Avenue de la Fraternelle, Mérignac
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Prix dans la rue4 390 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de villeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier65 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 782 mPeychotte
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,9 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Mérignac et 40 % au-dessus de la Gironde.
4 390 €/m²
L'estimation 4 390Mérignac 3 951en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 2 850 €/m²
- Fourchette haute
- 6 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 670 et 5 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 069 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20236 000 €1 vente
- 20244 956 €4 ventes
- Estimation4 390 €estimé
7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 6 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 63 Avenue de la Fraternelle le 22/08/2024 : 94 m² pour 525 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 36 Avenue de la Fraternelle | Appartement36 Avenue de la Fraternelle · 80 m² · 2 913 €/m² | 80 m² | 233 000 € | 2 913 € |
| 22/08/2024 | 63 Avenue de la Fraternelle | Maison, Dépendance63 Avenue de la Fraternelle · 94 m² · 5 586 €/m² | 94 m² | 525 050 € | 5 586 € |
| 19/07/2024 | 13 Avenue de la Fraternelle | Dépendance, Maison13 Avenue de la Fraternelle · 214 m² | 214 m² | 505 000 € | — |
| 31/05/2024 | 15 Avenue de la Fraternelle | Maison15 Avenue de la Fraternelle · 92 m² · 4 674 €/m² | 92 m² | 430 000 € | 4 674 € |
| 29/05/2024 | 47 Avenue de la Fraternelle | Maison47 Avenue de la Fraternelle · 82 m² · 4 704 €/m² | 82 m² | 385 750 € | 4 704 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | 57 Avenue de la Fraternelle | Maison57 Avenue de la Fraternelle · 96 m² · 5 208 €/m² | 96 m² | 500 000 € | 5 208 € |
| 28/06/2023 | 9 Avenue de la Fraternelle | Maison9 Avenue de la Fraternelle · 59 m² · 6 000 €/m² | 59 m² | 354 000 € | 6 000 € |
| 20/02/2023 | 40 Avenue de la Fraternelle | Vente40 Avenue de la Fraternelle · 342 m² | 342 m² de terrain | 270 000 € | — |
| 12/10/2021 | 32 Avenue de la Fraternelle | Appartement32 Avenue de la Fraternelle · 50 m² · 5 500 €/m² | 50 m² | 275 000 € | 5 500 € |
| 29/09/2021 | 13 Avenue de la Fraternelle | Dépendance, Maison13 Avenue de la Fraternelle · 58 m² · 5 724 €/m² | 58 m² | 332 000 € | 5 724 € |
| 09/09/2021 | 32 Avenue de la Fraternelle | Vente32 Avenue de la Fraternelle · 77 m² | 77 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 30/04/2021 | 27 Avenue de la Fraternelle | Dépendance, Maison27 Avenue de la Fraternelle · 70 m² · 4 414 €/m² | 70 m² | 309 000 € | 4 414 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2016
UM6Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013La commune en a 2440 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 16,7 m · 2,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Hauteur totale de la construction
- Indice de stationnement
Informations2
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | Permis de démolir03328123Z0025 | 23 Avenue de la Fraternelle | CT 289 | — | 355 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2022 | Permis de construire03328122Z0238 | 40 Avenue de la Fraternelle | CS 225 | 1 logement, 121 m² | 342 m² | commencé | particulier |
| 22/10/2021 | Permis de démolir03328121Z0016 | 40 Rue de la Fraternelle | CS 225 | — | 342 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2021 | Permis de construire03328121Z0085 | 13 Av de la Fraternelle | CT 284 | 2 logements, 292 m² | 364 m² | commencé | particulier |
| 12/08/2016 | Permis de construire03328116Z0068 | 52 Av de la Fraternelle | CS 462 | 1 logement, 115 m² | 465 m² | commencé | particulier |
| 16/02/2015 | Permis de construire03328114Z0239 | 55 Av de la Fraternelle | CT 533P | 1 logement, 92 m² | 1 758 m² | commencé | particulier |
| 22/07/2014 | Permis de construire03328114Z0091 | 63 Av de la Fraternelle | CT 431P | 1 logement, 106 m² | 1 758 m² | commencé | particulier |
| 26/05/2014 | Permis de construire03328114Z0073 | 53 Av de la Fraternelle | CT 431 | 1 logement, 104 m² | 1 758 m² | commencé | particulier |
| 30/12/2013 | Permis de construire03328113Z0193 | 57 Av de la Fraternelle | CT 431 | 1 logement, 103 m² | 186 m² | commencé | particulier |
| 17/09/2013 | Permis de construire03328113Z0151 | 53 Av de la Fraternelle | CT 431 | 1 logement, 104 m² | 190 m² | annulé | particulier |
| 13/08/2013 | Permis de construire03328113Z0117 | 61 Av de la Fraternelle | CT 431 | 1 logement, 100 m² | 1 758 m² | terminé | particulier |
| 18/07/2013 | Permis de construire03328113Z0107 | 15 Av de la Fraternelle | CT 285 | 1 logement, 97 m² | 377 m² | terminé | particulier |
| 18/07/2013 | Permis de construire03328113Z0108 | 15 Av de la Fraternelle | CT 285 | 1 logement, 97 m² | 377 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 43 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Avenue de la Fraternelle 33700 Mérignac | 73,2 m² | — | E | C |
| maison, 59 Avenue de la Fraternelle 33700 Mérignac | 53,4 m² | — | E | E |
| maison, 59 Avenue de la Fraternelle 33700 Mérignac | 166,9 m² | — | E | E |
| maison, 1bis Avenue de la Fraternelle 33700 Mérignac | 133 m² | 1989 | C | C |
| maison, 13bis Avenue de la Fraternelle 33700 Mérignac | 110 m² | — | A | A |
| maison, 32 Avenue de la Fraternelle 33700 Mérignac | 79 m² | — | C | A |
| maison, 42 Avenue de la Fraternelle 33700 Mérignac | 104,5 m² | — | C | C |
| maison, 47bis Avenue de la Fraternelle 33700 Mérignac | 80,7 m² | 2012 | C | C |
| maison, 59 Avenue de la Fraternelle 33700 Mérignac | 93,2 m² | — | F | F |
| appartement, 36 Avenue de la Fraternelle 33700 Mérignac | 79,7 m² | — | D | B |
| maison, 59 Avenue de la Fraternelle 33700 Mérignac | 48,2 m² | — | F | F |
| maison, 11bis Avenue de la Fraternelle 33700 Mérignac | 68,6 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 36 | DLT Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | SCI Aubert Chat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6530 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 720 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons76,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,9 %23,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 pharmacie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | — | 620 m |
| Boulangerie | 2 | 430 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 300 m |
| Librairie ou presse | 1 | 320 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Peychottetramway782 m
- François Mitterrandtramway932 m
- Fontaine d'Arlactramway937 m
Entreprises domiciliées à 200 m111
- Lequette Indivision (Lequette Indivision)immobilier
- NPimmobilier
- Wisdom Treefinance et assurance
- Oyat Capitalfinance et assurance
- SARL ISIPC33 (ISIPC33)services administratifs
- 2C Immobilier (2C Immobilier)immobilier