Allée des Eyquems, Mérignac
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Prix dans la rue3 750 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier201 habitants41,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 55 mFrançois Mitterrand · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Mérignac et 3 % au-dessus de la Gironde.
3 750 €/m²
L'estimation 3 750Mérignac 3 462en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 880 €/m²
- Fourchette haute
- 4 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 310 et 4 210 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20234 049 €1 vente
- 20243 818 €1 vente
- 20254 088 €3 ventes
- Estimation3 750 €estimé
5 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Allée des Eyquems le 08/10/2025 : 34 m² pour 139 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 2 Allée des Eyquems | Dépendance, Appartement2 Allée des Eyquems · 34 m² · 4 088 €/m² | 34 m² | 139 000 € | 4 088 € |
| 29/08/2025 | 3 Allée des Eyquems | Dépendance, Appartement3 Allée des Eyquems · 67 m² · 4 627 €/m² | 67 m² | 310 000 € | 4 627 € |
| 01/08/2025 | 2 Allée des Eyquems | Dépendance, Appartement2 Allée des Eyquems · 33 m² · 3 970 €/m² | 33 m² | 131 000 € | 3 970 € |
| 27/02/2025 | 4 Allée des Eyquems | Maison4 Allée des Eyquems · 60 m² · 5 000 €/m² | 60 m² | 300 000 € | 5 000 € |
| 03/05/2024 | 2 Allée des Eyquems | Appartement, Dépendance2 Allée des Eyquems · 28 m² · 3 818 €/m² | 28 m² | 106 900 € | 3 818 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2023 | 2 Allée des Eyquems | Appartement, Dépendance2 Allée des Eyquems · 41 m² · 4 049 €/m² | 41 m² | 166 000 € | 4 049 € |
| 23/07/2021 | 10 Allée des Eyquems | Maison10 Allée des Eyquems · 61 m² · 4 607 €/m² | 61 m² | 281 000 € | 4 607 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 14 m · 3,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur totale de la construction
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Allée des Eyquems 33700 Mérignac | 41,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 3 Allée des Eyquems 33700 Mérignac | 45,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 3 Allée des Eyquems 33700 Mérignac | 85,2 m² | 2017 | C | C |
| immeuble, 2 Allée des Eyquems 33700 Mérignac | — | — | C | B |
| appartement, 3 Allée des Eyquems 33700 Mérignac | 66 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Allée des Eyquems 33700 Mérignac | 27,6 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Allée des Eyquems 33700 Mérignac | 31,5 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Allée des Eyquems 33700 Mérignac | 67,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 3 Allée des Eyquems 33700 Mérignac | 60,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Allée des Eyquems 33700 Mérignac | 19,2 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Allée des Eyquems 33700 Mérignac | 26,9 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 2 Allée des Eyquems 33700 Mérignac | 40,1 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Lizana | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI R J-E et Associes | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants201109 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 656 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194519,3 %Des logements autour de la rue
Maisons22 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,5 %13,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 500 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 5 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 1 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 760 m |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 970 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- François Mitterrandtramway55 m
- Saint-Augustintramway407 m
- Peychottetramway424 m
- Hôpital Pellegrintramway871 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Sainte Thérèse380 m
Entreprises domiciliées à 200 m489
- Centre Regional Oeuvres Univ Scolaires (Crous)santé et action sociale
- Centre Hospitalier Universitaire de Bordeauxsanté et action sociale
- Laveries Fabautres services
- Famille Galharagueimmobilier
- Retro Certification (Retro Certification) (RC)enseignement
- Busmaimmobilier