Avenue de Verdun, Mios
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBA 01Échelle 1:2000Édition 7Plan DXF la feuille, 205 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 280 €/m²
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 810 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 033 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 3 550 €/m² en 2025). Soit 3 266 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 280 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 071 €3 ventes
- 20224 302 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 207 €1 vente
- 20252 605 €2 ventes
- Estimation3 280 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 14 Av de Verdun le 14/11/2025 : 109 m² pour 150 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 14 Av de Verdun | Maison14 Av de Verdun · 109 m² · 1 376 €/m² | 109 m² | 150 000 € | 1 376 € |
| 16/10/2025 | 83 Av de Verdun | Maison83 Av de Verdun · 90 m² · 3 833 €/m² | 90 m² | 345 000 € | 3 833 € |
| 22/03/2024 | 62 Av de Verdun | Dépendance, Maison62 Av de Verdun · 158 m² · 3 207 €/m² | 158 m² | 506 750 € | 3 207 € |
| 04/08/2023 | 52 Av de Verdun | Vente52 Av de Verdun · 632 m² | 632 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 26/07/2023 | Av de Verdun | VenteAv de Verdun · 719 m² | 719 m² de terrain | 200 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2022 | 14 Av de Verdun | Maison14 Av de Verdun · 93 m² · 4 581 €/m² | 93 m² | 426 000 € | 4 581 € |
| 18/08/2022 | 58 Av de Verdun | Maison58 Av de Verdun · 86 m² · 4 302 €/m² | 86 m² | 370 000 € | 4 302 € |
| 05/05/2022 | 58 Av de Verdun | Maison, Dépendance58 Av de Verdun · 136 m² · 3 063 €/m² | 136 m² | 416 500 € | 3 063 € |
| 22/12/2021 | 85 Av de Verdun | Maison85 Av de Verdun · 112 m² · 3 071 €/m² | 112 m² | 344 000 € | 3 071 € |
| 07/06/2021 | 62 Av de Verdun | Maison, Dépendance62 Av de Verdun · 103 m² · 4 786 €/m² | 103 m² | 493 000 € | 4 786 € |
| 16/03/2021 | 3 Av de Verdun | Maison3 Av de Verdun · 126 m² · 1 468 €/m² | 126 m² | 185 000 € | 1 468 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U3primeZone urbaine à dominante d'habitat et à caractère multifonctionnel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013La commune en a 1852 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 45,5 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 786 kWh/an1 607 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | Permis de démolir0332842600003 | 61 Avenue de Verdun | BA 119 | — | 1 621 m² | autorisé | COMMUNE DE MIOS |
| 22/07/2024 | Permis de construire03328424K0054 | 83b Avenue de Verdun | BA 587 | 1 logement, 93 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 21/04/2023 | Permis de construire03328423K0022 | 45 Avenue de Verdun | BA 718 | 1 logement, 114 m² | 719 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2022 | Permis de construire03328422K0158 | 52 Avenue de Verdun | BA 1037 | 1 logement, 85 m² | 632 m² | terminé | particulier |
| 21/07/2021 | Permis de construire03328421K0115 | 32 Av de Verdun | BA 93 | 1 logement, 159 m² | 2 487 m² | terminé | particulier |
| 19/05/2021 | Permis de construire03328421K0021 | Avenue de Verdun | AZ 175 | 1 logement, 264 m² | 2 433 m² | terminé | particulier |
| 08/08/2019 | Permis de construire03328419K0116 | 69 Avenue de Verdun | BA 1014, BA 1018 | 1 logement, 126 m² | 663 m² | commencé | particulier |
| 20/08/2018 | Permis de construire03328418K0058 | 44 Avenue de Verdun | BA 538, BA 541 | 4 logements | 2 610 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2018 | Permis de construire03328417K0273 | 27 Avenue de Verdun | BA 937 | 2 logements, 157 m² | 563 m² | commencé | LJC |
| 15/03/2018 | Permis de construire03328417K0273 | 27 Avenue de Verdun | BA 937 | 157 m² | 563 m² | commencé | LJC |
| 23/09/2016 | Permis de construire03328416K0188 | 83 Av de Verdun | BA 146 | 1 logement, 111 m² | 799 m² | terminé | particulier |
| 11/06/2014 | Permis de construire03328414K0050 | Av de Verdun | BA 200 | 2 logements, 279 m² | 2 583 m² | commencé | particulier |
| 24/01/2013 | Permis de construire03328412K0249 | Av de Verdun | AZ 231 | 1 logement, 147 m² | 1 068 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 62a Avenue de Verdun 33380 Mios | 88,7 m² | — | C | A |
| maison, 58c Avenue de Verdun 33380 Mios | 91,5 m² | 2012 | C | A |
| maison, 17bis Avenue de Verdun 33380 Mios | 97 m² | — | C | A |
| maison, 63 Avenue de Verdun 33380 Mios | 87,6 m² | 1950 | C | A |
| maison, 14 Avenue de Verdun 33380 Mios | 88,2 m² | — | D | B |
| maison, 83b Avenue de Verdun 33380 Mios | 89,5 m² | — | A | A |
| maison, 16 Avenue de Verdun 33380 Mios | 91 m² | 1948 | D | D |
| maison, Avenue de Verdun 33380 Mios | 144,6 m² | — | E | E |
| maison, Avenue de Verdun 33380 Mios | 144,6 m² | — | E | E |
| maison, 55 Avenue de Verdun 33380 Mios | 90 m² | — | D | D |
| maison, 69 Avenue de Verdun 33380 Mios | 122 m² | 1988 | C | A |
| maison, 56bis Avenue de Verdun 33380 Mios | 72,3 m² | 2000 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 bis | COMMUNE DE MIOS | Commune | propriétaire | 7 parcelles non bâties |
| 14 bis | SARL DE LA LEYRE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 14 bis | RAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI NC MERIGOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | DE AZEVEDO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | LJC | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | DE AZEVEDO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | HMD SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 2 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,0 km |
| Pharmacie | — | 3,9 km |
| Dentiste | — | 4,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 4,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 3,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m59
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MIKADOcommerce
- SARL LCP AQUITAINEcommerce
- LUDERIC SARLhébergement et restauration
- SCI ALS IMMOBILIERimmobilier
- ALS PARTICIPATIONfinance et assurance
- LA PLANQUEimmobilier