Rue d'Epernay, Mérignac
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Prix dans la rue4 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP75Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier261 habitants65,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 505 mFrançois Mitterrand · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Mérignac et 50 % au-dessus de la Gironde.
4 690 €/m²
L'estimation 4 690Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 050 €/m²
- Fourchette haute
- 6 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 920 et 5 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 335 €2 ventes
- 20226 160 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20246 749 €2 ventes
- 20256 534 €2 ventes
- Estimation4 690 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue d'Epernay le 28/11/2025 : 55 m² pour 470 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 25 Rue d'Epernay | Maison25 Rue d'Epernay · 55 m² · 8 545 €/m² | 55 m² | 470 000 € | 8 545 € |
| 20/05/2025 | 16 Rue d'Epernay | Dépendance, Maison16 Rue d'Epernay · 128 m² · 4 523 €/m² | 128 m² | 579 000 € | 4 523 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue d'Epernay | Dépendance, Maison11 Rue d'Epernay · 57 m² · 6 674 €/m² | 57 m² | 380 430 € | 6 674 € |
| 01/10/2024 | 23 Rue d'Epernay | Dépendance, Maison23 Rue d'Epernay · 62 m² · 6 823 €/m² | 62 m² | 423 000 € | 6 823 € |
| 07/09/2022 | 26 Rue d'Epernay | Maison26 Rue d'Epernay · 125 m² · 6 160 €/m² | 125 m² | 770 000 € | 6 160 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2022 | 27 Rue d'Epernay | Dépendance, Maison27 Rue d'Epernay · 73 m² · 5 890 €/m² | 73 m² | 430 000 € | 5 890 € |
| 19/04/2022 | 32 Rue d'Epernay | Maison32 Rue d'Epernay · 87 m² · 6 264 €/m² | 87 m² | 545 000 € | 6 264 € |
| 31/03/2021 | 24 Rue d'Epernay | Maison24 Rue d'Epernay · 100 m² · 5 364 €/m² | 100 m² | 536 431,25 € | 5 364 € |
| 31/03/2021 | 13 Rue d'Epernay | Maison13 Rue d'Epernay · 127 m² · 5 306 €/m² | 127 m² | 673 860 € | 5 306 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP75Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,6 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations3
- Périmètre schéma UP
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue d'Epernay 33700 Mérignac | 130 m² | — | C | A |
| maison, 32 Rue d'Epernay 33700 Mérignac | 127,4 m² | 1926 | A | A |
| maison, 32 Rue d'Epernay 33700 Mérignac | 127,4 m² | 1926 | A | A |
| maison, 25 Rue d'Epernay 33700 Mérignac | 87 m² | — | B | A |
| maison, 9 Rue d'Epernay 33700 Mérignac | 76 m² | — | E | E |
| maison, 11 Rue d'Epernay 33700 Mérignac | 104 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue d'Epernay 33700 Mérignac | 122,5 m² | — | C | A |
| maison, 23 Rue d'Epernay 33700 Mérignac | 66,7 m² | 1900 | G | F |
| maison, 11 Rue d'Epernay 33700 Mérignac | 103,8 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue d'Epernay 33700 Mérignac | 37,8 m² | — | D | B |
| maison, 29 Rue d'Epernay 33700 Mérignac | 84 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue d'Epernay 33700 Mérignac | 67 m² | — | F | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | SCI du Chaos | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants261128 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 027 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563,3 %Des logements autour de la rue
Maisons81,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %20 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 300 m |
| Boulangerie | 4 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 9 | 240 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | 4 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 50 m |
| Pharmacie | 3 | 260 m |
| Dentiste | 2 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 50 m |
| Urgences | — | 1,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 900 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 2 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- François Mitterrandtramway505 m
- Saint-Augustintramway541 m
- Peychottetramway631 m
- Hôpital Pellegrintramway907 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Flornoypublic450 m