Rue de Lyon, Mérignac
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Prix dans la rue4 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier216 habitants78,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 369 mPeychotte
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCS 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 142 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Mérignac et 32 % au-dessus de la Gironde.
4 120 €/m²
L'estimation 4 120Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 5 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 440 et 4 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 667 €3 ventes
- 20225 221 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 120 €estimé
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 51 Rue de Lyon le 10/11/2022 : 146 m² pour 762 210 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2023 | 27 Rue de Lyon | Appartement27 Rue de Lyon · 70 m² · 4 566 €/m² | 70 m² | 319 585 € | 4 566 € |
| 10/11/2022 | 51 Rue de Lyon | Maison51 Rue de Lyon · 146 m² · 5 221 €/m² | 146 m² | 762 210 € | 5 221 € |
| 02/09/2022 | 25 Rue de Lyon | Appartement25 Rue de Lyon · 38 m² · 4 632 €/m² | 38 m² | 176 000 € | 4 632 € |
| 18/11/2021 | 31 Rue de Lyon | Maison, Dépendance31 Rue de Lyon · 67 m² · 4 045 €/m² | 67 m² | 271 028 € | 4 045 € |
| 14/10/2021 | 14 Rue de Lyon | Dépendance, Maison14 Rue de Lyon · 63 m² · 5 556 €/m² | 63 m² | 350 000 € | 5 556 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 52 Rue de Lyon | Vente52 Rue de Lyon · 301 m² | 301 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 07/02/2025 | 25 Rue de Lyon | Dépendance25 Rue de Lyon | non mesurée | 9 500 € | — |
| 06/02/2025 | 25 Rue de Lyon | Dépendance25 Rue de Lyon | non mesurée | 10 000 € | — |
| 01/09/2021 | 13 Rue de Lyon | Dépendance, Maison13 Rue de Lyon · 90 m² · 4 667 €/m² | 90 m² | 420 000 € | 4 667 € |
| 27/05/2021 | 31 Rue de Lyon | Vente31 Rue de Lyon · 142 m² | 142 m² de terrain | 88 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,7 m · 2,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Hauteur totale de la construction
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Permis de construire0332812500129 | 52 Rue de Lyon | CS 50 | 1 logement, 164 m² | 301 m² | commencé | particulier |
| 12/05/2025 | Permis de démolir0332812500014 | 52 Rue de Lyon | CS 50 | — | 747 m² | autorisé | particulier |
| 19/08/2022 | Permis de construire03328122Z0141 | 7 B Rue de Lyon | CI 398 | 1 logement, 125 m² | 734 m² | commencé | particulier |
| 22/10/2021 | Permis de construire03328121Z0188 | 7 Rue de Lyon | CP 456 | 1 logement, 127 m² | 365 m² | terminé | particulier |
| 22/10/2021 | Permis de construire03328121Z0189 | 7 B Rue de Lyon | CP 456 | 1 logement, 127 m² | 346 m² | commencé | particulier |
| 02/09/2021 | Permis de construire03328121Z0144 | 31 B Rue de Lyon | CS 476 | 1 logement, 138 m² | 469 m² | autorisé | particulier |
| 10/10/2019 | Permis de construire03328119Z0244 | 9 Rue de Lyon | CP 168 | 1 logement, 146 m² | 347 m² | terminé | particulier |
| 17/04/2019 | Permis de démolir03328119Z0005 | 4 Rue de Lyon | CP 149 | — | 663 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2016 | Permis de construire03328116Z0104 | 52 Rue de Lyon | CS 50 | 2 logements, 149 m² | 747 m² | commencé | particulier |
| 14/03/2014 | Permis de construire03328114Z0003 | 47 Rue de Lyon | CS 21 | 1 logement, 99 m² | 201 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 43 Rue de Lyon 33700 Mérignac | 105 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue de Lyon 33700 Mérignac | 68,8 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue de Lyon 33700 Mérignac | 139 m² | — | D | C |
| appartement, 28 Rue de Lyon 33700 Mérignac | 56,1 m² | 2015 | C | C |
| maison, 16 Rue de Lyon 33700 Mérignac | 94 m² | — | E | E |
| appartement, Rue de Lyon 33700 Mérignac | 48,5 m² | — | D | D |
| maison, 52 Rue de Lyon 33700 Mérignac | 63 m² | — | D | D |
| maison, Rue de Lyon 33700 Mérignac | 60,5 m² | 2019 | B | A |
| appartement, Rue de Lyon 33700 Mérignac | 44 m² | 1970 | E | B |
| maison, 49ter Rue de Lyon 33700 Mérignac | 92 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Rue de Lyon 33700 Mérignac | 25,2 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Lyon 33700 Mérignac | 94,1 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | Antoine Evan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21693 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 407 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194562,4 %Des logements autour de la rue
Maisons78,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,5 %17,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 4 | 90 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 6 | 280 m |
| Librairie ou presse | 1 | 110 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 980 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Peychottetramway369 m
- François Mitterrandtramway537 m
- Fontaine d'Arlactramway669 m
- Saint-Augustintramway885 m
Entreprises domiciliées à 200 m296
- Commune de Merignacadministration publique
- International Currency Exchange Francefinance et assurance
- Will Distributionindustrie
- Skyroadtransport
- CBM (Topchrono Sante)transport
- Les 2 Soeursimmobilier