Rue de Strasbourg, Mérignac
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Prix dans la rue4 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier284 habitants33,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 331 mFrançois Mitterrand · 1 école à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Mérignac et 32 % au-dessus de la Gironde.
4 140 €/m²
L'estimation 4 140Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 5 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 450 et 4 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 388 €2 ventes
- 20225 241 €1 vente
- 20235 015 €1 vente
- Estimation4 140 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue de Strasbourg le 13/10/2023 : 117 m² pour 586 790 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2023 | 13 Rue de Strasbourg | Maison13 Rue de Strasbourg · 117 m² · 5 015 €/m² | 117 m² | 586 790 € | 5 015 € |
| 16/09/2022 | 15 Rue de Strasbourg | Maison, Dépendance15 Rue de Strasbourg · 110 m² · 5 241 €/m² | 110 m² | 576 500 € | 5 241 € |
| 28/12/2021 | 11 Rue de Strasbourg | Dépendance, Maison11 Rue de Strasbourg · 92 m² · 5 163 €/m² | 92 m² | 474 950 € | 5 163 € |
| 02/02/2021 | 23 Rue de Strasbourg | Maison23 Rue de Strasbourg · 80 m² · 3 613 €/m² | 80 m² | 289 000 € | 3 613 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17,8 m · 3,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Hauteur totale de la construction
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | Permis de construire0332812500041 | 12 Rue de Strasbourg | CP 87, CP 88 | 1 logement, 61 m² | 823 m² | commencé | particulier |
| 07/05/2019 | Permis de démolir03328119Z0006 | 25 Rue de Strasbourg | CP 104 | — | 290 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue de Strasbourg 33700 Mérignac | 61 m² | 1955 | E | E |
| maison, 5 Rue de Strasbourg 33700 Mérignac | 95,8 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue de Strasbourg 33700 Mérignac | 61 m² | 1955 | F | F |
| appartement, 29 Rue de Strasbourg 33700 Mérignac | 61 m² | 1955 | E | E |
| appartement, 29 Rue de Strasbourg 33700 Mérignac | 61 m² | 1955 | E | E |
| maison, 11 Rue de Strasbourg 33700 Mérignac | 92,1 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue de Strasbourg 33700 Mérignac | 110,3 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue de Strasbourg 33700 Mérignac | 114,6 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue de Strasbourg 33700 Mérignac | 165 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue de Strasbourg 33700 Mérignac | 108,1 m² | 1929 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPH | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants284160 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 336 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social16,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194534,4 %Des logements autour de la rue
Maisons33,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %10,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | 2 | 160 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 5 | 150 m |
| Librairie ou presse | 1 | 300 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 830 m |
| Urgences | — | 940 m |
| Hôpital ou clinique | — | 1,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 300 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- François Mitterrandtramway331 m
- Peychottetramway373 m
- Saint-Augustintramway666 m
- Fontaine d'Arlactramway787 m
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Sainte Thérèse340 m
Entreprises domiciliées à 200 m424
- Arts et Metiers Business Angelsautres services
- Laveries Fabautres services
- Famille Galharagueimmobilier
- CBM (Topchrono Sante)transport
- Retro Certification (Retro Certification) (RC)enseignement
- Luwaeactivités scientifiques et techniques