Rue des Trois Etoiles, Mérignac
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Prix dans la rue4 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier179 habitants84 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 727 mPeychotte · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % au-dessus de Mérignac et 55 % au-dessus de la Gironde.
4 850 €/m²
L'estimation 4 850Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 150 €/m²
- Fourchette haute
- 6 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 050 et 5 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 974 €3 ventes
- 20224 436 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20245 844 €1 vente
- 20255 072 €2 ventes
- Estimation4 850 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue des Trois Etoiles le 31/07/2025 : 106 m² pour 510 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 8 Rue des Trois Etoiles | Maison8 Rue des Trois Etoiles · 106 m² · 4 811 €/m² | 106 m² | 510 000 € | 4 811 € |
| 29/01/2025 | 13 Rue des Trois Etoiles | Maison13 Rue des Trois Etoiles · 75 m² · 5 333 €/m² | 75 m² | 400 000 € | 5 333 € |
| 02/05/2024 | 40 Rue des Trois Etoiles | Dépendance, Maison40 Rue des Trois Etoiles · 154 m² · 5 844 €/m² | 154 m² | 900 000 € | 5 844 € |
| 12/09/2022 | 52 Rue des Trois Etoiles | Maison52 Rue des Trois Etoiles · 110 m² · 3 182 €/m² | 110 m² | 350 000 € | 3 182 € |
| 29/07/2022 | 44 Rue des Trois Etoiles | Dépendance, Maison44 Rue des Trois Etoiles · 186 m² · 5 690 €/m² | 186 m² | 1 058 300 € | 5 690 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2022 | 30 Rue des Trois Etoiles | Vente30 Rue des Trois Etoiles · 194 m² | 194 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 26/11/2021 | 12 Rue des Trois Etoiles | Maison12 Rue des Trois Etoiles · 114 m² · 1 974 €/m² | 114 m² | 225 000 € | 1 974 € |
| 26/11/2021 | 12 Rue des Trois Etoiles | Maison12 Rue des Trois Etoiles · 114 m² · 1 974 €/m² | 114 m² | 225 000 € | 1 974 € |
| 03/02/2021 | 8 Rue des Trois Etoiles | Maison8 Rue des Trois Etoiles · 36 m² · 6 389 €/m² | 36 m² | 230 000 € | 6 389 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM4Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2017La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,3 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Hauteur totale de la construction
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Permis de construire0332812500108 | 4 Rue des Trois Etoiles | CL 481 | 1 logement, 65 m² | 165 m² | autorisé | particulier |
| 09/11/2022 | Permis de construire03328122Z0195 | 30 Rue des Trois Etoiles | CL 816, CL 817 | 1 logement, 100 m² | 174 m² | commencé | particulier |
| 23/05/2022 | Permis de construire03328122Z0068 | 30 Rue des Trois Etoiles | CL 816, CL 817 | 1 logement, 103 m² | 174 m² | annulé | particulier |
| 12/05/2022 | Permis de construire03328122Z0073 | 52 Rue des Trois Etoiles | CL 675 | 1 logement, 149 m² | 773 m² | autorisé | particulier |
| 16/02/2022 | Permis de construire03328121Z0293 | 52 Rue des Trois Etoiles | CL 675 | 1 logement, 190 m² | 773 m² | commencé | particulier |
| 26/07/2021 | Permis de démolir03328121Z0012 | 52 Rue des Trois Etoiles | CL 675 | — | 773 m² | autorisé | particulier |
| 10/11/2017 | Permis de construire03328117Z0176 | 50 Rue des Trois Etoiles | CL 683 | 1 logement, 107 m² | 436 m² | annulé | particulier |
| 15/09/2017 | Permis de construire03328117Z0189 | 40 Rue des Trois Etoiles | CL 632, CL 753 | 1 logement, 153 m² | 580 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Rue des Trois Etoiles 33700 Mérignac | 143 m² | 1950 | C | C |
| appartement, 9 Rue des Trois Etoiles 33700 Mérignac | 40,9 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue des Trois Etoiles 33700 Mérignac | 100 m² | — | B | A |
| maison, 11 Rue des Trois Etoiles 33700 Mérignac | 56,3 m² | 1927 | F | F |
| maison, 48 Rue des Trois Etoiles 33700 Mérignac | 110,6 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue des Trois Etoiles 33700 Mérignac | 83,8 m² | — | E | B |
| maison, 40 Rue des Trois Etoiles 33700 Mérignac | 153 m² | — | A | A |
| maison, 46 Rue des Trois Etoiles 33700 Mérignac | 143 m² | 1950 | C | C |
| maison, 25 Rue des Trois Etoiles 33700 Mérignac | 114 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue des Trois Etoiles 33700 Mérignac | 114 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue des Trois Etoiles 33700 Mérignac | 74,6 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 23 Rue des Trois Etoiles 33700 Mérignac | 66,1 m² | 1956 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17975 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 407 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556 %Des logements autour de la rue
Maisons94,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %19 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 160 m |
| Boulangerie | 2 | 430 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 5 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 350 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 840 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Peychottetramway727 m
- François Mitterrandtramway817 m
- Fontaine d'Arlactramway833 m
- Saint-Augustintramway924 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
- École élémentaire Anatole Francepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle La Glacièrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m319
- Osmoziuminformation et communication
- Fmi (H2A)finance et assurance
- Association Bi Izarrakarts et spectacles
- Caresanté et action sociale
- Legalyspaceinformation et communication
- Ecocyclescommerce