Rue de Paris, Mérignac
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Prix dans la rue4 690 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier216 habitants78,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 349 mPeychotte · 2 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCR 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % au-dessus de Mérignac et 50 % au-dessus de la Gironde.
4 690 €/m²
L'estimation 4 690Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 3 040 €/m²
- Fourchette haute
- 6 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 910 et 5 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 177 €2 ventes
- 20226 919 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 683 €2 ventes
- Estimation4 690 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de Paris le 16/09/2025 : 124 m² pour 764 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 7 Rue de Paris | Dépendance, Maison7 Rue de Paris · 124 m² · 6 163 €/m² | 124 m² | 764 200 € | 6 163 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue de Paris | Dépendance, Maison8 Rue de Paris · 97 m² · 7 203 €/m² | 97 m² | 698 700 € | 7 203 € |
| 11/04/2022 | 49 Rue de Paris | Maison49 Rue de Paris · 62 m² · 6 919 €/m² | 62 m² | 429 000 € | 6 919 € |
| 22/10/2021 | 22 Rue de Paris | Maison22 Rue de Paris · 55 m² · 1 400 €/m² | 55 m² | 77 000 € | 1 400 € |
| 19/10/2021 | 22 Rue de Paris | Maison22 Rue de Paris · 65 m² · 4 954 €/m² | 65 m² | 322 000 € | 4 954 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 2454 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur totale de la construction
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2022 | Permis de démolir03328122Z0020 | 56 Rue de Paris | CS 17 | — | 360 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue de Paris 33700 Mérignac | 54 m² | 1955 | F | F |
| maison, 32 Rue de Paris 33700 Mérignac | 105,2 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue de Paris 33700 Mérignac | 102 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue de Paris 33700 Mérignac | 128 m² | — | D | D |
| maison, 50 Rue de Paris 33700 Mérignac | 108,4 m² | 1920 | C | C |
| maison, 42 Rue de Paris 33700 Mérignac | 286,1 m² | — | F | C |
| maison, 7 Rue de Paris 33700 Mérignac | 196 m² | — | C | C |
| maison, 1 Rue de Paris 33700 Mérignac | 54 m² | — | F | F |
| maison, 1 Rue de Paris 33700 Mérignac | 54 m² | — | F | F |
| maison, 8 Rue de Paris 33700 Mérignac | 101,1 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 44 Rue de Paris 33700 Mérignac | 49 m² | — | D | C |
| appartement, 44 Rue de Paris 33700 Mérignac | 80,8 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | Jacqmin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21693 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 407 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194562,4 %Des logements autour de la rue
Maisons78,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,5 %17,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 4 | 170 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 6 | 230 m |
| Librairie ou presse | 1 | 130 m |
| Banque | 2 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 290 m |
| Pharmacie | 3 | 240 m |
| Dentiste | 1 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 430 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 830 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Peychottetramway349 m
- François Mitterrandtramway588 m
- Fontaine d'Arlactramway599 m
- Saint-Augustintramway943 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Marcelin Berthelotpublic450 m
- École maternelle Marcelin Berthelotpublic450 m