Rue Louis Pasteur, Mérignac
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Prix dans la rue4 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier249 habitants74,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 602 mPeychotte
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Mérignac et 44 % au-dessus de la Gironde.
4 510 €/m²
L'estimation 4 510Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 930 €/m²
- Fourchette haute
- 6 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 760 et 5 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 160 €1 vente
- 20228 036 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20246 000 €1 vente
- 20255 923 €1 vente
- Estimation4 510 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue Louis Pasteur le 24/07/2025 : 111 m² pour 657 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 14 Rue Louis Pasteur | Maison, Dépendance14 Rue Louis Pasteur · 111 m² · 5 923 €/m² | 111 m² | 657 500 € | 5 923 € |
| 05/09/2024 | 12 Rue Louis Pasteur | Maison12 Rue Louis Pasteur · 75 m² · 6 000 €/m² | 75 m² | 450 000 € | 6 000 € |
| 19/09/2022 | 2 Rue Louis Pasteur | Maison2 Rue Louis Pasteur · 56 m² · 8 036 €/m² | 56 m² | 450 000 € | 8 036 € |
| 27/08/2021 | 5 Rue Louis Pasteur | Maison, Dépendance5 Rue Louis Pasteur · 50 m² · 6 160 €/m² | 50 m² | 308 000 € | 6 160 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 23,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Hauteur totale de la construction
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2019 | Permis de construire03328119Z0192 | 13 Rue Louis Pasteur | CL 126 | 1 logement, 47 m² | 375 m² | annulé | particulier |
| 13/09/2019 | Déclaration préalable03328119Z0374 | 3 Rue Louis Pasteur | CL 132 | — | 161 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Louis Pasteur 33700 Mérignac | 124 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue Louis Pasteur 33700 Mérignac | 110,3 m² | 2012 | C | A |
| maison, 12 Rue Louis Pasteur 33700 Mérignac | 90 m² | 1972 | D | D |
| maison, 7 Rue Louis Pasteur 33700 Mérignac | 77 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue Louis Pasteur 33700 Mérignac | 77 m² | 1948 | F | E |
| maison, 2 Rue Louis Pasteur 33700 Mérignac | 107 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Pasteur 33 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Hoeu | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants249111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 251 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567,6 %Des logements autour de la rue
Maisons88,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %18,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 7 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | 7 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 500 m |
| Banque | 2 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | 2 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 170 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 930 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Peychottetramway602 m
- François Mitterrandtramway613 m
- Saint-Augustintramway716 m
- Fontaine d'Arlactramway823 m
Entreprises domiciliées à 200 m424
- Gataautres services
- Geo Survey & Topography (Sas GST)activités scientifiques et techniques
- Osmoziuminformation et communication
- Hanumanactivités scientifiques et techniques
- Caresanté et action sociale
- Association Bi Izarrakarts et spectacles