Rue Anatole France, Mérignac
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Prix dans la rue3 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 8Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier339 habitants24 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 982 mStayion Alfred de Vigny · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 198 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Mérignac et 21 % au-dessus de la Gironde.
3 780 €/m²
L'estimation 3 780Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 5 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 150 et 4 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20233 343 €1 vente
- 20242 218 €1 vente
- 20254 363 €2 ventes
- Estimation3 780 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue Anatole France le 23/07/2025 : 115 m² pour 581 690 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 24 Rue Anatole France | Maison, Dépendance24 Rue Anatole France · 115 m² · 5 058 €/m² | 115 m² | 581 690 € | 5 058 € |
| 03/03/2025 | 30 Rue Anatole France | Maison30 Rue Anatole France · 60 m² · 3 667 €/m² | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Anatole France | Maison, Dépendance12 Rue Anatole France · 248 m² · 2 218 €/m² | 248 m² | 550 000 € | 2 218 € |
| 14/02/2023 | 4 Rue Anatole France | Maison4 Rue Anatole France · 137 m² · 3 343 €/m² | 137 m² | 458 000 € | 3 343 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 12 Rue Anatole France | Maison, Dépendance12 Rue Anatole France · 248 m² · 282 €/m² | 248 m² | 70 000 € | 282 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,6 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 869 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Hauteur totale de la construction
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations3
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
- Ligne électrique (I4)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2022 | Déclaration préalable03328122Z0724 | 19 Rue Anatole France | CI 458 | 1 logement | 120 m² | autorisé | BS CONCEPT INVEST |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Anatole France 33700 Mérignac | 18 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue Anatole France 33700 Mérignac | 131,4 m² | 2006 | C | A |
| maison, 12 Rue Anatole France 33700 Mérignac | 18,6 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 12 Rue Anatole France 33700 Mérignac | 18,6 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 12 Rue Anatole France 33700 Mérignac | 18,8 m² | 1949 | E | C |
| maison, 30bis Rue Anatole France 33700 Mérignac | 62 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue Anatole France 33700 Mérignac | 197 m² | 1949 | E | E |
| maison, Rue Anatole France 33700 Mérignac | 182,4 m² | 1975 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | J2F MDB | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | BS Concept Invest | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 30 bis | 8 L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants339167 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 685 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires24 %Des ménages, contre locataires
Logement social67,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,6 %Des logements autour de la rue
Maisons24 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %14,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 270 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 9 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 400 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 880 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 330 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Stayion Alfred de Vignytramway982 m
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle La Glacièrepublic380 m
- École élémentaire Anatole Francepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
Entreprises domiciliées à 200 m282
- Triangle Solutions RH France (Triangle Solutions RH)services administratifs
- Bastide le Confort Medicalservices administratifs
- Indivision Cetre-Gondellonimmobilier
- Strategiesactivités scientifiques et techniques
- Studio Andreasautres services
- Francois Mittler et Associesactivités scientifiques et techniques