Avenue de Douaumont, Mérignac
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Prix dans la rue4 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier157 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 407 mFontaine d'Arlac · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCN 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Mérignac et 31 % au-dessus de la Gironde.
4 090 €/m²
L'estimation 4 090Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 660 €/m²
- Fourchette haute
- 5 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 420 et 4 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 810 €2 ventes
- 20226 087 €2 ventes
- 20233 345 €2 ventes
- 20248 047 €1 vente
- 20253 923 €3 ventes
- Estimation4 090 €estimé
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Avenue de Douaumont le 17/10/2025 : 120 m² pour 468 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 15 Avenue de Douaumont | Dépendance, Maison15 Avenue de Douaumont · 120 m² · 3 900 €/m² | 120 m² | 468 000 € | 3 900 € |
| 27/08/2025 | 23 Avenue de Douaumont | Maison23 Avenue de Douaumont · 65 m² · 3 923 €/m² | 65 m² | 255 000 € | 3 923 € |
| 28/04/2025 | 22 Avenue de Douaumont | Maison22 Avenue de Douaumont · 121 m² · 4 438 €/m² | 121 m² | 537 000 € | 4 438 € |
| 07/11/2024 | 4 Avenue de Douaumont | Maison4 Avenue de Douaumont · 64 m² · 8 047 €/m² | 64 m² | 515 000 € | 8 047 € |
| 09/05/2023 | 22 Avenue de Douaumont | Maison22 Avenue de Douaumont · 121 m² · 4 512 €/m² | 121 m² | 545 970 € | 4 512 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2023 | 32 Avenue de Douaumont | Maison32 Avenue de Douaumont · 183 m² · 2 177 €/m² | 183 m² | 398 366 € | 2 177 € |
| 15/03/2022 | 30 Avenue de Douaumont | Dépendance, Maison30 Avenue de Douaumont · 60 m² · 6 683 €/m² | 60 m² | 401 000 € | 6 683 € |
| 18/02/2022 | 8 Avenue de Douaumont | Dépendance, Maison8 Avenue de Douaumont · 104 m² · 5 490 €/m² | 104 m² | 571 000 € | 5 490 € |
| 31/08/2021 | 24 Avenue de Douaumont | Dépendance, Maison24 Avenue de Douaumont · 92 m² · 5 429 €/m² | 92 m² | 499 500 € | 5 429 € |
| 07/05/2021 | 33 Avenue de Douaumont | Maison33 Avenue de Douaumont · 126 m² · 4 190 €/m² | 126 m² | 528 000 € | 4 190 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Hauteur totale de la construction
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2022 | Déclaration préalable03328121Z0835 | 30 Av de Douaumont | CN 120 | — | 342 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2019 | Permis de construire03328118Z0324 | 7 Av de Douaumont | CM 126 | 1 logement, 139 m² | 261 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Avenue de Douaumont 33700 Mérignac | 94,4 m² | 1930 | G | F |
| maison, 23bis Avenue de Douaumont 33700 Mérignac | 59,4 m² | — | E | E |
| maison, Avenue de Douaumont 33700 Mérignac | 115,9 m² | — | D | B |
| maison, 4 Avenue de Douaumont 33700 Mérignac | 125 m² | 1900 | C | C |
| maison, 9 Avenue de Douaumont 33700 Mérignac | 86,4 m² | — | C | A |
| maison, 22 Avenue de Douaumont 33700 Mérignac | 115,9 m² | — | E | B |
| maison, 1 Avenue de Douaumont 33700 Mérignac | 148 m² | 1997 | C | C |
| maison, 30 Avenue de Douaumont 33700 Mérignac | 62 m² | 1947 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Argia Bordeaux Centre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Quatre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | LI7 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15766 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 480 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,4 %Des logements autour de la rue
Maisons95,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21 %16,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 5 | 330 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | 1 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 340 m |
| Dentiste | 1 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Fontaine d'Arlactramway407 m
- Peychottetramway483 m
- François Mitterrandtramway807 m
- Stayion Alfred de Vignytramway815 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Peychottepublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m233
- Archi Lardeauactivités scientifiques et techniques
- Humanihébergement et restauration
- Oxxyarts et spectacles
- Kayocs Festifsarts et spectacles
- Gelbimmobilier
- Gabriel (80 Rue Maurian)immobilier