Rue Theophile Gautier, Mérignac
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Prix dans la rue3 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier287 habitants41,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 198 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Mérignac et 11 % en dessous de la Gironde.
3 230 €/m²
L'estimation 3 230Mérignac 3 462en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 4 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 3 630 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 328 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 014 €1 vente
- 20252 740 €3 ventes
- Estimation3 230 €estimé
7 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 73 Rue Theophile Gautier le 10/12/2025 : 45 m² pour 153 242 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Mérignac et 23 % au-dessus de la Gironde.
3 840 €/m²
L'estimation 3 840Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 500 €/m²
- Fourchette haute
- 5 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 210 et 4 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 998 €2 ventes
- 20223 889 €4 ventes
- 20233 393 €2 ventes
- 20245 161 €2 ventes
- 20254 090 €2 ventes
- Estimation3 840 €estimé
12 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue Theophile Gautier le 08/07/2025 : 102 m² pour 549 300 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 73 Rue Theophile Gautier | Dépendance, Appartement73 Rue Theophile Gautier · 45 m² · 3 405 €/m² | 45 m² | 153 242 € | 3 405 € |
| 18/07/2025 | 73 Rue Theophile Gautier | Appartement, Dépendance73 Rue Theophile Gautier · 45 m² · 2 740 €/m² | 45 m² | 123 300 € | 2 740 € |
| 08/07/2025 | 12 Rue Theophile Gautier | Maison12 Rue Theophile Gautier · 102 m² · 5 385 €/m² | 102 m² | 549 300 € | 5 385 € |
| 30/06/2025 | 73 Rue Theophile Gautier | Dépendance, Appartement73 Rue Theophile Gautier · 70 m² · 1 786 €/m² | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 27/02/2025 | 51 Rue Theophile Gautier | Maison51 Rue Theophile Gautier · 68 m² · 2 794 €/m² | 68 m² | 190 000 € | 2 794 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 17 Rue Theophile Gautier | Dépendance, Maison17 Rue Theophile Gautier · 157 m² · 4 940 €/m² | 157 m² | 775 502 € | 4 940 € |
| 03/06/2024 | 73 Rue Theophile Gautier | Appartement, Dépendance73 Rue Theophile Gautier · 70 m² · 3 014 €/m² | 70 m² | 211 000 € | 3 014 € |
| 03/06/2024 | 26 Rue Theophile Gautier | Dépendance, Maison26 Rue Theophile Gautier · 110 m² · 5 382 €/m² | 110 m² | 592 000 € | 5 382 € |
| 20/12/2023 | 9 Rue Theophile Gautier | Maison, Dépendance9 Rue Theophile Gautier · 92 m² · 1 765 €/m² | 92 m² | 162 400 € | 1 765 € |
| 29/03/2023 | 50 Rue Theophile Gautier | Local industriel, commercial ou assimilé50 Rue Theophile Gautier · 160 m² · 2 350 €/m² | 160 m² | 376 000 € | 2 350 € |
| 01/03/2023 | 6 Rue Theophile Gautier | Maison6 Rue Theophile Gautier · 94 m² · 5 021 €/m² | 94 m² | 472 000 € | 5 021 € |
| 29/09/2022 | 49 Rue Theophile Gautier | Maison49 Rue Theophile Gautier · 70 m² · 4 000 €/m² | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 08/08/2022 | 73 Rue Theophile Gautier | Appartement, Dépendance73 Rue Theophile Gautier · 63 m² · 3 338 €/m² | 63 m² | 210 300 € | 3 338 € |
| 29/07/2022 | 28 Rue Theophile Gautier | Maison28 Rue Theophile Gautier · 90 m² · 4 111 €/m² | 90 m² | 370 000 € | 4 111 € |
| 05/07/2022 | 73 Rue Theophile Gautier | Dépendance, Appartement73 Rue Theophile Gautier · 75 m² · 3 328 €/m² | 75 m² | 249 600 € | 3 328 € |
| 01/07/2022 | 73 Rue Theophile Gautier | Dépendance, Appartement73 Rue Theophile Gautier · 50 m² · 3 100 €/m² | 50 m² | 155 000 € | 3 100 € |
| 21/06/2022 | 47 Rue Theophile Gautier | Maison47 Rue Theophile Gautier · 72 m² · 3 472 €/m² | 72 m² | 250 000 € | 3 472 € |
| 15/03/2022 | 48 Rue Theophile Gautier | Maison48 Rue Theophile Gautier · 45 m² · 3 778 €/m² | 45 m² | 170 000 € | 3 778 € |
| 16/06/2021 | 73 Rue Theophile Gautier | Dépendance73 Rue Theophile Gautier | non mesurée | 47 000 € | — |
| 29/04/2021 | 7 Rue Theophile Gautier | Maison7 Rue Theophile Gautier · 109 m² · 4 128 €/m² | 109 m² | 450 000 € | 4 128 € |
| 26/04/2021 | 73 Rue Theophile Gautier | Dépendance73 Rue Theophile Gautier | non mesurée | 5 500 € | — |
| 15/02/2021 | 26 Rue Theophile Gautier | Maison26 Rue Theophile Gautier · 75 m² · 7 867 €/m² | 75 m² | 590 000 € | 7 867 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 18,7 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur totale de la construction
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | Déclaration préalable03328124Z0918 | 51 Rue Theophile Gautier | CI 75 | — | 64 m² | autorisé | RAMSES |
| 29/07/2019 | Permis de construire03328119Z0159 | 26 Rue Theophile Gautier | CI 445 | 1 logement, 90 m² | 503 m² | terminé | particulier |
| 30/04/2019 | Permis de construire03328119Z0019 | Rue Theophile Gautier | CI 1173, CI 1174, CI 1177 | 1 logement, 248 m² | 647 m² | commencé | particulier |
| 20/02/2019 | Permis de construire03328118Z0348 | 79 Rue Theophile Gautier | CI 1172 | 1 logement, 130 m² | 541 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2019 | Permis de construire03328118Z0331 | 77 Rue Theophile Gautier | CI 61P | 1 logement, 152 m² | 339 m² | terminé | particulier |
| 06/02/2017 | Permis de construire03328116Z0304 | 71 Rue Theophile Gautier | CI 65 | 1 logement, 48 m² | 377 m² | commencé | particulier |
| 11/08/2014 | Permis de construire03328114Z0131 | 22 Rue Théophile Gautier | CI 565 | 1 logement, 123 m² | 177 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Theophile Gautier 33700 Mérignac | 29,3 m² | 2012 | D | B |
| maison, 27 Rue Theophile Gautier 33700 Mérignac | 67,3 m² | — | D | D |
| maison, 37 Rue Theophile Gautier 33700 Mérignac | 152,7 m² | — | C | C |
| appartement, 73 Rue Theophile Gautier 33700 Mérignac | 72,1 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 73 Rue Theophile Gautier 33700 Mérignac | 42,5 m² | — | C | B |
| maison, 57 Rue Theophile Gautier 33700 Mérignac | 70,8 m² | 1963 | E | B |
| appartement, 73 Rue Theophile Gautier 33700 Mérignac | 41,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 73 Rue Theophile Gautier 33700 Mérignac | — | 1994 | C | A |
| maison, 12 Rue Theophile Gautier 33700 Mérignac | 98,3 m² | — | E | E |
| maison, 57 Rue Theophile Gautier 33700 Mérignac | 70,8 m² | 1963 | E | C |
| appartement, 73 Rue Theophile Gautier 33700 Mérignac | 41,1 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 73 Rue Theophile Gautier 33700 Mérignac | 43 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Wine Boutique | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 10 bis | F2H | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 ter | F2H | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | F2H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Le Depot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | Majuca | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 50 | BS Concept Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 73 | Marzake et Fils | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 73 | SCI BCS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 83 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants287124 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 095 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,2 %Des logements autour de la rue
Maisons58,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %8,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 100 m |
| Restaurant | 9 | 110 m |
| Librairie ou presse | 2 | 390 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 280 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 210 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Anatole Francepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- École maternelle La Glacièrepublic260 m