Aller au contenu
Aucadastre

Avenue François Mitterrand, Mérignac

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

3 850 €/m²

L'estimation 3 850Mérignac 3 462en 2025Gironde 3 629en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus de Mérignac et 6 % au-dessus de la Gironde.
Fourchette basse
2 950 €/m²
Fourchette haute
4 880 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 400 et 4 320 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 963 €12 ventes
  2. 20223 915 €12 ventes
  3. 20234 021 €11 ventes
  4. 20244 012 €9 ventes
  5. 20254 029 €9 ventes
  6. Estimation3 850 €estimé

53 appartements mesurés. 76 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 44 Avenue François Mitterrand le 17/11/2025 : 64 m² pour 229 008 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/11/202544 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement44 Avenue François Mitterrand · 64 m² · 3 578 €/m²64 m²229 008 €3 578 €
15/10/202516 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance16 Avenue François Mitterrand · 40 m² · 4 275 €/m²40 m²171 000 €4 275 €
20/08/202516 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement16 Avenue François Mitterrand · 41 m² · 4 171 €/m²41 m²171 000 €4 171 €
29/07/202544 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement44 Avenue François Mitterrand · 63 m² · 3 635 €/m²63 m²229 008 €3 635 €
24/06/202544 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance44 Avenue François Mitterrand · 45 m² · 4 029 €/m²45 m²181 298 €4 029 €
Afficher les 71 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/06/202544 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement44 Avenue François Mitterrand · 46 m² · 4 418 €/m²46 m²203 244 €4 418 €
28/03/202544 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement44 Avenue François Mitterrand · 46 m² · 4 524 €/m²46 m²208 100 €4 524 €
19/03/202545 Avenue François MitterrandDépendance45 Avenue François Mitterrandnon mesurée5 000 €—
24/02/202529 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance29 Avenue François Mitterrand · 68 m² · 3 691 €/m²68 m²251 000 €3 691 €
09/01/202529 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance29 Avenue François Mitterrand · 80 m² · 3 163 €/m²80 m²253 000 €3 163 €
10/12/202433 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance33 Avenue François Mitterrand · 26 m² · 7 038 €/m²26 m²183 000 €7 038 €
06/12/202433 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement33 Avenue François Mitterrand · 30 m² · 6 233 €/m²30 m²187 000 €6 233 €
27/11/202429 Avenue François MitterrandAppartement29 Avenue François Mitterrand · 33 m² · 4 400 €/m²33 m²145 200 €4 400 €
15/11/202444 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement44 Avenue François Mitterrand · 49 m² · 3 797 €/m²49 m²186 069 €3 797 €
04/11/202429 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement29 Avenue François Mitterrand · 72 m² · 4 625 €/m²72 m²333 000 €4 625 €
11/10/202433 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance33 Avenue François Mitterrand · 20 m² · 9 650 €/m²20 m²193 000 €9 650 €
07/10/202444 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance44 Avenue François Mitterrand · 49 m² · 3 700 €/m²49 m²181 298 €3 700 €
18/09/202444 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance44 Avenue François Mitterrand · 44 m² · 4 012 €/m²44 m²176 527 €4 012 €
09/08/202433 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance33 Avenue François Mitterrand · 25 m² · 6 800 €/m²25 m²170 000 €6 800 €
01/08/202474 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance74 Avenue François Mitterrand · 75 m² · 4 687 €/m²75 m²351 500 €4 687 €
23/07/202433 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement33 Avenue François Mitterrand · 27 m² · 7 148 €/m²27 m²193 000 €7 148 €
31/05/202433 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance33 Avenue François Mitterrand · 26 m² · 7 423 €/m²26 m²193 000 €7 423 €
21/05/202433 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance33 Avenue François Mitterrand · 25 m² · 7 320 €/m²25 m²183 000 €7 320 €
19/03/202445 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement45 Avenue François Mitterrand · 123 m² · 3 333 €/m²123 m²410 000 €3 333 €
14/03/202429 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement29 Avenue François Mitterrand · 85 m² · 3 671 €/m²85 m²312 000 €3 671 €
29/01/202444 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement44 Avenue François Mitterrand · 63 m² · 4 317 €/m²63 m²271 947 €4 317 €
15/11/202329 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement29 Avenue François Mitterrand · 72 m² · 3 833 €/m²72 m²276 000 €3 833 €
10/11/202329 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement29 Avenue François Mitterrand · 49 m² · 4 020 €/m²49 m²197 000 €4 020 €
07/11/202345 Avenue François MitterrandDépendance45 Avenue François Mitterrandnon mesurée25 000 €—
13/10/202374 Avenue François MitterrandAppartement74 Avenue François Mitterrand · 101 m² · 3 911 €/m²101 m²395 000 €3 911 €
05/09/202345 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance45 Avenue François Mitterrand · 68 m² · 4 663 €/m²68 m²317 050 €4 663 €
29/08/202329 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement29 Avenue François Mitterrand · 72 m² · 3 979 €/m²72 m²286 500 €3 979 €
25/07/202374 Avenue François MitterrandVente en l'état futur d'achèvement74 Avenue François Mitterrand—361 000 €—
24/07/202329 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance29 Avenue François Mitterrand · 39 m² · 4 041 €/m²39 m²157 600 €4 041 €
30/06/202329 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement29 Avenue François Mitterrand · 36 m² · 4 936 €/m²36 m²177 700 €4 936 €
05/05/202344 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement44 Avenue François Mitterrand · 44 m² · 3 881 €/m²44 m²170 776 €3 881 €
21/04/202329 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance29 Avenue François Mitterrand · 52 m² · 4 269 €/m²52 m²222 000 €4 269 €
14/04/202344 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement44 Avenue François Mitterrand · 47 m² · 4 021 €/m²47 m²189 000 €4 021 €
03/04/202329 Avenue François MitterrandAppartement29 Avenue François Mitterrand · 32 m² · 4 516 €/m²32 m²144 525 €4 516 €
20/02/202374 Avenue François MitterrandVente en l'état futur d'achèvement74 Avenue François Mitterrand—370 000 €—
02/02/202344 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance44 Avenue François Mitterrand · 46 m² · 3 865 €/m²46 m²177 808 €3 865 €
30/01/202374 Avenue François MitterrandVente en l'état futur d'achèvement74 Avenue François Mitterrand—460 000 €—
17/11/202245 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement45 Avenue François Mitterrand · 80 m² · 3 563 €/m²80 m²285 000 €3 563 €
10/11/202244 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance44 Avenue François Mitterrand · 46 m² · 4 239 €/m²46 m²195 000 €4 239 €
04/11/202229 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance29 Avenue François Mitterrand · 76 m² · 4 295 €/m²76 m²326 450 €4 295 €
28/09/202274 Avenue François MitterrandVente en l'état futur d'achèvement74 Avenue François Mitterrand—384 000 €—
31/08/202245 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement45 Avenue François Mitterrand · 75 m² · 3 800 €/m²75 m²285 000 €3 800 €
22/07/202244 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance44 Avenue François Mitterrand · 45 m² · 3 756 €/m²45 m²169 000 €3 756 €
29/06/202244 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance44 Avenue François Mitterrand · 49 m² · 3 980 €/m²49 m²195 000 €3 980 €
28/06/202274 Avenue François MitterrandVente en l'état futur d'achèvement74 Avenue François Mitterrand—344 500 €—
28/06/202245 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance45 Avenue François Mitterrand · 101 m² · 3 119 €/m²101 m²315 000 €3 119 €
15/06/202245 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement45 Avenue François Mitterrand · 76 m² · 3 717 €/m²76 m²282 500 €3 717 €
06/05/202245 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement45 Avenue François Mitterrand · 48 m² · 4 217 €/m²48 m²202 400 €4 217 €
03/05/202244 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement44 Avenue François Mitterrand · 46 m² · 4 152 €/m²46 m²191 000 €4 152 €
19/04/202229 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement29 Avenue François Mitterrand · 50 m² · 3 850 €/m²50 m²192 500 €3 850 €
24/03/202274 Avenue François MitterrandVente en l'état futur d'achèvement74 Avenue François Mitterrand—329 649 €—
07/03/202244 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement44 Avenue François Mitterrand · 45 m² · 4 056 €/m²45 m²182 500 €4 056 €
08/02/202274 Avenue François MitterrandVente en l'état futur d'achèvement74 Avenue François Mitterrand—438 500 €—
21/12/202144 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance44 Avenue François Mitterrand · 64 m² · 3 828 €/m²64 m²245 000 €3 828 €
17/12/202144 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement44 Avenue François Mitterrand · 47 m² · 3 830 €/m²47 m²180 000 €3 830 €
03/12/202144 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance44 Avenue François Mitterrand · 47 m² · 3 830 €/m²47 m²180 000 €3 830 €
17/11/202144 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement44 Avenue François Mitterrand · 44 m² · 4 045 €/m²44 m²178 000 €4 045 €
04/11/202129 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance29 Avenue François Mitterrand · 29 m² · 4 931 €/m²29 m²143 000 €4 931 €
04/11/202145 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement45 Avenue François Mitterrand · 87 m² · 3 839 €/m²87 m²334 000 €3 839 €
27/10/202144 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance44 Avenue François Mitterrand · 46 m² · 3 913 €/m²46 m²180 000 €3 913 €
26/10/202174 Avenue François MitterrandVente en l'état futur d'achèvement74 Avenue François Mitterrand—352 960 €—
26/10/202174 Avenue François MitterrandVente en l'état futur d'achèvement74 Avenue François Mitterrand—272 000 €—
26/10/202174 Avenue François MitterrandVente en l'état futur d'achèvement74 Avenue François Mitterrand—155 000 €—
25/10/202174 Avenue François MitterrandVente en l'état futur d'achèvement74 Avenue François Mitterrand—267 000 €—
15/10/202145 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement45 Avenue François Mitterrand · 101 m² · 4 257 €/m²101 m²430 000 €4 257 €
04/08/202129 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement29 Avenue François Mitterrand · 84 m² · 3 673 €/m²84 m²308 500 €3 673 €
22/07/202129 Avenue François MitterrandDépendance, Appartement29 Avenue François Mitterrand · 28 m² · 5 196 €/m²28 m²145 500 €5 196 €
05/07/202174 Avenue François MitterrandMaison74 Avenue François Mitterrand · 117 m² · 5 556 €/m²117 m²650 000 €5 556 €
05/07/202174 Avenue François MitterrandDépendance, Maison74 Avenue François Mitterrand · 193 m² · 4 767 €/m²193 m²920 000 €4 767 €
26/05/202129 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance29 Avenue François Mitterrand · 50 m² · 4 013 €/m²50 m²200 665 €4 013 €
10/05/202145 Avenue François MitterrandAppartement, Dépendance45 Avenue François Mitterrand · 43 m² · 4 186 €/m²43 m²180 000 €4 186 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016

UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
17,4 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Hauteur totale de la construction
  • Périmètre de modération des règles de stationnement
  • Indice de stationnement
  • Secteur de diversité sociale : Location sociale
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée

Informations3

  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
  • Zone d'assainissement collectif
  • Périmètre de droit de préemption urbain

Monuments historiques protégés1

  • Périmètre délimité des abords du château Peychotte
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
Sites potentiellement pollués
5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Avenue François Mitterrand 33700 Mérignac72,1 m²—CA
appartement, Avenue François Mitterrand 33700 Mérignac50 m²2009DB
appartement, 16 Avenue François Mitterrand 33700 Mérignac40,7 m²2013CC
appartement, 16 Avenue François Mitterrand 33700 Mérignac40,2 m²—CC
appartement, Avenue François Mitterrand 33700 Mérignac42 m²—CB
appartement, 45bis Avenue François Mitterrand 33700 Mérignac49,2 m²2010CB
appartement, 45 Avenue François Mitterrand 33700 Mérignac68,9 m²—CA
appartement, 44 Avenue François Mitterrand 33700 Mérignac43,1 m²2012CA
appartement, Avenue François Mitterrand 33700 Mérignac37,5 m²—CA
appartement, Avenue François Mitterrand 33700 Mérignac78,8 m²2007BA
appartement, Avenue François Mitterrand 33700 Mérignac73,4 m²—CA
appartement, 45bis Avenue François Mitterrand 33700 Mérignac67,9 m²2009CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 29

N°PropriétaireNatureDroitDétient
7Bordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 local
14M'dicSociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
15SCI NvestSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
25Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPHBailleur socialpropriétaire47 locaux et 2 parcelles non bâties
27Gironde Habitat Office Public de l'Habitat OPHBailleur socialpropriétaire53 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 8 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
29Federation Agirc-ArrcoPersonne moralenu-propriétaire37 locaux
29Foncière Di 01-2007Société civileusufruitier37 locaux
29AbimmoSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
29Artem PatrimoineSociété civilepropriétaire4 locaux
29BusmaSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
29Marc Boucher et AssociesSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
29SCI IvoireSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
33KBMLSociété civilepropriétaire2 locaux
33La Cle de LisSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
33LinkSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
33SCI ArtetdSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
42Federation Agirc-ArrcoPersonne moralenu-propriétaire43 locaux
42Foncière Di 01 2011Société civileusufruitier43 locaux
44Pierre AvenirSociété civile immobilièrepropriétaire18 locaux
44Federation Agirc-ArrcoPersonne moralenu-propriétaire15 locaux
44Foncière Di 01 2011Société civileusufruitier15 locaux
44Pierre Avenir 2Société civilepropriétaire2 locaux
45EmmaxSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
45ManoucapSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
45Résidence AlizeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
78Cap StudioSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
80Cap StudioSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
9000 FBluecubSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
9000 FBordeaux MétropoleMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants461303 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 274 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté20,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires11,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,5 %5,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1210 m
Supérette ou épicerie1360 m
Boulangerie2340 m
Boucherie—950 m
Poissonnerie—2,0 km
Fruits et légumes—1,0 km
Restaurant8140 m
Librairie ou presse1450 m
Banque2150 m
Bureau ou relais de poste—980 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste10110 m
Pharmacie3130 m
Dentiste2210 m
Kinésithérapeute10140 m
Laboratoire d'analyses1420 m
Centre ou maison de santé—720 m
Urgences—1,2 km
Hôpital ou clinique—1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—640 m
École maternelle ou élémentaire3310 m
Collège—1,3 km
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,8 km
Gymnase—660 m
Stade ou terrain de sport—1,7 km
Cinéma—2,5 km
Bibliothèque—980 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,4 km
Police ou gendarmerie—1,3 km
France Services—2,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

  • Peychottetramway52 m
  • Fontaine d'Arlactramway413 m
  • François Mitterrandtramway498 m
  • Saint-Augustintramway849 m

Écoles, collèges et lycées3

  • École maternelle Peychottepublic340 m
  • École élémentaire Marcelin Berthelotpublic400 m
  • École maternelle Marcelin Berthelotpublic410 m
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.