Rue Georges Mandel, Mérignac
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Prix dans la rue26 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier67 habitants22 ménages autour de la rueAutourTramway à 947 mPeychotte · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 198 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
26 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 460 €/m²
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 4 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 4 140 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2021 | 13 Rue Georges Mandel | Dépendance, Maison13 Rue Georges Mandel · 190 m² · 4 421 €/m² | 190 m² | 840 000 € | 4 421 € |
| 28/04/2021 | 25 Rue Georges Mandel | Maison, Dépendance25 Rue Georges Mandel · 135 m² · 4 155 €/m² | 135 m² | 560 900 € | 4 155 € |
Afficher les 24 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Rue Georges Mandel | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Georges Mandel | — | 283 000 € | — |
| 19/12/2025 | 3 Rue Georges Mandel | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Georges Mandel | — | 239 000 € | — |
| 16/12/2025 | 3 Rue Georges Mandel | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Georges Mandel | — | 230 000 € | — |
| 16/12/2025 | 3 Rue Georges Mandel | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Georges Mandel | — | 287 000 € | — |
| 05/12/2025 | 3 Rue Georges Mandel | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Georges Mandel | — | 236 000 € | — |
| 03/12/2025 | 3 Rue Georges Mandel | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Georges Mandel | — | 230 000 € | — |
| 24/09/2025 | 3 Rue Georges Mandel | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Georges Mandel | — | 278 000 € | — |
| 23/09/2025 | 3 Rue Georges Mandel | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Georges Mandel | — | 301 000 € | — |
| 28/08/2025 | 3 Rue Georges Mandel | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Georges Mandel | — | 225 000 € | — |
| 01/08/2025 | 3 Rue Georges Mandel | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Georges Mandel | — | 236 000 € | — |
| 31/07/2025 | 3 Rue Georges Mandel | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Georges Mandel | — | 224 000 € | — |
| 10/07/2025 | 3 Rue Georges Mandel | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Georges Mandel | — | 257 000 € | — |
| 02/07/2025 | 3 Rue Georges Mandel | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Georges Mandel | — | 221 000 € | — |
| 13/05/2025 | 3 Rue Georges Mandel | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Georges Mandel | — | 245 000 € | — |
| 26/03/2025 | 3 Rue Georges Mandel | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Georges Mandel | — | 250 000 € | — |
| 06/01/2025 | 3 Rue Georges Mandel | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Georges Mandel | — | 283 000 € | — |
| 31/12/2024 | 3 Rue Georges Mandel | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Georges Mandel | — | 224 000 € | — |
| 31/12/2024 | 3 Rue Georges Mandel | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Georges Mandel | — | 221 000 € | — |
| 30/12/2024 | 3 Rue Georges Mandel | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Georges Mandel | — | 211 000 € | — |
| 30/12/2024 | 3 Rue Georges Mandel | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Georges Mandel | — | 224 000 € | — |
| 27/12/2024 | 3 Rue Georges Mandel | Vente en l'état futur d'achèvement3 Rue Georges Mandel | — | 9 383 691 € | — |
| 26/12/2024 | 3 Rue Georges Mandel | Vente3 Rue Georges Mandel · 4 442 m² | 4 442 m² de terrain | 2 390 160 € | — |
| 26/12/2024 | 5 Rue Georges Mandel | Vente5 Rue Georges Mandel · 4 668 m² | 4 668 m² de terrain | 350 100 € | — |
| 25/07/2024 | 5 Rue Georges Mandel | Vente5 Rue Georges Mandel · 556 m² | 556 m² de terrain | 248 754,4 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 20,6 m · 3,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Hauteur totale de la construction
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | Permis de construire0332812500231 | 13 Rue Georges Mandel | CI 1283 | 1 logement, 183 m² | 1 327 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2017 | Permis de démolir03328117Z0013 | 3 Rue Georges Mandel | CI 338 | — | 317 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 01/02/2016 | Permis de construire03328115Z0299 | 17 Rue Georges Mandel | CI 343 | 1 logement, 189 m² | 352 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Georges Mandel 33700 Mérignac | 257 m² | — | A | A |
| maison, 13 Rue Georges Mandel 33700 Mérignac | 200 m² | 1948 | C | C |
| maison, 13 Rue Georges Mandel 33700 Mérignac | 225 m² | — | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 5 | Commune de Merignac | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 8 | Commune de Merignac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune de Merignac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6722 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 80 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 230 m |
| Restaurant | 13 | 220 m |
| Librairie ou presse | 2 | 370 m |
| Banque | 2 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 410 m |
| Pharmacie | 3 | 180 m |
| Dentiste | 2 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 460 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 3,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Peychottetramway947 m
- Fontaine d'Arlactramway994 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle La Glacièrepublic140 m
- École élémentaire Anatole Francepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
Entreprises domiciliées à 200 m313
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Synergieservices administratifs
- Commune de Merignacadministration publique
- Alpha Constructionsconstruction
- Eponyme Prime Enfancesanté et action sociale
- Brudy & Fils (Brudy & Fils Demenagement)transport