Rue Seguineau, Mérignac
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Prix dans la rue4 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone US2Zones urbaines liées aux équipementsDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier139 habitants65,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 872 mSaint-Augustin · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCK 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 193 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Mérignac et 32 % au-dessus de la Gironde.
4 130 €/m²
L'estimation 4 130Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 5 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 450 et 4 800 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 778 €1 vente
- 20224 928 €3 ventes
- 20234 594 €3 ventes
- 20244 934 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 130 €estimé
9 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Rue Seguineau le 04/07/2024 : 103 m² pour 571 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 41 Rue Seguineau | Dépendance, Maison41 Rue Seguineau · 103 m² · 5 552 €/m² | 103 m² | 571 900 € | 5 552 € |
| 19/01/2024 | 26 Rue Seguineau | Dépendance, Maison26 Rue Seguineau · 95 m² · 4 316 €/m² | 95 m² | 410 000 € | 4 316 € |
| 14/11/2023 | 9 Rue Seguineau | Dépendance, Maison9 Rue Seguineau · 80 m² · 4 250 €/m² | 80 m² | 340 000 € | 4 250 € |
| 25/09/2023 | 15 Rue Seguineau | Maison15 Rue Seguineau · 80 m² · 4 594 €/m² | 80 m² | 367 500 € | 4 594 € |
| 17/07/2023 | 41 Rue Seguineau | Dépendance, Maison41 Rue Seguineau · 138 m² · 4 913 €/m² | 138 m² | 678 000 € | 4 913 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 126 Rue Seguineau | Dépendance126 Rue Seguineau · 151 m² | 151 m² de terrain | 705 000 € | — |
| 26/09/2023 | 116 Rue Seguineau | Vente116 Rue Seguineau · 43 m² | 43 m² de terrain | 16 000 € | — |
| 26/09/2023 | 116 Rue Seguineau | Vente116 Rue Seguineau · 50 m² | 50 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 07/06/2023 | 117 Rue Seguineau | Appartement, Dépendance117 Rue Seguineau · 119 m² | 119 m² | 445 000 € | — |
| 24/03/2023 | 102 Rue Seguineau | Appartement, Dépendance102 Rue Seguineau · 90 m² · 4 978 €/m² | 90 m² | 448 000 € | 4 978 € |
| 13/01/2023 | 2 Rue Seguineau | Vente2 Rue Seguineau · 405 m² | 405 m² de terrain | 825 000 € | — |
| 21/12/2022 | 39 Rue Seguineau | Dépendance, Maison39 Rue Seguineau · 72 m² · 6 747 €/m² | 72 m² | 485 800 € | 6 747 € |
| 24/08/2022 | 106 Rue Seguineau | Maison106 Rue Seguineau · 180 m² · 3 999 €/m² | 180 m² | 719 800 € | 3 999 € |
| 04/01/2022 | 19 Rue Seguineau | Maison19 Rue Seguineau · 167 m² · 4 928 €/m² | 167 m² | 822 900 € | 4 928 € |
| 28/10/2021 | 5 Rue Seguineau | Maison, Dépendance5 Rue Seguineau · 63 m² · 8 778 €/m² | 63 m² | 553 000 € | 8 778 € |
| 13/10/2021 | 21 Rue Seguineau | Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue Seguineau · 50 m² · 3 840 €/m² | 50 m² | 192 000 € | 3 840 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
US2Zones urbaines liées aux équipements
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 13,9 m · 3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Hauteur totale de la construction
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2023 | Permis de démolir03328123Z0020 | 122 Rue Seguineau | CK 187 | — | 505 m² | autorisé | particulier |
| 02/11/2022 | Permis de construire03328122Z0112 | 2 Rue Seguineau | CK 505 | — | 800 m² | terminé | particulier |
| 08/07/2021 | Permis de construire03328121Z0132 | 21 Rue Seguineau | CK 1005 | 1 logement, 109 m² | 130 m² | autorisé | particulier |
| 11/06/2019 | Permis de construire03328119Z0106 | 59 Rue Seguineau | CK 653 | 377 m² | 84 210 m² | commencé | GENDARMERIE DE NELLE AQUITAINE |
| 07/11/2018 | Permis de construire03328118Z0169 | 108 Rue Seguineau | CK 181 | — | 567 m² | annulé | particulier |
| 09/02/2017 | Permis de construire03328116Z0264 | 80 Rue Seguineau | CK 470 | 1 logement, 132 m² | 482 m² | terminé | particulier |
| 27/01/2017 | Permis de construire03328116Z0257 | 80 Rue Seguineau | CK 961 | 1 logement, 153 m² | 939 m² | terminé | particulier |
| 08/07/2016 | Permis de démolir03328116Z0012 | 80 Rue Seguineau | CK 470 | — | 939 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2013 | Permis de construire0332811200294 | 32 Rue Seguineau | CK 924, CK 925, CK 926 | 1 logement | 407 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 98 Rue Seguineau 33700 Mérignac | 85 m² | — | D | D |
| maison, 57 Rue Seguineau 33700 Mérignac | 68,2 m² | — | D | B |
| appartement, 108 Rue Seguineau 33700 Mérignac | 38,3 m² | — | B | A |
| appartement, 108 Rue Seguineau 33700 Mérignac | 38,3 m² | — | B | A |
| maison, 35 Rue Seguineau 33700 Mérignac | 187 m² | — | C | C |
| maison, 31 Rue Seguineau 33700 Mérignac | 101,8 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue Seguineau 33700 Mérignac | 70,7 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue Seguineau 33700 Mérignac | 70,7 m² | — | E | E |
| maison, 124 Rue Seguineau 33700 Mérignac | 114,1 m² | — | E | E |
| maison, 64 Rue Seguineau 33700 Mérignac | 36,1 m² | — | D | B |
| maison, 62 Rue Seguineau 33700 Mérignac | 86,7 m² | — | C | C |
| maison, 64 Rue Seguineau 33700 Mérignac | 52,3 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Ea You Long | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 2 | Mondesir-Sante | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI Ea You Long | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 21 | Hoeu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | Hoeu | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Olga | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | D G de la Gendarmerie Nationale | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 402 locaux |
| 59 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 402 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13967 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 923 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544,8 %Des logements autour de la rue
Maisons55,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,3 %12,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 12 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 430 m |
| Boulangerie | 7 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 20 | 220 m |
| Librairie ou presse | 2 | 330 m |
| Banque | 6 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 260 m |
| Pharmacie | 3 | 300 m |
| Dentiste | 5 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 610 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 530 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 110 m |
| France Services | — | 3,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Saint-Augustintramway872 m
- Hôpital Pellegrintramway972 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Émile Combespublic320 m
- École primaire Flornoypublic410 m
- École primaire privée Sainte Moniqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m232
- BNP Paribas Personal Financefinance et assurance
- Federation Française des MJC (FFMJC)autres services
- Région de Gendarmerie de Nouvelle-Aquitaineadministration publique
- Selena Distributioncommerce
- MWS Schneidwerkzeugecommerce
- Cercle Mixte de Gendarmerie de Bordeauxhébergement et restauration