Rue Maurian, Mérignac

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Prix dans la rue4 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire26 sociétés ou organismesdans la voie Quartier190 habitants43,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 603 mPeychotte

449 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 370 €/m²

L'estimation 4 370Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de Mérignac et 40 % au-dessus de la Gironde.

Fourchette basse: 2 840 €/m²
Fourchette haute: 5 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 650 et 5 080 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 471 €8 ventes
20225 038 €7 ventes
20234 316 €1 vente
20244 884 €5 ventes
2025aucune vente
Estimation4 370 €estimé

21 maisons mesurées. 40 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 71 Rue Maurian le 20/12/2024 : 80 m² pour 364 580 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/12/2024	71 Rue Maurian	Maison, Dépendance71 Rue Maurian · 80 m² · 4 557 €/m²	80 m²	364 580 €	4 557 €
20/11/2024	46 Rue Maurian	Maison, Dépendance46 Rue Maurian · 85 m² · 4 941 €/m²	85 m²	420 000 €	4 941 €
18/09/2024	73 Rue Maurian	Dépendance, Maison73 Rue Maurian · 86 m² · 4 884 €/m²	86 m²	420 000 €	4 884 €
29/08/2024	92 Rue Maurian	Maison92 Rue Maurian · 50 m² · 7 300 €/m²	50 m²	365 000 €	7 300 €
23/07/2024	60 Rue Maurian	Maison60 Rue Maurian · 49 m² · 4 082 €/m²	49 m²	200 000 €	4 082 €

Afficher les 35 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/12/2025	29 Rue Maurian	Vente29 Rue Maurian · 1 230 m²	1 230 m² de terrain	1 €	—
15/03/2024	34 Rue Maurian	Vente34 Rue Maurian · 175 m²	175 m² de terrain	217 500 €	—
03/07/2023	38 Rue Maurian	Maison, Dépendance38 Rue Maurian · 67 m² · 4 316 €/m²	67 m²	289 139 €	4 316 €
14/02/2023	29 Rue Maurian	Vente29 Rue Maurian · 218 m²	218 m² de terrain	238 000 €	—
06/01/2023	29 Rue Maurian	Vente terrain à bâtir29 Rue Maurian · 278 m²	278 m² de terrain	253 000 €	—
30/12/2022	84 Rue Maurian	Appartement84 Rue Maurian · 135 m²	135 m²	450 000 €	—
29/12/2022	34 Rue Maurian	Appartement34 Rue Maurian · 139 m²	139 m²	800 000 €	—
28/12/2022	38 Rue Maurian	Dépendance, Maison38 Rue Maurian · 67 m² · 4 328 €/m²	67 m²	290 000 €	4 328 €
21/12/2022	29 Rue Maurian	Vente terrain à bâtir29 Rue Maurian · 215 m²	215 m² de terrain	243 000 €	—
19/12/2022	29 Rue Maurian	Vente terrain à bâtir29 Rue Maurian · 600 m²	600 m² de terrain	428 000 €	—
14/12/2022	34 Rue Maurian	Dépendance, Appartement34 Rue Maurian · 80 m²	80 m²	340 000 €	—
09/12/2022	28 Rue Maurian	Appartement28 Rue Maurian · 80 m²	80 m²	320 000 €	—
02/12/2022	29 Rue Maurian	Vente terrain à bâtir29 Rue Maurian · 216 m²	216 m² de terrain	250 000 €	—
23/11/2022	31 Rue Maurian	Maison, Dépendance31 Rue Maurian · 183 m²	183 m²	240 000 €	—
28/10/2022	7 Rue Maurian	Maison, Dépendance7 Rue Maurian · 79 m² · 6 456 €/m²	79 m²	510 000 €	6 456 €
22/09/2022	94 Rue Maurian	Dépendance, Maison94 Rue Maurian · 99 m² · 4 798 €/m²	99 m²	475 000 €	4 798 €
01/09/2022	8 Rue Maurian	Maison8 Rue Maurian · 120 m² · 5 038 €/m²	120 m²	604 500 €	5 038 €
17/08/2022	39 Rue Maurian	Dépendance, Appartement39 Rue Maurian · 44 m² · 4 704 €/m²	44 m²	206 970 €	4 704 €
05/08/2022	29 Rue Maurian	Vente29 Rue Maurian · 214 m²	214 m² de terrain	245 000 €	—
13/06/2022	38 Rue Maurian	Dépendance, Maison38 Rue Maurian · 67 m² · 4 317 €/m²	67 m²	289 230 €	4 317 €
03/05/2022	1 Rue Maurian	Maison1 Rue Maurian · 70 m² · 6 286 €/m²	70 m²	440 000 €	6 286 €
14/04/2022	77 Rue Maurian	Maison, Dépendance77 Rue Maurian · 67 m² · 7 164 €/m²	67 m²	480 000 €	7 164 €
30/03/2022	21 Rue Maurian	Vente en l'état futur d'achèvement21 Rue Maurian	—	475 000 €	—
17/12/2021	55 Rue Maurian	Vente55 Rue Maurian · 240 m²	240 m² de terrain	240 000 €	—
13/12/2021	21 Rue Maurian	Vente en l'état futur d'achèvement21 Rue Maurian	—	440 000 €	—
10/12/2021	21 Rue Maurian	Dépendance, Maison21 Rue Maurian · 150 m² · 6 357 €/m²	150 m²	953 500 €	6 357 €
20/09/2021	38 Rue Maurian	Dépendance, Maison38 Rue Maurian · 67 m² · 3 888 €/m²	67 m²	260 476 €	3 888 €
20/07/2021	23 Rue Maurian	Vente23 Rue Maurian · 359 m²	359 m² de terrain	40 000 €	—
16/07/2021	21 Rue Maurian	Dépendance, Maison21 Rue Maurian · 150 m² · 5 000 €/m²	150 m²	750 000 €	5 000 €
04/06/2021	38 Rue Maurian	Dépendance, Maison38 Rue Maurian · 67 m² · 4 463 €/m²	67 m²	299 000 €	4 463 €
29/04/2021	38 Rue Maurian	Maison, Dépendance38 Rue Maurian · 67 m² · 4 462 €/m²	67 m²	298 930 €	4 462 €
21/04/2021	46 Rue Maurian	Maison46 Rue Maurian · 85 m² · 4 706 €/m²	85 m²	400 000 €	4 706 €
09/04/2021	10 Rue Maurian	Maison10 Rue Maurian · 185 m²	185 m²	384 400 €	—
08/01/2021	44 Rue Maurian	Maison44 Rue Maurian · 95 m² · 4 478 €/m²	95 m²	425 425 €	4 478 €
08/01/2021	38 Rue Maurian	Dépendance, Maison38 Rue Maurian · 67 m² · 4 463 €/m²	67 m²	299 000 €	4 463 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020

UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 18 depuis 2013La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 26 m · 2,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Secteur de diversité sociale : Location sociale
Espace boisé classé
Indice de stationnement
Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Hauteur totale de la construction

Informations2

Périmètre de droit de préemption urbain
Zone d'assainissement collectif

Les 18 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/09/2024	Permis de construire03328124Z0091	71 Rue Maurian	CN 376	1 logement, 133 m²	637 m²	terminé	particulier
06/12/2023	Permis de construire03328123Z0208	34 Rue de Maurian	CL 841	1 logement, 64 m²	282 m²	commencé	particulier
29/08/2023	Déclaration préalable03328123Z0640	34 Rue Maurian	CL 841	2 logements	282 m²	autorisé	particulier
19/10/2022	Permis de construire03328122Z0166	29 Rue Maurian	CM 242, CM 242P	1 logement, 99 m²	1 200 m²	terminé	particulier
19/10/2022	Permis de construire03328122Z0180	31 Rue Maurian	CM 242, CM 243	1 logement, 99 m²	216 m²	terminé	particulier
10/10/2022	Permis de construire03328122Z0106	31 Rue Maurian	CM 242	1 logement, 123 m²	1 200 m²	commencé	particulier
28/02/2022	Permis de construire03328121Z0256	21 Rue Maurian	CM 414, CM 57	1 logement, 37 m²	1 766 m²	terminé	SELLITABA
01/02/2022	Permis de construire03328121Z0276	46 Rue Maurian	CL 510	1 logement, 194 m²	2 332 m²	autorisé	particulier
30/11/2021	Permis de construire03328121Z0199	28 Rue Maurian	CL 514, CL 515, CL 516	10 logements, 1 122 m²	3 873 m²	commencé	LES HARMONIES DE MAURIAN
06/07/2021	Permis d'aménager03328121Z0004	31 Rue Maurian	CM 242, CM 243	—	3 139 m²	terminé	LOTINVEST
23/06/2021	Permis de construire03328121Z0100	55 Rue Maurian	CM 317	1 logement, 103 m²	448 m²	commencé	particulier
05/12/2020	Permis de construire03328120Z0215	21 Rue Maurian	CM 57, CM 58	2 logements, 212 m²	1 746 m²	terminé	particulier
25/09/2019	Permis de construire03328119Z0209	8 Rue Maurian	CL 14, CL 619, CL 621	1 logement, 195 m²	2 791 m²	commencé	particulier
21/09/2018	Permis de construire03328118Z0151	10 Rue Maurian	CL 14, CL 619, CL 621	6 logements, 693 m²	2 791 m²	annulé	particulier
03/10/2017	Permis de construire03328117Z0164	10 Rue Maurian	CL 14, CL 15, CL 619	24 logements, 1 626 m²	3 149 m²	annulé	particulier
08/03/2016	Permis de construire03328115Z0225	39 Rue Maurian	CM 70	22 logements, 1 265 m²	4 117 m²	terminé	particulier
06/11/2014	Permis de démolir03328114Z0018	41 B Rue Maurian	CM 320	—	876 m²	autorisé	particulier
28/02/2013	Permis de construire0332811200317	41 Bi Rue Maurian	CM 320	1 logement, 192 m²	876 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 6D · 3E · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 39 Rue Maurian 33700 Mérignac	41,6 m²	2017	C	C
maison, 8bis Rue Maurian 33700 Mérignac	188 m²	—	A	A
maison, 35 Rue Maurian 33700 Mérignac	104,1 m²	—	E	E
maison, 62 Rue Maurian 33700 Mérignac	47,4 m²	1937	G	C
appartement, 11 Rue Maurian 33700 Mérignac	47,1 m²	1950	C	C
appartement, 39 Rue Maurian 33700 Mérignac	47,7 m²	—	C	C
maison, 40 Rue Maurian 33700 Mérignac	67,6 m²	—	D	B
appartement, 15 Rue Maurian 33700 Mérignac	65,1 m²	1950	C	C
maison, 3 Rue Maurian 33700 Mérignac	104 m²	1996	C	A
maison, 30 Rue Maurian 33700 Mérignac	41 m²	—	D	B
maison, 28 Rue Maurian 33700 Mérignac	40,7 m²	—	D	B
maison, 1 Rue Maurian 33700 Mérignac	76 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 26

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	22 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	28 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	27 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	54 locaux
17	Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH	Bailleur social	propriétaire	26 locaux
28	Les Harmonies de Maurian	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	Lotinvest	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	Les Harmonies de Maurian	Société civile	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 18 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
34	Les Harmonies de Maurian	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
39	Immobilière Picaud	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
41	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
51	Hapi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
53	SCI Kabri	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
58	SCI SM-CHN	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
60	SCI Madvo Invest	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
61	Alma 33	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
62	SCI SM-CHN	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
66	SCI SM-CHN	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
69	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
71	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
77	SCI les Roches	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
79	SCI les Roches	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
81	SCI les Roches	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
84	Sahel 33	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
90	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
94	Bordeaux Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants19097 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 925 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires43,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194536,1 %Des logements autour de la rue

Maisons50,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,6 %13,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	420 m
Supérette ou épicerie	1	300 m
Boulangerie	—	570 m
Boucherie	—	810 m
Poissonnerie	—	2,0 km
Fruits et légumes	—	580 m
Restaurant	5	190 m
Librairie ou presse	—	520 m
Banque	1	470 m
Bureau ou relais de poste	—	820 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	460 m
Pharmacie	2	270 m
Dentiste	1	420 m
Kinésithérapeute	10	340 m
Laboratoire d'analyses	—	780 m
Centre ou maison de santé	1	490 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	490 m
École maternelle ou élémentaire	2	490 m
Collège	—	1,0 km
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,6 km
Gymnase	—	730 m
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	2,4 km
Bibliothèque	—	840 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,0 km
Police ou gendarmerie	—	930 m
France Services	—	3,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Peychottetramway603 m
Fontaine d'Arlactramway623 m
François Mitterrandtramway814 m
Stayion Alfred de Vignytramway936 m

Entreprises domiciliées à 200 m265

Osmoziuminformation et communication
Caresanté et action sociale
Groupement Forestier de Fortisagriculture
SARL JBCimmobilier
Heartharts et spectacles
Gelbimmobilier

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.