Impasse Jolibois, Mérignac
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Prix dans la rue4 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier343 habitants33,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 419 mFontaine d'Arlac · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Mérignac et 51 % au-dessus de la Gironde.
4 710 €/m²
L'estimation 4 710Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 6 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 930 et 5 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 318 €1 vente
- 20224 098 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 236 €1 vente
- Estimation4 710 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Impasse Jolibois le 28/07/2025 : 117 m² pour 612 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 15 Impasse Jolibois | Dépendance, Maison15 Impasse Jolibois · 117 m² · 5 236 €/m² | 117 m² | 612 600 € | 5 236 € |
| 13/09/2022 | 12 Impasse Jolibois | Maison12 Impasse Jolibois · 118 m² · 4 098 €/m² | 118 m² | 483 620 € | 4 098 € |
| 05/07/2021 | 2 Impasse Jolibois | Maison2 Impasse Jolibois · 85 m² · 6 318 €/m² | 85 m² | 537 000 € | 6 318 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,1 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Hauteur totale de la construction
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2022 | Permis de construire03328122Z0209 | 9 Impasse Jolibois | CM 355 | 1 logement, 79 m² | 349 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Impasse Jolibois 33700 Mérignac | 127,9 m² | 1989 | D | D |
| maison, Impasse Jolibois 33700 Mérignac | 373 m² | 2006 | A | A |
| maison, 3 Impasse Jolibois 33700 Mérignac | 60 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants343194 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 598 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,4 %Des logements autour de la rue
Maisons20,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %6,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 6 | 380 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 350 m |
| Pharmacie | 2 | 460 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 760 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 940 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Fontaine d'Arlactramway419 m
- Peychottetramway604 m
- Stayion Alfred de Vignytramway681 m
- François Mitterrandtramway948 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Peychottepublic480 m