Route de Caussade, Montussan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 01Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 250 €/m²
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 4 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 301 €/m²), le quartier pour 22 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 200 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 013 €/m² en 2025). Soit 3 236 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 250 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 467 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 036 €2 ventes
- 20224 643 €3 ventes
- 20236 166 €2 ventes
- 20242 868 €4 ventes
- 20252 813 €3 ventes
- Estimation3 250 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 157 m² au 59 Rte de Caussade, 386 000 € le 29/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 59 Rte de Caussade | Dépendance, Maison | 157 m² | 386 000 € | 2 459 € |
| 27/05/2025 | 83 Rte de Caussade | Dépendance, Maison | 117 m² | 395 000 € | 3 376 € |
| 28/04/2025 | 79 Rte de Caussade | Maison | 96 m² | 270 000 € | 2 813 € |
| 18/11/2024 | 38 Rte de Caussade | Vente | 968 m² de terrain | 225 000 € | — |
| 13/11/2024 | 38 Rte de Caussade | Vente | 968 m² de terrain | 135 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 32 Rte de Caussade | Vente | 822 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 07/10/2024 | 66 Rte de Caussade | Dépendance, Maison | 114 m² | 345 000 € | 3 026 € |
| 27/08/2024 | 70 Rte de Caussade | Dépendance, Maison | 243 m² | 723 500 € | 2 977 € |
| 26/08/2024 | 32 Rte de Caussade | Maison | 55 m² | 110 000 € | 2 000 € |
| 27/06/2024 | 34 Rte de Caussade | Vente | 631 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 30/05/2024 | 30 Rte de Caussade | Vente | 492 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 16/04/2024 | 81 Rte de Caussade | Maison | 113 m² | 311 700 € | 2 758 € |
| 18/10/2023 | 32 Rte de Caussade | Vente | 775 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 10/08/2023 | 34 Rte de Caussade | Vente | 286 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 30/03/2023 | 34 Rte de Caussade | Maison | 55 m² | 500 000 € | 9 091 € |
| 19/01/2023 | 30 Rte de Caussade | Maison | 58 m² | 188 000 € | 3 241 € |
| 19/12/2022 | 63 Rte de Caussade | Maison, Dépendance | 272 m² | 453 000 € | — |
| 17/06/2022 | 44 Rte de Caussade | Dépendance, Maison | 98 m² | 333 740 € | 3 406 € |
| 25/05/2022 | 65 Rte de Caussade | Maison | 195 m² | 286 000 € | — |
| 11/04/2022 | 52 Rte de Caussade | Maison | 56 m² | 260 000 € | 4 643 € |
| 03/02/2022 | 30 Rte de Caussade | Maison | 58 m² | 350 000 € | 6 034 € |
| 10/11/2021 | 2 Rte de Caussade | Maison, Dépendance | 138 m² | 505 000 € | 3 659 € |
| 01/06/2021 | 78 Rte de Caussade | Maison, Dépendance | 102 m² | 450 000 € | 4 412 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine de moindre densité : quartiers plus diffus et écarts bâtis
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 27,6 m · 3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 816 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2017Sitadel ; sur les 505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | Permis de construire0332932600001 | 30 Route de Caussade | 0A 1391, 0A 1386, 0A 1388 | 1 logement, 184 m² | 1 351 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2025 | Permis de construire0332932500018 | 63 Route de Caussade | 0A 980 | 1 logement, 82 m² | 339 m² | autorisé | particulier |
| 22/11/2024 | Permis de construire03329324X0048 | 0081 Route de Caussade | 0A 1038 | 6 logements, 245 m² | 2 479 m² | autorisé | SCI HABITATION |
| 20/04/2024 | Permis de construire03329324X0015 | Route de Caussade | 0A 1424, 0A 1426, 0A 1431 | 1 logement, 125 m² | 794 m² | autorisé | particulier |
| 13/10/2023 | Permis de construire03329323X0062 | Route de Caussade | 0A 1384, 0A 1389 | 1 logement, 125 m² | 492 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2023 | Permis de construire03329323X0038 | Route de Caussade | 0A 1416, 0A 1418, 0A 1411 | 1 logement, 150 m² | 775 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2023 | Permis de construire03329322X0081 | 2 Bis Route de Caussade | 0A 1242, 0A 1240, 0A 1376 | 1 logement | 659 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2021 | Permis de construire03329321X0002 | 78 Route de Caussade | A 317 | 2 logements, 464 m² | 3 440 m² | commencé | CONSTRUCTIONS SYLVA |
| 26/11/2020 | Permis de construire03329320X0029 | 62 Route de Caussade | A 120 | 1 logement, 89 m² | 516 m² | commencé | particulier |
| 11/06/2020 | Permis de construire03329320X0015 | Route de Caussade | A 1316, A 1313 | 1 logement, 116 m² | 807 m² | commencé | particulier |
| 16/07/2019 | Permis de construire03329319X0028 | 25 Route de Caussade | A 407, A 408, A 365 | 1 logement, 164 m² | 5 805 m² | terminé | particulier |
| 28/05/2018 | Permis de construire03329318X0023 | 6 Bis Route de Caussade | A 202, A 922, A 1089 | 1 logement, 164 m² | 5 374 m² | terminé | particulier |
| 04/08/2017 | Permis d'aménager03329317X0002 | Route de Caussade | A 555 | — | 12 377 m² | terminé | RANCHERE |
| 20/04/2017 | Permis de construire03329317X0004 | 44 Route de Caussade | A 155, A 156, A 481 | 1 logement, 126 m² | 1 145 m² | autorisé | particulier |
| 27/02/2017 | Permis de construire03329317X0002 | 44 Route de Caussade | A 155, A 156, A 481 | 1 logement, 112 m² | 747 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 86 Route de Caussade 33450 Montussan | 145,3 m² | 2012 | B | A |
| maison, 48 Route de Caussade 33450 Montussan | 165 m² | — | C | C |
| maison, 78 Route de Caussade 33450 Montussan | 168,4 m² | — | A | A |
| maison, 79bis Route de Caussade 33450 Montussan | 94,2 m² | 2009 | C | B |
| maison, 36 Route de Caussade 33450 Montussan | 120,9 m² | 2025 | A | A |
| maison, 32 Route de Caussade 33450 Montussan | 133,7 m² | 1830 | C | B |
| maison, 2bis Route de Caussade 33450 Montussan | 53,7 m² | — | C | A |
| maison, 81 Route de Caussade 33450 Montussan | 60,1 m² | — | D | B |
| appartement, 81 Route de Caussade 33450 Montussan | 58,8 m² | — | D | B |
| maison, 4 Route de Caussade 33450 Montussan | 101,2 m² | 1991 | B | A |
| maison, 59 Route de Caussade 33450 Montussan | 144,5 m² | 1985 | D | B |
| maison, 81 Route de Caussade 33450 Montussan | 70,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | SCI MAEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | RANCHERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | ANDAMO INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | HOXHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | HOXHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | HOXHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | OCEANE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | HABITATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,9 km |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 3,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 940 m |
| Pharmacie | — | 820 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 2,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Rosa Parkspublic
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TOM ET JOSETTE (TOM&JOSETTE) (TJ)santé et action sociale
- SCA CHATEAU FONCHEREAUagriculture
- VIAS FINANCEfinance et assurance
- LGR CREON ()commerce
- TAXI GIRONDE 33transport
- FOYER SOCIO-EDUCATIF DU COLLEGE DE MONTUSSANenseignement
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.