Rue de la Verrerie, Mérignac
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Prix dans la rue3 500 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier182 habitants36,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 703 mStayion Alfred de Vigny
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 175 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Mérignac et 4 % en dessous de la Gironde.
3 500 €/m²
L'estimation 3 500Mérignac 3 462en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 4 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 3 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 101 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 617 €2 ventes
- 20243 689 €1 vente
- 20253 466 €2 ventes
- Estimation3 500 €estimé
6 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 35 Rue de la Verrerie le 09/09/2025 : 56 m² pour 211 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Mérignac et 15 % au-dessus de la Gironde.
3 600 €/m²
L'estimation 3 600Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 4 180 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 386 €2 ventes
- 20233 318 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 600 €estimé
3 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue de la Verrerie le 11/10/2023 : 85 m² pour 282 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 35 Rue de la Verrerie | Appartement, Dépendance35 Rue de la Verrerie · 56 m² · 3 777 €/m² | 56 m² | 211 500 € | 3 777 € |
| 05/09/2025 | 31 Rue de la Verrerie | Dépendance, Appartement31 Rue de la Verrerie · 69 m² · 3 154 €/m² | 69 m² | 217 600 € | 3 154 € |
| 24/09/2024 | 31 Rue de la Verrerie | Dépendance, Appartement31 Rue de la Verrerie · 61 m² · 3 689 €/m² | 61 m² | 225 000 € | 3 689 € |
| 11/10/2023 | 21 Rue de la Verrerie | Maison21 Rue de la Verrerie · 85 m² · 3 318 €/m² | 85 m² | 282 000 € | 3 318 € |
| 05/10/2023 | 31 Rue de la Verrerie | Dépendance, Appartement31 Rue de la Verrerie · 92 m² · 3 217 €/m² | 92 m² | 296 000 € | 3 217 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2023 | 31 Rue de la Verrerie | Dépendance, Appartement31 Rue de la Verrerie · 44 m² · 4 016 €/m² | 44 m² | 176 700 € | 4 016 € |
| 29/12/2022 | 19 Rue de la Verrerie | Maison19 Rue de la Verrerie · 120 m² · 3 683 €/m² | 120 m² | 442 000 € | 3 683 € |
| 08/06/2022 | 4 Rue de la Verrerie | Maison4 Rue de la Verrerie · 136 m² · 3 088 €/m² | 136 m² | 420 000 € | 3 088 € |
| 12/05/2021 | 31 Rue de la Verrerie | Appartement, Dépendance31 Rue de la Verrerie · 80 m² · 4 101 €/m² | 80 m² | 328 100 € | 4 101 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/01/2020
UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,1 m · 1,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 867 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
- Ligne électrique (I4)
- SUP T1 de la Gironde
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2018 | Permis de construire03328117Z0298 | 1 Rue de la Verrerie | BY 87 | 1 logement, 104 m² | 198 m² | commencé | particulier |
| 15/02/2017 | Permis de construire03328116Z0256 | 35 Rue de la Verrerie | BY 426 | 22 logements, 1 061 m² | 1 274 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Rue de la Verrerie 33700 Mérignac | 29 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 31 Rue de la Verrerie 33700 Mérignac | 44 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue de la Verrerie 33700 Mérignac | 55,9 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Rue de la Verrerie 33700 Mérignac | 23 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 35 Rue de la Verrerie 33700 Mérignac | 57,4 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Rue de la Verrerie 33700 Mérignac | 41 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 31 Rue de la Verrerie 33700 Mérignac | 69,7 m² | — | C | B |
| appartement, 31 Rue de la Verrerie 33700 Mérignac | 69,4 m² | — | B | A |
| appartement, 35 Rue de la Verrerie 33700 Mérignac | 40,7 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Rue de la Verrerie 33700 Mérignac | 40,3 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Rue de la Verrerie 33700 Mérignac | 56,4 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Rue de la Verrerie 33700 Mérignac | 39,4 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | F S L Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | SCI Lemon | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | Tan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18295 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 425 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires36,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social8,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,4 %Des logements autour de la rue
Maisons40 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %7,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 médecin généraliste et 3 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 110 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 6 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 110 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 890 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 100 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 760 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 900 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Stayion Alfred de Vignytramway703 m
- Fontaine d'Arlactramway797 m
- Peychottetramway961 m
Entreprises domiciliées à 200 m388
- Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
- Bastide le Confort Medicalservices administratifs
- Cabinet Loiselet Pere Fils et Daigremont (LD)immobilier
- Mutuelle du Rempart (Mutuelle du Rempart)finance et assurance
- Indivision de Rivas/carriereimmobilier
- Lavokautres services