Impasse Pierre Brachet, Mérignac
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Prix dans la rue3 940 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier296 habitants11,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 198 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Mérignac et 9 % au-dessus de la Gironde.
3 940 €/m²
L'estimation 3 940Mérignac 3 462en 2025Gironde 3 628en 2025
- Fourchette basse
- 3 020 €/m²
- Fourchette haute
- 5 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 480 et 4 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 025 €2 ventes
- 20224 444 €4 ventes
- 20234 005 €1 vente
- 20244 455 €1 vente
- 20254 295 €1 vente
- Estimation3 940 €estimé
9 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Impasse Pierre Brachet le 16/09/2025 : 39 m² pour 167 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 3 Impasse Pierre Brachet | Dépendance, Appartement3 Impasse Pierre Brachet · 39 m² · 4 295 €/m² | 39 m² | 167 500 € | 4 295 € |
| 28/02/2024 | 3 Impasse Pierre Brachet | Appartement, Dépendance3 Impasse Pierre Brachet · 55 m² · 4 455 €/m² | 55 m² | 245 000 € | 4 455 € |
| 26/10/2023 | 3 Impasse Pierre Brachet | Appartement, Dépendance3 Impasse Pierre Brachet · 53 m² · 4 005 €/m² | 53 m² | 212 275 € | 4 005 € |
| 10/10/2022 | 3 Impasse Pierre Brachet | Appartement, Dépendance3 Impasse Pierre Brachet · 34 m² · 4 647 €/m² | 34 m² | 158 000 € | 4 647 € |
| 28/07/2022 | 3 Impasse Pierre Brachet | Dépendance, Appartement3 Impasse Pierre Brachet · 35 m² · 4 714 €/m² | 35 m² | 165 000 € | 4 714 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2022 | 3 Impasse Pierre Brachet | Appartement, Dépendance3 Impasse Pierre Brachet · 58 m² · 4 241 €/m² | 58 m² | 246 000 € | 4 241 € |
| 25/02/2022 | 3 Impasse Pierre Brachet | Dépendance, Appartement3 Impasse Pierre Brachet · 34 m² · 2 941 €/m² | 34 m² | 100 000 € | 2 941 € |
| 19/05/2021 | 3 Impasse Pierre Brachet | Appartement, Dépendance3 Impasse Pierre Brachet · 64 m² · 4 003 €/m² | 64 m² | 256 200 € | 4 003 € |
| 16/04/2021 | 3 Impasse Pierre Brachet | Appartement, Dépendance3 Impasse Pierre Brachet · 64 m² · 4 047 €/m² | 64 m² | 259 000 € | 4 047 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,4 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Hauteur totale de la construction
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Impasse Pierre Brachet 33700 Mérignac | 38,2 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 3 Impasse Pierre Brachet 33700 Mérignac | 29 m² | — | C | B |
| appartement, Impasse Pierre Brachet 33700 Mérignac | 33,6 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Impasse Pierre Brachet 33700 Mérignac | 56,9 m² | 1999 | C | B |
| appartement, 3 Impasse Pierre Brachet 33700 Mérignac | 55,1 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 3 Impasse Pierre Brachet 33700 Mérignac | 55,5 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 3 Impasse Pierre Brachet 33700 Mérignac | 64,3 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Impasse Pierre Brachet 33700 Mérignac | 53 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Impasse Pierre Brachet 33700 Mérignac | 35,2 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Impasse Pierre Brachet 33700 Mérignac | 57,4 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 3 Impasse Pierre Brachet 33700 Mérignac | 39,6 m² | — | C | A |
| appartement, Impasse Pierre Brachet 33700 Mérignac | 49,5 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Bergenzian | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | FD Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants296170 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 791 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires11,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,4 %Des logements autour de la rue
Maisons10,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,6 %7,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 2 | 90 m |
| Boucherie | 1 | 180 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 70 m |
| Restaurant | 12 | 10 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 2 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 140 m |
| Pharmacie | 3 | 120 m |
| Dentiste | 2 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Anatole Francepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
- École maternelle La Glacièrepublic200 m
Entreprises domiciliées à 200 m615
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Manpower Franceservices administratifs
- Thomcommerce
- Yves Rocher Francecommerce
- Synergieservices administratifs
- SFR Distributioninformation et communication