Rue Armand Gayral, Mérignac
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Prix dans la rue3 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP75Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier171 habitants70,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 924 mFrançois Mitterrand · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 198 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Mérignac et 28 % au-dessus de la Gironde.
3 990 €/m²
L'estimation 3 990Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 5 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 330 et 4 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 290 €2 ventes
- 20224 977 €2 ventes
- 20236 464 €1 vente
- 20244 714 €1 vente
- 20253 947 €1 vente
- Estimation3 990 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 53 Rue Armand Gayral le 17/03/2025 : 188 m² pour 742 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 53 Rue Armand Gayral | Maison, Dépendance53 Rue Armand Gayral · 188 m² · 3 947 €/m² | 188 m² | 742 000 € | 3 947 € |
| 28/05/2024 | 28 Rue Armand Gayral | Maison, Dépendance28 Rue Armand Gayral · 42 m² · 4 714 €/m² | 42 m² | 198 000 € | 4 714 € |
| 18/09/2023 | 19 Rue Armand Gayral | Dépendance, Maison19 Rue Armand Gayral · 110 m² · 6 464 €/m² | 110 m² | 711 000 € | 6 464 € |
| 08/07/2022 | 44 Rue Armand Gayral | Maison44 Rue Armand Gayral · 54 m² · 6 111 €/m² | 54 m² | 330 000 € | 6 111 € |
| 13/06/2022 | 44 Rue Armand Gayral | Maison44 Rue Armand Gayral · 133 m² · 3 843 €/m² | 133 m² | 511 150 € | 3 843 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2021 | 27 Rue Armand Gayral | Dépendance, Maison27 Rue Armand Gayral · 126 m² · 4 377 €/m² | 126 m² | 551 500 € | 4 377 € |
| 11/05/2021 | 53 Rue Armand Gayral | Maison, Dépendance53 Rue Armand Gayral · 188 m² · 4 202 €/m² | 188 m² | 790 050 € | 4 202 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP75Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,7 m · 1,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
Informations3
- Périmètre schéma UP
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Permis de construire0332812500210 | 41 Rue Armand Gayral | CI 231, CI 232 | 31 m² | 1 594 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2022 | Permis de démolir03328122Z0006 | 13 Rue Armand Gayral | CI 219 | — | 472 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2019 | Permis de construire03328119Z0015 | 13 Rue Armand Gayral | CI 219 | 1 logement, 24 m² | 472 m² | commencé | particulier |
| 31/01/2018 | Permis de démolir03328118Z0002 | 44 Rue Armand Gayral | CI 246, CI 247 | — | 868 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2017 | Permis de construire03328117Z0056 | 40/42 Rue Armand Gayral | CI 245, CI 246, CI 575 | 1 logement, 272 m² | 1 649 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Armand Gayral 33700 Mérignac | 127,6 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Armand Gayral 33700 Mérignac | 35,5 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Armand Gayral 33700 Mérignac | 73,8 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Armand Gayral 33700 Mérignac | 53 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Armand Gayral 33700 Mérignac | 58 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Armand Gayral 33700 Mérignac | 58 m² | — | C | B |
| maison, 18 Rue Armand Gayral 33700 Mérignac | 97,7 m² | — | E | E |
| maison, 28bis Rue Armand Gayral 33700 Mérignac | 145 m² | — | F | F |
| maison, 28bis Rue Armand Gayral 33700 Mérignac | 145 m² | — | F | F |
| maison, 38 Rue Armand Gayral 33700 Mérignac | 83,3 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue Armand Gayral 33700 Mérignac | 49 m² | — | B | A |
| maison, 11 Rue Armand Gayral 33700 Mérignac | 80,4 m² | 2001 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Commune de Merignac | Commune | propriétaire | 1 local |
| 15 | Moabi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | Deseo | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | Commune de Merignac | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Commune de Merignac | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17178 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 163 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,5 %Des logements autour de la rue
Maisons82,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %18,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 16 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 250 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 16 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | 3 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 370 m |
| Pharmacie | 3 | 290 m |
| Dentiste | 3 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 250 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- François Mitterrandtramway924 m
- Peychottetramway932 m
- Saint-Augustintramway937 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Anatole Francepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- École maternelle La Glacièrepublic210 m
Entreprises domiciliées à 200 m276
- Commune de Merignacadministration publique
- Gataautres services
- Brudy & Fils (Brudy & Fils Demenagement)transport
- Legalyspaceinformation et communication
- Gourmand Gourmethébergement et restauration
- Madisunimmobilier