Allée des Conviviales, Mérignac
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Prix dans la rue4 570 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire39 sociétés ou organismesdans la voieQuartier156 habitants33,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 185 mPeychotte · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCP 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 32 % au-dessus de Mérignac et 26 % au-dessus de la Gironde.
4 570 €/m²
L'estimation 4 570Mérignac 3 462en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 3 510 €/m²
- Fourchette haute
- 5 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 040 et 5 130 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 308 €10 ventes
- 20224 930 €8 ventes
- 20235 120 €13 ventes
- 20244 906 €14 ventes
- 20254 275 €7 ventes
- Estimation4 570 €estimé
52 appartements mesurés. 54 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Allée des Conviviales le 15/09/2025 : 33 m² pour 203 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 5 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement5 Allée des Conviviales · 33 m² · 6 152 €/m² | 33 m² | 203 000 € | 6 152 € |
| 03/09/2025 | 1 Allée des Conviviales | Appartement, Dépendance1 Allée des Conviviales · 34 m² · 4 059 €/m² | 34 m² | 138 000 € | 4 059 € |
| 12/08/2025 | 5 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement5 Allée des Conviviales · 109 m² · 4 275 €/m² | 109 m² | 465 945 € | 4 275 € |
| 07/08/2025 | 2 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement2 Allée des Conviviales · 63 m² · 4 108 €/m² | 63 m² | 258 800 € | 4 108 € |
| 17/07/2025 | 2 Allée des Conviviales | Appartement, Dépendance2 Allée des Conviviales · 63 m² · 3 492 €/m² | 63 m² | 220 000 € | 3 492 € |
Afficher les 49 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 2 Allée des Conviviales | Local industriel, commercial ou assimilé2 Allée des Conviviales · 62 m² · 3 548 €/m² | 62 m² | 220 000 € | 3 548 € |
| 25/04/2025 | 5 Allée des Conviviales | Appartement, Dépendance5 Allée des Conviviales · 25 m² · 5 850 €/m² | 25 m² | 146 250 € | 5 850 € |
| 06/03/2025 | 5 Allée des Conviviales | Appartement5 Allée des Conviviales · 34 m² · 4 471 €/m² | 34 m² | 152 000 € | 4 471 € |
| 11/12/2024 | 5 Allée des Conviviales | Appartement5 Allée des Conviviales · 34 m² · 4 941 €/m² | 34 m² | 168 000 € | 4 941 € |
| 03/10/2024 | 5 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement5 Allée des Conviviales · 23 m² · 4 870 €/m² | 23 m² | 112 000 € | 4 870 € |
| 20/09/2024 | 9 Allée des Conviviales | Appartement, Dépendance9 Allée des Conviviales · 21 m² · 6 190 €/m² | 21 m² | 130 000 € | 6 190 € |
| 17/09/2024 | 3 Allée des Conviviales | Appartement, Dépendance3 Allée des Conviviales · 25 m² · 5 326 €/m² | 25 m² | 133 150 € | 5 326 € |
| 19/07/2024 | 5 Allée des Conviviales | Appartement, Dépendance5 Allée des Conviviales · 42 m² · 4 405 €/m² | 42 m² | 185 000 € | 4 405 € |
| 10/07/2024 | 9 Allée des Conviviales | Appartement, Dépendance9 Allée des Conviviales · 41 m² · 4 195 €/m² | 41 m² | 172 000 € | 4 195 € |
| 17/06/2024 | 2 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement2 Allée des Conviviales · 34 m² · 5 513 €/m² | 34 m² | 187 450 € | 5 513 € |
| 28/05/2024 | 5 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement5 Allée des Conviviales · 70 m² · 3 357 €/m² | 70 m² | 235 000 € | 3 357 € |
| 30/04/2024 | 5 Allée des Conviviales | Appartement, Dépendance5 Allée des Conviviales · 85 m² · 4 118 €/m² | 85 m² | 350 000 € | 4 118 € |
| 18/04/2024 | 9 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement9 Allée des Conviviales · 21 m² · 5 857 €/m² | 21 m² | 123 000 € | 5 857 € |
| 27/03/2024 | 5 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement5 Allée des Conviviales · 106 m² · 2 830 €/m² | 106 m² | 300 000 € | 2 830 € |
| 25/03/2024 | 4 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement4 Allée des Conviviales · 21 m² · 5 429 €/m² | 21 m² | 114 010 € | 5 429 € |
| 21/02/2024 | 4 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement4 Allée des Conviviales · 31 m² · 4 613 €/m² | 31 m² | 143 000 € | 4 613 € |
| 09/02/2024 | 3 Allée des Conviviales | Appartement, Dépendance3 Allée des Conviviales · 25 m² · 5 533 €/m² | 25 m² | 138 320 € | 5 533 € |
| 05/12/2023 | 9 Allée des Conviviales | Appartement, Dépendance9 Allée des Conviviales · 21 m² · 5 238 €/m² | 21 m² | 110 000 € | 5 238 € |
| 29/11/2023 | 2 Allée des Conviviales | Appartement, Dépendance2 Allée des Conviviales · 34 m² · 5 147 €/m² | 34 m² | 175 000 € | 5 147 € |
| 28/11/2023 | 2 Allée des Conviviales | Appartement, Dépendance2 Allée des Conviviales · 34 m² · 4 735 €/m² | 34 m² | 161 000 € | 4 735 € |
| 21/11/2023 | 2 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement2 Allée des Conviviales · 34 m² · 4 603 €/m² | 34 m² | 156 500 € | 4 603 € |
| 30/08/2023 | 5 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement5 Allée des Conviviales · 50 m² · 4 530 €/m² | 50 m² | 226 500 € | 4 530 € |
| 24/08/2023 | 7 Allée des Conviviales | Appartement7 Allée des Conviviales · 25 m² · 5 120 €/m² | 25 m² | 128 000 € | 5 120 € |
| 06/07/2023 | 9 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement9 Allée des Conviviales · 21 m² · 5 462 €/m² | 21 m² | 114 700 € | 5 462 € |
| 29/06/2023 | 4 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement4 Allée des Conviviales · 31 m² · 4 677 €/m² | 31 m² | 145 000 € | 4 677 € |
| 27/06/2023 | 7 Allée des Conviviales | Appartement7 Allée des Conviviales · 25 m² · 5 442 €/m² | 25 m² | 136 046,14 € | 5 442 € |
| 08/06/2023 | 5 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement5 Allée des Conviviales · 109 m² · 3 954 €/m² | 109 m² | 431 000 € | 3 954 € |
| 11/05/2023 | 5 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement5 Allée des Conviviales · 61 m² · 3 689 €/m² | 61 m² | 225 000 € | 3 689 € |
| 06/01/2023 | 4 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement4 Allée des Conviviales · 21 m² · 6 595 €/m² | 21 m² | 138 500 € | 6 595 € |
| 03/01/2023 | 4 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement4 Allée des Conviviales · 21 m² · 5 619 €/m² | 21 m² | 118 000 € | 5 619 € |
| 24/11/2022 | 2 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement2 Allée des Conviviales · 63 m² · 3 670 €/m² | 63 m² | 231 200 € | 3 670 € |
| 20/10/2022 | 9 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement9 Allée des Conviviales · 31 m² · 4 839 €/m² | 31 m² | 150 000 € | 4 839 € |
| 10/10/2022 | 4 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement4 Allée des Conviviales · 32 m² · 4 859 €/m² | 32 m² | 155 500 € | 4 859 € |
| 14/09/2022 | 2 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement2 Allée des Conviviales · 63 m² · 4 603 €/m² | 63 m² | 290 000 € | 4 603 € |
| 11/03/2022 | 9 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement9 Allée des Conviviales · 41 m² · 5 976 €/m² | 41 m² | 245 000 € | 5 976 € |
| 11/02/2022 | 2 Allée des Conviviales | Appartement, Dépendance2 Allée des Conviviales · 34 m² · 5 000 €/m² | 34 m² | 170 000 € | 5 000 € |
| 19/01/2022 | 5 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement5 Allée des Conviviales · 24 m² · 6 159 €/m² | 24 m² | 147 815 € | 6 159 € |
| 13/01/2022 | 9 Allée des Conviviales | Appartement, Dépendance9 Allée des Conviviales · 32 m² · 6 103 €/m² | 32 m² | 195 305 € | 6 103 € |
| 15/12/2021 | 1 Allée des Conviviales | Appartement, Dépendance1 Allée des Conviviales · 44 m² · 3 841 €/m² | 44 m² | 169 000 € | 3 841 € |
| 16/11/2021 | 5 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement5 Allée des Conviviales · 45 m² · 4 222 €/m² | 45 m² | 190 000 € | 4 222 € |
| 10/11/2021 | 2 Allée des Conviviales | Appartement, Dépendance2 Allée des Conviviales · 25 m² · 4 200 €/m² | 25 m² | 105 000 € | 4 200 € |
| 23/09/2021 | 5 Allée des Conviviales | Appartement, Dépendance5 Allée des Conviviales · 37 m² · 4 054 €/m² | 37 m² | 150 000 € | 4 054 € |
| 01/09/2021 | 1 Allée des Conviviales | Appartement, Dépendance1 Allée des Conviviales · 72 m² · 4 997 €/m² | 72 m² | 359 800 € | 4 997 € |
| 20/07/2021 | 5 Allée des Conviviales | Appartement5 Allée des Conviviales · 34 m² · 4 706 €/m² | 34 m² | 160 000 € | 4 706 € |
| 19/07/2021 | 1 Allée des Conviviales | Appartement, Dépendance1 Allée des Conviviales · 25 m² · 5 920 €/m² | 25 m² | 148 000 € | 5 920 € |
| 10/06/2021 | 2 Allée des Conviviales | Dépendance, Appartement2 Allée des Conviviales · 63 m² · 3 844 €/m² | 63 m² | 242 150 € | 3 844 € |
| 10/05/2021 | 1 Allée des Conviviales | Appartement, Dépendance1 Allée des Conviviales · 61 m² · 4 393 €/m² | 61 m² | 268 000 € | 4 393 € |
| 29/03/2021 | 2 Allée des Conviviales | Dépendance2 Allée des Conviviales | non mesurée | 25 000 € | — |
| 22/01/2021 | 9 Allée des Conviviales | Appartement, Dépendance9 Allée des Conviviales · 35 m² · 5 000 €/m² | 35 m² | 175 000 € | 5 000 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM8Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,9 m · 4,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 865 kWh/an1 635 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Marge de recul
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur totale de la construction
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés1
- Périmètre délimité des abords du château Peychotte
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Allée des Conviviales 33700 Mérignac | 32,5 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Allée des Conviviales 33700 Mérignac | 34 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 9 Allée des Conviviales 33700 Mérignac | 21 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 9 Allée des Conviviales 33700 Mérignac | 31,5 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Allée des Conviviales 33700 Mérignac | 32,9 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Allée des Conviviales 33700 Mérignac | 24,7 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 2 Allée des Conviviales 33700 Mérignac | 63 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Allée des Conviviales 33700 Mérignac | 21,4 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Allée des Conviviales 33700 Mérignac | 21,4 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Allée des Conviviales 33700 Mérignac | 27 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Allée des Conviviales 33700 Mérignac | 26,5 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Allée des Conviviales 33700 Mérignac | 30,3 m² | 1996 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 39
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | La Noiseraie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI Emyc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Emmax | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | SCI Hugoben | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | Favano | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | 2 Allee des Conviviales | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Lavoisier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Pilsuit | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Verone 2005 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Conviviales K N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI Pronoes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | Bordeaux Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Res Conviviales 2 | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Germonimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Conviviales K N | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | 2 Allee des Conviviales | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | Hôtel le Sextant | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 4 | La Noiseraie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Bordovaca | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Cornet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Mamilien | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | Gib-Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Impact Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI Emyc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Club les Conviviales | Association | propriétaire | 1 local |
| 8 | Peychotte Centre Commercial | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | SCI la Roche ST Michel | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | Bentley | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Peychotte Centre Commercial | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 9 | Syndicat des Coproprietaires de la Résidence les Fontaniles | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | SCI Cornet | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | Briphil | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Fontaine d'Arlac | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | M P B X | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Riveli | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Hôtel le Sextant | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9 | Resy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI Bordovaca | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants156105 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 783 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,9 %Des logements autour de la rue
Maisons6,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement57 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6,4 %18,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 890 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 6 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | 2 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 230 m |
| Pharmacie | 3 | 40 m |
| Dentiste | 2 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Peychottetramway185 m
- Fontaine d'Arlactramway357 m
- François Mitterrandtramway574 m
- Saint-Augustintramway887 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Peychottepublic320 m
- École élémentaire Marcelin Berthelotpublic450 m
- École maternelle Marcelin Berthelotpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m457
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Hana Group Francehébergement et restauration
- Thermique Solutions Industrie Commerce (Tsic)énergie
- Banque Populaire Aquitaine Centre Atlantique (Bpaca)finance et assurance
- A+supercommerce
- Nexity Studeaimmobilier