Rue André Maginot, Mérignac
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue4 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP75Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier261 habitants65,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 624 mSaint-Augustin · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Mérignac et 6 % au-dessus de la Gironde.
3 840 €/m²
L'estimation 3 840Mérignac 3 462en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 4 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 390 et 4 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 355 €1 vente
- 20224 289 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20246 636 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 840 €estimé
3 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue André Maginot le 04/11/2024 : 33 m² pour 219 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 20 % au-dessus de Mérignac et 52 % au-dessus de la Gironde.
4 740 €/m²
L'estimation 4 740Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 080 €/m²
- Fourchette haute
- 6 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 950 et 5 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 167 €3 ventes
- 20226 163 €6 ventes
- 20236 074 €2 ventes
- 20245 984 €1 vente
- 20255 084 €4 ventes
- Estimation4 740 €estimé
16 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 50 Rue André Maginot le 01/12/2025 : 115 m² pour 587 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 50 Rue André Maginot | Dépendance, Maison50 Rue André Maginot · 115 m² · 5 104 €/m² | 115 m² | 587 000 € | 5 104 € |
| 30/07/2025 | 28 Rue André Maginot | Maison28 Rue André Maginot · 125 m² · 4 240 €/m² | 125 m² | 530 000 € | 4 240 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue André Maginot | Maison, Dépendance54 Rue André Maginot · 185 m² · 5 186 €/m² | 185 m² | 959 500 € | 5 186 € |
| 20/02/2025 | 42 Rue André Maginot | Maison42 Rue André Maginot · 78 m² · 5 064 €/m² | 78 m² | 395 000 € | 5 064 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue André Maginot | Appartement, Dépendance1 Rue André Maginot · 33 m² · 6 636 €/m² | 33 m² | 219 000 € | 6 636 € |
Afficher les 19 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 39 Rue André Maginot | Vente39 Rue André Maginot · 211 m² | 211 m² de terrain | 280 000 € | — |
| 19/12/2024 | 13 Rue André Maginot | Dépendance13 Rue André Maginot | non mesurée | 14 000 € | — |
| 03/07/2024 | 1 Rue André Maginot | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue André Maginot · 100 m² · 4 007 €/m² | 100 m² | 400 700 € | 4 007 € |
| 15/01/2024 | 51 Rue André Maginot | Maison51 Rue André Maginot · 61 m² · 5 984 €/m² | 61 m² | 365 000 € | 5 984 € |
| 16/11/2023 | 54 Rue André Maginot | Dépendance, Appartement54 Rue André Maginot · 143 m² | 143 m² | 400 000 € | — |
| 04/05/2023 | 47 Rue André Maginot | Dépendance, Maison47 Rue André Maginot · 150 m² · 5 915 €/m² | 150 m² | 887 200 € | 5 915 € |
| 06/03/2023 | 13 Rue André Maginot | Dépendance, Maison13 Rue André Maginot · 120 m² · 6 233 €/m² | 120 m² | 748 000 € | 6 233 € |
| 14/10/2022 | 52 Rue André Maginot | Maison52 Rue André Maginot · 162 m² · 6 277 €/m² | 162 m² | 1 016 816 € | 6 277 € |
| 25/08/2022 | 16 Rue André Maginot | Maison, Dépendance16 Rue André Maginot · 174 m² · 7 769 €/m² | 174 m² | 1 351 850 € | 7 769 € |
| 09/08/2022 | 45 Rue André Maginot | Maison45 Rue André Maginot · 99 m² · 6 061 €/m² | 99 m² | 600 000 € | 6 061 € |
| 28/07/2022 | 15 Rue André Maginot | Maison15 Rue André Maginot · 135 m² · 6 265 €/m² | 135 m² | 845 800 € | 6 265 € |
| 14/04/2022 | 13 Rue André Maginot | Appartement13 Rue André Maginot · 45 m² · 4 289 €/m² | 45 m² | 193 000 € | 4 289 € |
| 06/04/2022 | 3 Rue André Maginot | Maison3 Rue André Maginot · 110 m² · 5 284 €/m² | 110 m² | 581 200 € | 5 284 € |
| 30/03/2022 | 50 Rue André Maginot | Maison, Dépendance50 Rue André Maginot · 115 m² · 4 783 €/m² | 115 m² | 550 000 € | 4 783 € |
| 16/11/2021 | 48 Rue André Maginot | Vente48 Rue André Maginot · 105 m² | 105 m² de terrain | 395 000 € | — |
| 08/10/2021 | 73 Rue André Maginot | Dépendance, Maison73 Rue André Maginot · 222 m² · 5 676 €/m² | 222 m² | 1 260 000 € | 5 676 € |
| 07/06/2021 | 5 Rue André Maginot | Maison5 Rue André Maginot · 60 m² · 4 167 €/m² | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 26/03/2021 | 1 Rue André Maginot | Dépendance, Appartement1 Rue André Maginot · 31 m² · 4 355 €/m² | 31 m² | 135 000 € | 4 355 € |
| 02/03/2021 | 45 Rue André Maginot | Maison45 Rue André Maginot · 92 m² · 3 913 €/m² | 92 m² | 360 000 € | 3 913 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP75Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations3
- Périmètre schéma UP
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | Permis de construire0332812500098 | 39 Rue Andre Maginot | CL 198 | 1 logement, 123 m² | 211 m² | commencé | particulier |
| 30/05/2025 | Permis de construire0332812500043 | 51 Rue Andre Maginot | CL 188 | 1 logement, 159 m² | 304 m² | autorisé | SAINT AUGUSTIN 33 |
| 14/04/2025 | Permis de construire0332812500017 | Rue Andre Maginot | CL 859, CL 860 | 2 logements, 263 m² | 753 m² | commencé | ICIE |
| 23/03/2021 | Permis de construire03328120Z0258 | 69 Rue Andre Maginot | CL 93 | 1 logement, 39 m² | 301 m² | autorisé | particulier |
| 04/06/2013 | Permis de construire03328113Z0062 | 64 Rue Andre Maginot | CL 145 | 1 logement, 177 m² | 290 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue André Maginot 33700 Mérignac | 133,9 m² | — | A | A |
| maison, 56bis Rue André Maginot 33700 Mérignac | 132,4 m² | — | A | A |
| appartement, 2 Rue André Maginot 33700 Mérignac | 43 m² | 2021 | C | C |
| maison, 33 Rue André Maginot 33700 Mérignac | 75 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Rue André Maginot 33700 Mérignac | 70 m² | 2007 | C | A |
| maison, 79 Rue André Maginot 33700 Mérignac | 48 m² | 1900 | D | D |
| maison, 61 Rue André Maginot 33700 Mérignac | 123 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 31 Rue André Maginot 33700 Mérignac | 42,4 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 2 Rue André Maginot 33700 Mérignac | 60,8 m² | — | C | C |
| maison, 87 Rue André Maginot 33700 Mérignac | 53,4 m² | 1930 | F | C |
| appartement, 13 Rue André Maginot 33700 Mérignac | 41 m² | — | D | B |
| maison, 37 Rue André Maginot 33700 Mérignac | 108,9 m² | 1928 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SBM Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | SCI Myriade-Bougui | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Orthosta | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Maginot 26 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Bea M G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Saint Augustin 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9359 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants261128 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 027 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563,3 %Des logements autour de la rue
Maisons81,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %20 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 9 médecins généralistes, 4 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 290 m |
| Boulangerie | 4 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 370 m |
| Restaurant | 10 | 140 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | 3 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 70 m |
| Pharmacie | 4 | 310 m |
| Dentiste | 2 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 70 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 730 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 2 | 390 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 480 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Augustintramway624 m
- François Mitterrandtramway626 m
- Peychottetramway737 m
- Hôpital Pellegrintramway943 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Flornoypublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m448
- Gataautres services
- Geo Survey & Topography (Sas GST)activités scientifiques et techniques
- Olecatimmobilier
- Hanumanactivités scientifiques et techniques
- Bordeaux Services et Proprete (Groupe BSP)services administratifs
- Patrick Dumasimmobilier