Route de Peyron, Montussan

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue3 080 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone AZone agricole DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 6 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier20 habitants7 ménages autour de la rue Autour0 voie voisineBase Adresse Nationale

300 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille A 01Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 080 €/m²

L'estimation 3 080Montussan 3 013en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Montussan et 1 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 2 000 €/m²
Fourchette haute: 4 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 570 et 3 580 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20224 133 €1 vente
20232 649 €1 vente
20242 670 €2 ventes
20253 810 €2 ventes
Estimation3 080 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Route de Peyron le 14/08/2025 : 78 m² pour 358 200 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/08/2025	27 Route de Peyron	Maison, Dépendance27 Route de Peyron · 78 m² · 4 592 €/m²	78 m²	358 200 €	4 592 €
27/02/2025	3 Route de Peyron	Dépendance, Maison3 Route de Peyron · 162 m² · 3 027 €/m²	162 m²	490 300 €	3 027 €
09/12/2024	37 Route de Peyron	Maison, Dépendance37 Route de Peyron · 83 m² · 2 578 €/m²	83 m²	214 000 €	2 578 €
03/05/2024	23 Route de Peyron	Maison, Dépendance23 Route de Peyron · 175 m² · 2 761 €/m²	175 m²	483 100 €	2 761 €
09/02/2023	5 Route de Peyron	Dépendance, Maison5 Route de Peyron · 169 m² · 2 649 €/m²	169 m²	447 740 €	2 649 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/06/2023	37 Route de Peyron	Vente37 Route de Peyron · 1 262 m²	1 262 m² de terrain	245 000 €	—
12/05/2022	37 Route de Peyron	Dépendance, Maison37 Route de Peyron · 83 m² · 4 133 €/m²	83 m²	343 000 €	4 133 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/07/2025

AZone agricole

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2022La commune en a 505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 25,4 m · 8,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 818 kWh/an1 618 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/07/2025	Permis de construire0332932500011	0037 Route de Peyron	0B 952, 0B 954	1 logement, 136 m²	523 m²	autorisé	SCI DP INVESTISSEMENTS
18/01/2022	Permis de construire03329321X0050	37 Route de Peyron	B 461, B 459	1 logement, 84 m²	1 500 m²	autorisé	particulier
18/01/2022	Permis de construire03329321X0054	Route de Peyron	B 459, B 461	1 logement, 74 m²	500 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022

Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 1C · 1D · 2E · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 27 Route de Peyron 33450 Montussan	100,2 m²	—	C	A
maison, 3 Route de Peyron 33450 Montussan	201 m²	2005	B	A
maison, 24 Route de Peyron 33450 Montussan	89,3 m²	—	D	B
maison, 5 Route de Peyron 33450 Montussan	157 m²	—	D	B
maison, 33 Route de Peyron 33450 Montussan	170 m²	—	A	A
maison, 37 Route de Peyron 33450 Montussan	84,3 m²	1968	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
37	SCI DP Investissements	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 4 parcelles non bâties
37	Chateau de Reignac	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants207 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 3,4 km, une boulangerie à 970 m, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 670 m, une école à 880 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,8 km
Supérette ou épicerie	—	3,4 km
Boulangerie	—	970 m
Boucherie	—	3,1 km
Poissonnerie	—	3,9 km
Fruits et légumes	—	3,4 km
Restaurant	1	370 m
Librairie ou presse	—	970 m
Banque	—	3,0 km
Bureau ou relais de poste	—	970 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,3 km
Pharmacie	—	1,2 km
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	970 m
Laboratoire d'analyses	—	2,9 km
Centre ou maison de santé	—	2,8 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	670 m
École maternelle ou élémentaire	—	880 m
Collège	—	2,3 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	2,3 km
Stade ou terrain de sport	—	1,9 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	790 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	970 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	4,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m21

SCI Immo Parkimmobilier
Le Fersethébergement et restauration
Vassalaccifinance et assurance
Alexis Charbonnier Investissementactivités scientifiques et techniques
Financiere Chironfinance et assurance
Spac (Societe de Plomberie Assainissement Chauffage Depannage) (Spac Depannage) (Spac Depannage)construction

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.