Rue Emile Zola, Mérignac
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % au-dessus de Mérignac et 37 % au-dessus de la Gironde.
4 290 €/m²
L'estimation 4 290Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 790 €/m²
- Fourchette haute
- 5 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 580 et 4 990 €/m².
Affiner l'estimation- 2023aucune vente
- 20244 841 €3 ventes
- 20255 455 €1 vente
- Estimation4 290 €estimé
4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Emile Zola le 08/07/2025 : 55 m² pour 300 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 3 Rue Emile Zola | Maison3 Rue Emile Zola · 55 m² · 5 455 €/m² | 55 m² | 300 000 € | 5 455 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Emile Zola | Dépendance, Maison5 Rue Emile Zola · 70 m² · 4 143 €/m² | 70 m² | 290 000 € | 4 143 € |
| 29/02/2024 | 14 Rue Emile Zola | Maison, Dépendance14 Rue Emile Zola · 211 m² · 4 841 €/m² | 211 m² | 1 021 500 € | 4 841 € |
| 16/02/2024 | 31 Rue Emile Zola | Maison, Dépendance31 Rue Emile Zola · 94 m² · 5 861 €/m² | 94 m² | 550 900 € | 5 861 € |
| 14/06/2023 | 3 Rue Emile Zola | Maison3 Rue Emile Zola · 89 m² | 89 m² | 420 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Hauteur totale de la construction
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Emile Zola 33700 Mérignac | 76,8 m² | — | G | G |
| maison, 23 Rue Emile Zola 33700 Mérignac | 81 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue Emile Zola 33700 Mérignac | 81 m² | — | D | D |
| maison, 27 Rue Emile Zola 33700 Mérignac | 88,3 m² | — | D | C |
| maison, 11 Rue Emile Zola 33700 Mérignac | 143 m² | — | C | C |
| maison, 25 Rue Emile Zola 33700 Mérignac | 61 m² | 1945 | D | B |
| maison, 5 Rue Emile Zola 33700 Mérignac | 76,9 m² | — | E | E |
| maison, 3 Rue Emile Zola 33700 Mérignac | 70,5 m² | — | C | A |
| maison, 3 Rue Emile Zola 33700 Mérignac | 55,1 m² | — | C | A |
| maison, 14bis Rue Emile Zola 33700 Mérignac | 212 m² | 1998 | C | A |
| maison, 33 Rue Emile Zola 33700 Mérignac | 98 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue Emile Zola 33700 Mérignac | 95,9 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Bocarena | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 31 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9339 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 4 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 140 m |
| Dentiste | 1 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 340 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 490 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 800 m |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Peychottetramway571 m
- Fontaine d'Arlactramway697 m
- François Mitterrandtramway702 m
- Saint-Augustintramway862 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle La Glacièrepublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m303
- Osmoziuminformation et communication
- Caresanté et action sociale
- Association Bi Izarrakarts et spectacles
- SCI LB 13immobilier
- Ecocyclescommerce
- Odi Formationenseignement