue de Mérignac · 34 m² · 4 000 €/m² | 34 m² | 136 000 € | 4 000 € |
| 01/12/2023 | 48 Avenue de Mérignac | Dépendance, Appartement48 Avenue de Mérignac · 62 m² · 4 194 €/m² | 62 m² | 260 000 € | 4 194 € |
| 25/08/2023 | 82 Avenue de Mérignac | Dépendance, Appartement82 Avenue de Mérignac · 31 m² · 5 614 €/m² | 31 m² | 174 020 € | 5 614 € |
| 04/08/2023 | 82 Avenue de Mérignac | Appartement, Dépendance82 Avenue de Mérignac · 31 m² · 5 806 €/m² | 31 m² | 180 000 € | 5 806 € |
| 13/06/2023 | 14 Avenue de Mérignac | Maison14 Avenue de Mérignac · 110 m² · 1 995 €/m² | 110 m² | 219 500 € | 1 995 € |
| 31/01/2023 | 14 Avenue de Mérignac | Dépendance14 Avenue de Mérignac · 71 m² | 71 m² de terrain | 137 000 € | — |
| 17/01/2023 | 66 Avenue de Mérignac | Dépendance, Appartement66 Avenue de Mérignac · 46 m² · 5 583 €/m² | 46 m² | 256 810 € | 5 583 € |
| 07/12/2022 | 14 Avenue de Mérignac | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance14 Avenue de Mérignac · 110 m² · 3 773 €/m² | 110 m² | 415 000 € | 3 773 € |
| 07/10/2022 | 48 Avenue de Mérignac | Appartement, Dépendance48 Avenue de Mérignac · 62 m² · 3 710 €/m² | 62 m² | 230 000 € | 3 710 € |
| 28/09/2022 | 48 Avenue de Mérignac | Dépendance, Maison48 Avenue de Mérignac · 97 m² · 676 €/m² | 97 m² | 65 552 € | 676 € |
| 26/09/2022 | 48 Avenue de Mérignac | Dépendance, Appartement48 Avenue de Mérignac · 34 m² · 4 169 €/m² | 34 m² | 141 750 € | 4 169 € |
| 29/08/2022 | 48 Avenue de Mérignac | Appartement, Dépendance48 Avenue de Mérignac · 34 m² · 3 765 €/m² | 34 m² | 128 000 € | 3 765 € |
| 28/07/2022 | 36 Avenue de Mérignac | Maison36 Avenue de Mérignac · 145 m² · 3 758 €/m² | 145 m² | 544 920 € | 3 758 € |
| 18/07/2022 | 48 Avenue de Mérignac | Appartement, Dépendance48 Avenue de Mérignac · 34 m² · 3 850 €/m² | 34 m² | 130 900 € | 3 850 € |
| 15/06/2022 | 48 Avenue de Mérignac | Appartement, Dépendance48 Avenue de Mérignac · 34 m² · 5 118 €/m² | 34 m² | 174 000 € | 5 118 € |
| 23/05/2022 | 48 Avenue de Mérignac | Appartement, Dépendance48 Avenue de Mérignac · 34 m² · 5 215 €/m² | 34 m² | 177 300 € | 5 215 € |
| 14/03/2022 | 48 Avenue de Mérignac | Dépendance, Appartement48 Avenue de Mérignac · 34 m² · 4 029 €/m² | 34 m² | 137 000 € | 4 029 € |
| 18/01/2022 | 48 Avenue de Mérignac | Dépendance48 Avenue de Mérignac | non mesurée | 13 000 € | — |
| 14/10/2021 | 66 Avenue de Mérignac | Dépendance, Appartement66 Avenue de Mérignac · 81 m² · 4 825 €/m² | 81 m² | 390 800 € | 4 825 € |
| 30/09/2021 | 62 Avenue de Mérignac | Maison, Dépendance62 Avenue de Mérignac · 182 m² · 3 135 €/m² | 182 m² | 570 650 € | 3 135 € |
| 27/09/2021 | 90 Avenue de Mérignac | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance90 Avenue de Mérignac · 128 m² | 128 m² | 625 000 € | — |
| 08/07/2021 | 48 Avenue de Mérignac | Dépendance, Appartement48 Avenue de Mérignac · 34 m² · 4 265 €/m² | 34 m² | 145 000 € | 4 265 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19 m · 2,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur totale de la construction
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2017 | Permis de construire03328117Z0181 | 66 Av de Merignac | CI 875, CI 876 | 4 logements, 133 m² | 845 m² | terminé | OBJECTIF-IMMO |
| 17/10/2017 | Permis de construire03328117Z0181 | 66 Av de Merignac | CI 875, CI 876 | 133 m² | 845 m² | terminé | OBJECTIF-IMMO |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Avenue de Mérignac 33700 Mérignac | 228 m² | 1900 | C | C |
| maison, 76 Avenue de Mérignac 33700 Mérignac | 111,3 m² | — | C | A |
| maison, 4bis Avenue de Mérignac 33700 Mérignac | 77,8 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue de Mérignac 33700 Mérignac | 69,7 m² | — | C | B |
| maison, 90 Avenue de Mérignac 33700 Mérignac | 252,5 m² | — | C | A |
| maison, 22 Avenue de Mérignac 33700 Mérignac | 54,6 m² | — | C | B |
| maison, 4bis Avenue de Mérignac 33700 Mérignac | 76,8 m² | 1949 | D | D |
| maison, 20 Avenue de Mérignac 33700 Mérignac | 78,9 m² | — | C | A |
| maison, 40 Avenue de Mérignac 33700 Mérignac | 105 m² | — | C | C |
| appartement, 38 Avenue de Mérignac 33700 Mérignac | 39 m² | — | D | B |
| maison, 74 Avenue de Mérignac 33700 Mérignac | 34,9 m² | 1947 | D | B |
| maison, 4bis Avenue de Mérignac 33700 Mérignac | 75,6 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | 2CG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | Cosi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 82 | SCI Good News | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19299 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 151 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons45,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %12 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 2 | 210 m |
| Boucherie | 1 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 180 m |
| Restaurant | 7 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 460 m |
| Banque | 2 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 150 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle La Glacièrepublic320 m
- École élémentaire Anatole Francepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
Entreprises domiciliées à 200 m642
- Armand Thiery SAS (At Sas)commerce
- Thomcommerce
- Yves Rocher Francecommerce
- SFR Distributioninformation et communication
- Orchestra-Premaman (Orchestra Premaman)commerce
- Havas Voyagesservices administratifs