Rue de la Devèze, Mérignac
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Prix dans la rue3 660 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier192 habitants41,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 198 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Mérignac et 1 % au-dessus de la Gironde.
3 660 €/m²
L'estimation 3 660Mérignac 3 462en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 810 €/m²
- Fourchette haute
- 4 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 230 et 4 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 588 €2 ventes
- 20223 779 €3 ventes
- 20233 731 €2 ventes
- 20244 000 €1 vente
- 20253 776 €1 vente
- Estimation3 660 €estimé
9 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue de la Devèze le 22/12/2025 : 49 m² pour 185 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue de la Devèze | Appartement, Dépendance5 Rue de la Devèze · 49 m² · 3 776 €/m² | 49 m² | 185 000 € | 3 776 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue de la Devèze | Dépendance, Appartement5 Rue de la Devèze · 64 m² · 4 000 €/m² | 64 m² | 256 000 € | 4 000 € |
| 24/10/2023 | 6 Rue de la Devèze | Appartement, Dépendance6 Rue de la Devèze · 46 m² · 3 815 €/m² | 46 m² | 175 500 € | 3 815 € |
| 07/04/2023 | 6 Rue de la Devèze | Dépendance, Appartement6 Rue de la Devèze · 48 m² · 3 646 €/m² | 48 m² | 175 000 € | 3 646 € |
| 21/09/2022 | 6 Rue de la Devèze | Appartement, Dépendance6 Rue de la Devèze · 68 m² · 3 779 €/m² | 68 m² | 257 000 € | 3 779 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2022 | 6 Rue de la Devèze | Dépendance, Appartement6 Rue de la Devèze · 46 m² · 3 975 €/m² | 46 m² | 182 830 € | 3 975 € |
| 05/05/2022 | 6 Rue de la Devèze | Dépendance, Appartement6 Rue de la Devèze · 68 m² · 3 176 €/m² | 68 m² | 216 000 € | 3 176 € |
| 05/10/2021 | 6 Rue de la Devèze | Appartement, Dépendance6 Rue de la Devèze · 55 m² · 3 709 €/m² | 55 m² | 204 000 € | 3 709 € |
| 03/08/2021 | 6 Rue de la Devèze | Dépendance, Appartement6 Rue de la Devèze · 68 m² · 1 467 €/m² | 68 m² | 99 765 € | 1 467 € |
| 10/05/2021 | 8 Rue de la Devèze | Maison8 Rue de la Devèze · 106 m² · 5 781 €/m² | 106 m² | 612 800 € | 5 781 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,8 m · 2,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Hauteur totale de la construction
- Emplacement réservé - Voirie tertiaire
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2019 | Permis de construire03328119Z0082 | Rue de la Deveze | CI 15 | 1 logement, 97 m² | 211 m² | terminé | particulier |
| 15/05/2019 | Permis de construire03328119Z0083 | Rue de la Deveze | CI 15P | 1 logement, 97 m² | 189 m² | terminé | particulier |
| 15/12/2017 | Permis de construire03328117Z0248 | 26 Rue de la Deveze | CI 1077 | 1 logement, 148 m² | 286 m² | terminé | particulier |
| 23/06/2014 | Permis de construire03328114Z0047 | Rue de la Deveze | CI 1077 | 1 logement, 73 m² | — | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue de la Devèze 33700 Mérignac | 87,1 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Rue de la Devèze 33700 Mérignac | 43,2 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 26 Rue de la Devèze 33700 Mérignac | 33,8 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue de la Devèze 33700 Mérignac | 62,5 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 26 Rue de la Devèze 33700 Mérignac | 34,3 m² | 2002 | C | A |
| immeuble, 5 Rue de la Devèze 33700 Mérignac | — | — | C | A |
| appartement, 5 Rue de la Devèze 33700 Mérignac | 49,4 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue de la Devèze 33700 Mérignac | 62,5 m² | 2003 | C | A |
| appartement, 5 Rue de la Devèze 33700 Mérignac | 66,4 m² | 2003 | B | A |
| appartement, 5 Rue de la Devèze 33700 Mérignac | 63,1 m² | 2004 | C | B |
| appartement, 26 Rue de la Devèze 33700 Mérignac | 33,3 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 26 Rue de la Devèze 33700 Mérignac | 33,4 m² | 2004 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Seignole SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | Skipper | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI Audojo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19299 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 151 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons45,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %12 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 440 m |
| Boulangerie | 2 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 180 m |
| Restaurant | 9 | 100 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | — | 560 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 130 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 910 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Anatole Francepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- École maternelle La Glacièrepublic350 m
Entreprises domiciliées à 200 m435
- Armand Thiery SAS (At Sas)commerce
- Thomcommerce
- Yves Rocher Francecommerce
- Groupe Nocibe (Nocibe)commerce
- Micromaniacommerce
- Orchestra-Premaman (Orchestra Premaman)commerce