Rue Jolibois, Mérignac
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Prix dans la rue4 270 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier157 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 431 mFontaine d'Arlac · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCM 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 72 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Mérignac et 37 % au-dessus de la Gironde.
4 270 €/m²
L'estimation 4 270Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 5 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 560 et 4 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 156 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20237 167 €1 vente
- Estimation4 270 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Jolibois le 24/03/2023 : 60 m² pour 430 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2023 | 3 Rue Jolibois | Maison3 Rue Jolibois · 60 m² · 7 167 €/m² | 60 m² | 430 000 € | 7 167 € |
| 07/12/2021 | 21 Rue Jolibois | Dépendance, Maison21 Rue Jolibois · 140 m² · 5 657 €/m² | 140 m² | 791 950 € | 5 657 € |
| 15/01/2021 | 37 Rue Jolibois | Maison37 Rue Jolibois · 107 m² · 4 654 €/m² | 107 m² | 498 000 € | 4 654 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 26,7 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Hauteur totale de la construction
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Permis de construire0332812500191 | 15 Rue Jolibois | CM 148 | 1 logement, 145 m² | 1 690 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 9 Rue Jolibois 33700 Mérignac | — | 1985 | C | C |
| immeuble, 9 Rue Jolibois 33700 Mérignac | — | 1985 | C | C |
| immeuble, 9 Rue Jolibois 33700 Mérignac | — | 1985 | C | C |
| immeuble, 9 Rue Jolibois 33700 Mérignac | — | 1985 | C | C |
| immeuble, 9 Rue Jolibois 33700 Mérignac | — | 1985 | C | C |
| immeuble, 9 Rue Jolibois 33700 Mérignac | — | 1985 | C | C |
| immeuble, 9 Rue Jolibois 33700 Mérignac | — | 1985 | C | C |
| immeuble, 9 Rue Jolibois 33700 Mérignac | — | 1985 | C | C |
| maison, 25 Rue Jolibois 33700 Mérignac | 82 m² | — | B | A |
| maison, 8 Rue Jolibois 33700 Mérignac | 60,5 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue Jolibois 33700 Mérignac | 80 m² | 1960 | D | D |
| maison, 3 Rue Jolibois 33700 Mérignac | 112,3 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15766 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 480 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,4 %Des logements autour de la rue
Maisons95,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21 %16,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 500 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 990 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 740 m |
| Restaurant | 5 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 340 m |
| Pharmacie | 2 | 410 m |
| Dentiste | 1 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 500 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Fontaine d'Arlactramway431 m
- Peychottetramway551 m
- Stayion Alfred de Vignytramway760 m
- François Mitterrandtramway875 m
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Peychottepublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m261
- Preludesanté et action sociale
- Archi Lardeauactivités scientifiques et techniques
- Oxxyarts et spectacles
- Kayocs Festifsarts et spectacles
- Lme Capitalactivités scientifiques et techniques
- Krizalid - LFCimmobilier