Rue de Testarouch, Mios
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 03Échelle 1:5000Édition 7Plan DXF la feuille, 177 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,0 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 530 €/m²
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 4 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 72 % (21 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 504 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 3 550 €/m² en 2025). Soit 3 517 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 530 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 496 €7 ventes
- 20223 976 €8 ventes
- 20234 311 €1 vente
- 20243 902 €2 ventes
- 20253 893 €3 ventes
- Estimation3 530 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 54 Rue de Testarouch, 392 300 € le 01/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 54 Rue de Testarouch | Maison | 100 m² | 392 300 € | 3 923 € |
| 07/07/2025 | 54 Rue de Testarouch | Maison | 129 m² | 427 800 € | 3 316 € |
| 10/02/2025 | 62 Rue de Testarouch | Dépendance, Maison | 112 m² | 436 000 € | 3 893 € |
| 19/08/2024 | 75 Rue de Testarouch | Dépendance, Maison | 154 m² | 509 750 € | 3 310 € |
| 15/02/2024 | 30 Rue de Testarouch | Maison | 69 m² | 310 000 € | 4 493 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2023 | 87 Rue de Testarouch | Maison | 80 m² | 344 860 € | 4 311 € |
| 22/08/2022 | Rue de Testarouch | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 192 m² | 680 000 € | 3 542 € |
| 29/07/2022 | 102 Rue de Testarouch | Maison | 117 m² | 454 250 € | 3 882 € |
| 28/07/2022 | 21 Rue de Testarouch | Dépendance, Maison | 77 m² | 383 300 € | 4 978 € |
| 08/07/2022 | 55 Rue de Testarouch | Dépendance, Maison | 110 m² | 483 970 € | 4 400 € |
| 08/07/2022 | 21 Rue de Testarouch | Dépendance, Maison | 105 m² | 473 000 € | 4 505 € |
| 30/06/2022 | 18 Rue de Testarouch | Maison, Dépendance | 185 m² | 660 130 € | 3 568 € |
| 29/06/2022 | 54 Rue de Testarouch | Dépendance, Maison | 115 m² | 468 000 € | 4 070 € |
| 17/02/2022 | 85 Rue de Testarouch | Maison, Dépendance | 134 m² | 250 000 € | 1 866 € |
| 14/10/2021 | 43 Rue de Testarouch | Maison | 120 m² | 559 040 € | 4 659 € |
| 30/08/2021 | 88 Rue de Testarouch | Maison, Dépendance | 92 m² | 321 590 € | 3 496 € |
| 16/08/2021 | 18 Rue de Testarouch | Maison, Dépendance | 185 m² | 580 130 € | 3 136 € |
| 30/07/2021 | 77 Rue de Testarouch | Maison | 135 m² | 360 500 € | 2 670 € |
| 21/06/2021 | 33 Rue de Testarouch | Maison, Dépendance | 95 m² | 337 000 € | 3 547 € |
| 20/05/2021 | 59 Rue de Testarouch | Maison | 140 m² | 345 000 € | 2 464 € |
| 03/05/2021 | 54 Rue de Testarouch | Maison | 92 m² | 357 000 € | 3 880 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U4Zone urbaine à dominante d'habitat et à caractère multifonctionnel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 48,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 766 kWh/an1 597 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 20 depuis 2013Sitadel ; sur les 1852 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 20 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2023 | Permis de construire03328423K0036 | Rue de Testarouch | BA 707, BA 968, BA 965 | 1 logement, 203 m² | 4 170 m² | terminé | particulier |
| 06/12/2022 | Permis de construire03328422K0155 | 67 Rue de Testarouch | BC 94 | 2 logements, 203 m² | 1 544 m² | terminé | particulier |
| 08/09/2022 | Permis de construire03328422K0121 | 72bis Rue de Testarouch | BC 260 | 1 logement, 142 m² | 2 908 m² | annulé | particulier |
| 06/10/2020 | Permis de construire03328420K0108 | 39 B Rue de Testarouch | BC 302, BC 306 | 4 logements, 327 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 30/01/2020 | Permis de construire03328419K0254 | 70 Rue de Testarouch | BC 87, BC 88, BC 92 | 1 logement, 145 m² | 4 628 m² | commencé | particulier |
| 07/11/2018 | Permis de construire03328418K0160 | 50 Rue de Testarouch | CT 922 | 1 logement, 159 m² | 3 416 m² | autorisé | particulier |
| 04/03/2018 | Permis de construire03328418K0003 | 9 Rue de Testarouch | BA 362, BA 365 | 23 m² | 1 417 m² | autorisé | particulier |
| 13/10/2016 | Permis de démolir03328416K0004 | 68 Rue de Testarouch | BC 136 | — | 1 980 m² | autorisé | particulier |
| 26/05/2016 | Permis de construire03328416K0070 | 98 Rue de Testarouch | BC 69 | 1 logement, 183 m² | 1 060 m² | autorisé | particulier |
| 13/01/2016 | Permis de construire03328415K0217 | 25 Route de Testarouch | BA 343 | 1 logement, 106 m² | 1 918 m² | commencé | particulier |
| 31/12/2014 | Permis de construire03328414K0192 | Rue de Testarouch | A 2962 | 1 logement, 97 m² | 704 m² | commencé | particulier |
| 02/12/2014 | Permis de construire03328414K0166 | 94 Rte de Testarouch | BC 146 | 1 logement, 135 m² | 906 m² | terminé | particulier |
| 26/08/2014 | Permis de construire03328414K0106 | 90 Rte de Testarouch | BC 145 | 1 logement, 169 m² | 855 m² | commencé | particulier |
| 17/07/2014 | Permis de construire03328414K0064 | Rte de Testarouch | BA 889 | 1 logement, 118 m² | 1 190 m² | terminé | particulier |
| 17/06/2014 | Permis de construire03328414K0085 | 56t Rue de Testarouch | A 2921 | 1 logement, 86 m² | 463 m² | commencé | particulier |
| 13/02/2014 | Permis de construire03328413K0150 | 85 Rte de Testarouch | BC 398, BC 400 | 1 logement, 92 m² | — | terminé | particulier |
| 02/10/2013 | Permis de construire03328413K0101 | 85 Rte de Testarouch | BC 389, BC 387, BC 169 | 1 logement, 118 m² | 591 m² | annulé | particulier |
| 08/04/2013 | Permis de construire03328412K0279 | 65 B Rue de Testarouch | BC 108 | 2 logements, 185 m² | 7 500 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2013 | Permis de construire03328412K0278 | Rue de Testarouch | BC 144 | 1 logement, 94 m² | 677 m² | terminé | particulier |
| 12/02/2013 | Permis de démolir03328412K0001 | Rue de Testarouch | BC 144 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33ter Rue de Testarouch 33380 Mios | 126 m² | 2000 | C | B |
| maison, 57bis Rue de Testarouch 33380 Mios | 63 m² | 1965 | D | B |
| maison, 69b Rue de Testarouch 33380 Mios | 100,8 m² | — | B | A |
| maison, 56 Rue de Testarouch 33380 Mios | 94,3 m² | 2010 | B | A |
| maison, 41b Rue de Testarouch 33380 Mios | 95 m² | 2000 | D | D |
| maison, 54k Rue de Testarouch 33380 Mios | 130 m² | 2015 | A | A |
| maison, 1 Rue de Testarouch 33380 Mios | 150 m² | 1945 | D | D |
| maison, 100a Rue de Testarouch 33380 Mios | 180 m² | — | A | A |
| maison, 62g Rue de Testarouch 33380 Mios | 109,4 m² | 2013 | B | A |
| maison, 79b Rue de Testarouch 33380 Mios | 125 m² | 2010 | B | A |
| maison, 54a Rue de Testarouch 33380 Mios | 105,1 m² | 2016 | A | A |
| maison, 75bis Rue de Testarouch 33380 Mios | 159 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE MIOS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | SCI EMERAUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | JK FD INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | FABRIE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 bis | FABRIE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 bis | DU PRIOLAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 67 | PNH INVEST | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | PHALIP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5001 | JK FD INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,8 km, une boulangerie à 960 m, un médecin généraliste à 3,9 km, une pharmacie à 3,8 km, une crèche à 3,7 km, une école à 2,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 960 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | — | 960 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,9 km |
| Pharmacie | — | 3,8 km |
| Dentiste | — | 3,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,1 km |
| Collège | — | 4,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.