Rue Charles Boubes, Mérignac
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Prix dans la rue4 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UP75Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysagerDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier281 habitants45,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 454 mSaint-Augustin · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Mérignac et 42 % au-dessus de la Gironde.
4 450 €/m²
L'estimation 4 450Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 890 €/m²
- Fourchette haute
- 6 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 5 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 677 €1 vente
- 20225 635 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 712 €2 ventes
- 20254 396 €2 ventes
- Estimation4 450 €estimé
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue Charles Boubes le 24/12/2025 : 84 m² pour 308 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 12 Rue Charles Boubes | Maison12 Rue Charles Boubes · 84 m² · 3 667 €/m² | 84 m² | 308 000 € | 3 667 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Charles Boubes | Dépendance, Maison6 Rue Charles Boubes · 160 m² · 5 125 €/m² | 160 m² | 820 000 € | 5 125 € |
| 03/09/2025 | 30 Rue Charles Boubes | Appartement30 Rue Charles Boubes · 69 m² · 5 072 €/m² | 69 m² | 350 000 € | 5 072 € |
| 21/05/2024 | 23 Rue Charles Boubes | Maison23 Rue Charles Boubes · 129 m² · 5 256 €/m² | 129 m² | 678 000 € | 5 256 € |
| 29/02/2024 | 11 Rue Charles Boubes | Dépendance, Maison11 Rue Charles Boubes · 144 m² · 4 167 €/m² | 144 m² | 600 000 € | 4 167 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2022 | 26 Rue Charles Boubes | Maison26 Rue Charles Boubes · 149 m² · 4 161 €/m² | 149 m² | 620 000 € | 4 161 € |
| 29/09/2022 | 19 Rue Charles Boubes | Dépendance, Maison19 Rue Charles Boubes · 157 m² · 5 635 €/m² | 157 m² | 884 690 € | 5 635 € |
| 26/09/2022 | 21 Rue Charles Boubes | Maison, Dépendance21 Rue Charles Boubes · 47 m² · 8 511 €/m² | 47 m² | 400 000 € | 8 511 € |
| 11/05/2021 | 28 Rue Charles Boubes | Dépendance, Appartement28 Rue Charles Boubes · 91 m² · 3 451 €/m² | 91 m² | 314 000 € | 3 451 € |
| 12/03/2021 | 24 Rue Charles Boubes | Maison24 Rue Charles Boubes · 155 m² · 5 677 €/m² | 155 m² | 880 000 € | 5 677 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UP75Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,4 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
- Périmètre schéma UP
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Charles Boubes 33700 Mérignac | 185,5 m² | — | B | A |
| maison, 5 Rue Charles Boubes 33700 Mérignac | 94,7 m² | 1900 | E | E |
| maison, 10 Rue Charles Boubes 33700 Mérignac | 158 m² | 2000 | C | C |
| maison, 17 Rue Charles Boubes 33700 Mérignac | 111 m² | 1933 | D | D |
| maison, 6 Rue Charles Boubes 33700 Mérignac | 175 m² | 1999 | C | C |
| maison, 12 Rue Charles Boubes 33700 Mérignac | 77,4 m² | — | F | F |
| maison, 26 Rue Charles Boubes 33700 Mérignac | 133,5 m² | 1992 | B | A |
| appartement, 30 Rue Charles Boubes 33700 Mérignac | 68 m² | 1920 | C | C |
| maison, 11 Rue Charles Boubes 33700 Mérignac | 120 m² | 1949 | D | D |
| maison, 23 Rue Charles Boubes 33700 Mérignac | 140 m² | — | E | E |
| maison, 19 Rue Charles Boubes 33700 Mérignac | 142,4 m² | 1979 | D | D |
| maison, 26 Rue Charles Boubes 33700 Mérignac | 133 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants281156 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 371 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534 %Des logements autour de la rue
Maisons39,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,2 %19,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 10 médecins généralistes, 4 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 4 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 10 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | 4 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 90 m |
| Pharmacie | 4 | 270 m |
| Dentiste | 2 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 130 m |
| Urgences | — | 920 m |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 2 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 560 m |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Saint-Augustintramway454 m
- François Mitterrandtramway462 m
- Peychottetramway656 m
- Hôpital Pellegrintramway816 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Flornoypublic390 m