Avenue de Verdun, Mios
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 205 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 280 €/m²
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 033 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 3 550 €/m² en 2025). Soit 3 266 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 280 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 071 €3 ventes
- 20224 302 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 207 €1 vente
- 20252 605 €2 ventes
- Estimation3 280 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 109 m² au 14 Av de Verdun, 150 000 € le 14/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 14 Av de Verdun | Maison | 109 m² | 150 000 € | 1 376 € |
| 16/10/2025 | 83 Av de Verdun | Maison | 90 m² | 345 000 € | 3 833 € |
| 22/03/2024 | 62 Av de Verdun | Dépendance, Maison | 158 m² | 506 750 € | 3 207 € |
| 04/08/2023 | 52 Av de Verdun | Vente | 632 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 26/07/2023 | Av de Verdun | Vente | 719 m² de terrain | 200 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2022 | 14 Av de Verdun | Maison | 93 m² | 426 000 € | 4 581 € |
| 18/08/2022 | 58 Av de Verdun | Maison | 86 m² | 370 000 € | 4 302 € |
| 05/05/2022 | 58 Av de Verdun | Maison, Dépendance | 136 m² | 416 500 € | 3 063 € |
| 22/12/2021 | 85 Av de Verdun | Maison | 112 m² | 344 000 € | 3 071 € |
| 07/06/2021 | 62 Av de Verdun | Maison, Dépendance | 103 m² | 493 000 € | 4 786 € |
| 16/03/2021 | 3 Av de Verdun | Maison | 126 m² | 185 000 € | 1 468 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3primeZone urbaine à dominante d'habitat et à caractère multifonctionnel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 45,5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 786 kWh/an1 607 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 1852 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | Permis de démolir0332842600003 | 61 Avenue de Verdun | BA 119 | — | 1 621 m² | autorisé | COMMUNE DE MIOS |
| 22/07/2024 | Permis de construire03328424K0054 | 83b Avenue de Verdun | BA 587 | 1 logement, 93 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 21/04/2023 | Permis de construire03328423K0022 | 45 Avenue de Verdun | BA 718 | 1 logement, 114 m² | 719 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2022 | Permis de construire03328422K0158 | 52 Avenue de Verdun | BA 1037 | 1 logement, 85 m² | 632 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2021 | Permis de construire03328421K0115 | 32 Av de Verdun | BA 93 | 1 logement, 159 m² | 2 487 m² | terminé | particulier |
| 19/05/2021 | Permis de construire03328421K0021 | Avenue de Verdun | AZ 175 | 1 logement, 264 m² | 2 433 m² | terminé | particulier |
| 08/08/2019 | Permis de construire03328419K0116 | 69 Avenue de Verdun | BA 1014, BA 1018 | 1 logement, 126 m² | 663 m² | commencé | particulier |
| 20/08/2018 | Permis de construire03328418K0058 | 44 Avenue de Verdun | BA 538, BA 541 | 4 logements | 2 610 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2018 | Permis de construire03328417K0273 | 27 Avenue de Verdun | BA 937 | 2 logements, 157 m² | 563 m² | commencé | LJC |
| 15/03/2018 | Permis de construire03328417K0273 | 27 Avenue de Verdun | BA 937 | 157 m² | 563 m² | commencé | LJC |
| 23/09/2016 | Permis de construire03328416K0188 | 83 Av de Verdun | BA 146 | 1 logement, 111 m² | 799 m² | terminé | particulier |
| 11/06/2014 | Permis de construire03328414K0050 | Av de Verdun | BA 200 | 2 logements, 279 m² | 2 583 m² | commencé | particulier |
| 24/01/2013 | Permis de construire03328412K0249 | Av de Verdun | AZ 231 | 1 logement, 147 m² | 1 068 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/01/2014
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 62a Avenue de Verdun 33380 Mios | 88,7 m² | — | C | A |
| maison, 58c Avenue de Verdun 33380 Mios | 91,5 m² | 2012 | C | A |
| maison, 17bis Avenue de Verdun 33380 Mios | 97 m² | — | C | A |
| maison, 63 Avenue de Verdun 33380 Mios | 87,6 m² | 1950 | C | A |
| maison, 14 Avenue de Verdun 33380 Mios | 88,2 m² | — | D | B |
| maison, 83b Avenue de Verdun 33380 Mios | 89,5 m² | — | A | A |
| maison, 16 Avenue de Verdun 33380 Mios | 91 m² | 1948 | D | D |
| maison, Avenue de Verdun 33380 Mios | 144,6 m² | — | E | E |
| maison, Avenue de Verdun 33380 Mios | 144,6 m² | — | E | E |
| maison, 55 Avenue de Verdun 33380 Mios | 90 m² | — | D | D |
| maison, 69 Avenue de Verdun 33380 Mios | 122 m² | 1988 | C | A |
| maison, 56bis Avenue de Verdun 33380 Mios | 72,3 m² | 2000 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 bis | COMMUNE DE MIOS | Commune | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 14 bis | SARL DE LA LEYRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 14 bis | RAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI NC MERIGOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | DE AZEVEDO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LJC | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | DE AZEVEDO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | HMD SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 2 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,0 km |
| Pharmacie | — | 3,9 km |
| Dentiste | — | 4,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 4,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m59
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MIKADOcommerce
- LUDERIC SARLhébergement et restauration
- ETABLISSEMENT DRAUPE (ETABLISSEMENT DRAUPE)construction
- ACI SOLUTIONS (AQUIFINANCE) (ACI)finance et assurance
- MULTI SERVICES BATIMENTconstruction
- SARL LCP AQUITAINEcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.