Rue de Bearn, Mérignac
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Prix dans la rue3 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier171 habitants70,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 198 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Mérignac et 27 % au-dessus de la Gironde.
3 960 €/m²
L'estimation 3 960Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 570 €/m²
- Fourchette haute
- 5 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 310 et 4 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 387 €1 vente
- 20224 227 €1 vente
- 20234 536 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 960 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue de Bearn le 09/05/2023 : 84 m² pour 381 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2023 | 14 Rue de Bearn | Maison, Dépendance14 Rue de Bearn · 84 m² · 4 536 €/m² | 84 m² | 381 000 € | 4 536 € |
| 17/03/2022 | 29 Rue de Bearn | Maison, Dépendance29 Rue de Bearn · 110 m² · 4 227 €/m² | 110 m² | 465 000 € | 4 227 € |
| 18/02/2021 | 39 Rue de Bearn | Maison39 Rue de Bearn · 106 m² · 4 387 €/m² | 106 m² | 465 000 € | 4 387 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 27 Rue de Bearn | Vente27 Rue de Bearn · 9 m² | 9 m² de terrain | 1 € | — |
| 09/06/2021 | Rue de Bearn | VenteRue de Bearn · 1 330 m² | 1 330 m² de terrain | 306 741 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,3 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Hauteur totale de la construction
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2021 | Permis de construire03328120Z0294 | 32 Rue de Bearn | CI 746, CI 799, CI 800 | 238 m² | 13 822 m² | autorisé | COMMUNE DE MERIGNAC |
| 03/03/2021 | Permis de démolir03328121Z0004 | 39 Rue de Bearn | CI 172 | — | 326 m² | autorisé | particulier |
| 07/02/2019 | Permis de construire03328118Z0307 | 37 Rue de Bearn | CI 170 | 1 logement, 238 m² | 1 017 m² | commencé | particulier |
| 07/11/2017 | Permis de construire03328117Z0196 | 53 Rue de Bearn | CI 948 | 1 logement, 98 m² | 191 m² | commencé | particulier |
| 15/06/2017 | Déclaration préalable03328117Z0260 | 53 Rue de Bearn | CI 948 | 14 m² | 191 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2014 | Permis de construire03328114Z0133 | 57 Rue de Bearn | CI 110, CI 681, CI 682 | 18 logements, 1 254 m² | 1 735 m² | autorisé | AXANIS |
| 23/07/2014 | Permis de construire03328114Z0069 | 53 Rue de Bearn | CI 948 | — | 191 m² | commencé | particulier |
| 14/06/2013 | Permis de construire0332811200292 | 55 Rue de Bearn | CI 109, CI 110, CI 314 | 2 320 m² | 2 963 m² | commencé | AQUITANIS 'OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LA COMMUNAUTE URBAINE DE BORDEAUX' |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15bis Rue de Bearn 33700 Mérignac | 87,2 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 17 Rue de Bearn 33700 Mérignac | 283 m² | 2022 | A | A |
| maison, 20 Rue de Bearn 33700 Mérignac | 210 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue de Bearn 33700 Mérignac | 81,5 m² | — | D | D |
| maison, Rue de Bearn 33700 Mérignac | 86,6 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Bearn 33700 Mérignac | 141,4 m² | — | C | A |
| maison, 14 Rue de Bearn 33700 Mérignac | 75,2 m² | — | G | F |
| appartement, 6 Rue de Bearn 33700 Mérignac | 86 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue de Bearn 33700 Mérignac | 260 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue de Bearn 33700 Mérignac | 116,7 m² | 2000 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Auchan Supermarche | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Bearn | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Auchan Supermarche | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 35 | Foncière Bordelaise Vii | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | Aquitanis Office Public de l'Habitat de Bordeaux Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI Lamiral Lancelevee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | Distriquin Thillet | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9349 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17178 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 163 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,5 %Des logements autour de la rue
Maisons82,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %18,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 19 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 3 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 15 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 110 m |
| Banque | 3 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | 2 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 220 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 500 m |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Anatole Francepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
- École maternelle La Glacièrepublic160 m
Entreprises domiciliées à 200 m399
- Picard Surgelescommerce
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Hana Group Francehébergement et restauration
- Manpower Franceservices administratifs
- Aesio Mutuelle (Aesio Mutuelle)finance et assurance
- Auchan Supermarchecommerce