Chemin du Bouchon, Mios
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 205 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 360 €/m²
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 900 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 278 €/m²), le quartier pour 38 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 368 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 550 €/m² en 2025). Soit 3 345 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 360 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 398 €2 ventes
- 20223 698 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 248 €2 ventes
- 20253 507 €2 ventes
- Estimation3 360 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 28 Che du Bouchon le 27/06/2025 : 126 m² pour 530 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 28 Che du Bouchon | Dépendance, Maison28 Che du Bouchon · 126 m² · 4 206 €/m² | 126 m² | 530 000 € | 4 206 € |
| 03/02/2025 | 4 Che du Bouchon | Dépendance, Maison4 Che du Bouchon · 171 m² · 2 807 €/m² | 171 m² | 480 000 € | 2 807 € |
| 13/12/2024 | 8 Che du Bouchon | Maison8 Che du Bouchon · 102 m² · 2 941 €/m² | 102 m² | 300 000 € | 2 941 € |
| 14/02/2024 | 26 Che du Bouchon | Dépendance, Maison26 Che du Bouchon · 134 m² · 3 554 €/m² | 134 m² | 476 230 € | 3 554 € |
| 01/06/2022 | 12 Che du Bouchon | Maison12 Che du Bouchon · 100 m² · 3 686 €/m² | 100 m² | 368 550 € | 3 686 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2022 | 10 Che du Bouchon | Maison10 Che du Bouchon · 100 m² · 3 710 €/m² | 100 m² | 371 000 € | 3 710 € |
| 23/04/2021 | 8 Che du Bouchon | Maison8 Che du Bouchon · 68 m² · 3 676 €/m² | 68 m² | 250 000 € | 3 676 € |
| 20/01/2021 | 10 Che du Bouchon | Maison10 Che du Bouchon · 100 m² · 3 120 €/m² | 100 m² | 312 000 € | 3 120 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3Zone urbaine à dominante d'habitat et à caractère multifonctionnel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2018La commune en a 1852 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 786 kWh/an1 607 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | Permis de construire0332842600024 | Chemin du Bouchon | A 1274 | 1 logement, 83 m² | 9 288 m² | autorisé | particulier |
| 30/03/2022 | Permis de construire03328422K0007 | Chemin du Bouchon | A 1279 | 1 logement, 137 m² | 2 778 m² | commencé | particulier |
| 07/06/2019 | Permis de construire03328419K0064 | Chemin du Bouchon | A 1271 | 1 logement, 89 m² | 2 127 m² | terminé | particulier |
| 09/05/2018 | Permis de construire03328418K0031 | Chemin du Bouchon | A 1270 | 1 logement, 119 m² | 16 012 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1b Chemin du Bouchon 33380 Mios | 136 m² | — | C | C |
| maison, 3ter Chemin du Bouchon 33380 Mios | 99,6 m² | — | C | A |
| maison, 26 Chemin du Bouchon 33380 Mios | 134 m² | — | B | A |
| maison, 8 Chemin du Bouchon 33380 Mios | 71,2 m² | — | C | A |
| maison, 4 Chemin du Bouchon 33380 Mios | 180,7 m² | — | D | D |
| maison, 1b Chemin du Bouchon 33380 Mios | 135 m² | — | C | C |
| maison, 8bis Chemin du Bouchon 33380 Mios | 112 m² | 2010 | C | A |
| maison, 10bis Chemin du Bouchon 33380 Mios | 101 m² | 2010 | C | A |
| maison, 12 Chemin du Bouchon 33380 Mios | 101 m² | 2010 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 quinquies | STOLL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | BELIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 2 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,0 km |
| Pharmacie | — | 3,8 km |
| Dentiste | — | 4,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,2 km |
| Collège | — | 4,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale