Route du Bourdieu, Montussan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 01Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 271 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 110 €/m²
- Fourchette basse
- 2 380 €/m²
- Fourchette haute
- 3 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (36 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 123 €/m²), le quartier pour 7 % (67 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 058 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 058 €/m² en 2025). Soit 3 118 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 110 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 873 ventes de 2025 du département (Gironde) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 216 €10 ventes
- 20223 095 €8 ventes
- 20233 112 €12 ventes
- 20243 048 €2 ventes
- 20253 054 €4 ventes
- Estimation3 110 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
36 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 21 Rte du Bourdieu, 124 200 € le 19/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rte du Bourdieu | Maison | 130 m² | 265 000 € | 2 038 € |
| 19/11/2025 | 21 Rte du Bourdieu | Appartement, Dépendance | 42 m² | 124 200 € | 2 957 € |
| 15/10/2025 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance, Appartement | 56 m² | 186 770 € | 3 335 € |
| 12/06/2025 | 21 Rte du Bourdieu | Appartement, Dépendance | 42 m² | 125 000 € | 2 976 € |
| 05/02/2025 | 21 Rte du Bourdieu | Appartement, Dépendance | 38 m² | 119 000 € | 3 132 € |
Afficher les 35 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance, Appartement | 42 m² | 126 000 € | 3 000 € |
| 05/02/2024 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance, Appartement | 42 m² | 130 000 € | 3 095 € |
| 27/12/2023 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance, Appartement | 56 m² | 147 000 € | 2 625 € |
| 17/10/2023 | 21 Rte du Bourdieu | Appartement, Dépendance | 56 m² | 170 000 € | 3 036 € |
| 11/10/2023 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance, Appartement | 42 m² | 135 000 € | 3 214 € |
| 28/09/2023 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance, Appartement | 42 m² | 139 333,53 € | 3 317 € |
| 12/09/2023 | 21 Rte du Bourdieu | Appartement, Dépendance | 38 m² | 125 000 € | 3 289 € |
| 28/08/2023 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance, Appartement | 42 m² | 131 000 € | 3 119 € |
| 02/08/2023 | 21 Rte du Bourdieu | Appartement, Dépendance | 38 m² | 128 500 € | 3 382 € |
| 31/07/2023 | 21 Rte du Bourdieu | Appartement, Dépendance | 38 m² | 108 000 € | 2 842 € |
| 11/04/2023 | 21 Rte du Bourdieu | Appartement, Dépendance | 38 m² | 118 000 € | 3 105 € |
| 04/04/2023 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance, Appartement | 42 m² | 136 000 € | 3 238 € |
| 27/02/2023 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance, Appartement | 56 m² | 162 000 € | 2 893 € |
| 12/01/2023 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance, Appartement | 56 m² | 173 000 € | 3 089 € |
| 20/12/2022 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance, Appartement | 56 m² | 160 000 € | 2 857 € |
| 14/10/2022 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance, Appartement | 38 m² | 125 000 € | 3 289 € |
| 15/09/2022 | 21 Rte du Bourdieu | Appartement, Dépendance | 27 m² | 81 925 € | 3 034 € |
| 28/06/2022 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance, Appartement | 42 m² | 137 500 € | 3 274 € |
| 10/06/2022 | 21 Rte du Bourdieu | Appartement, Dépendance | 38 m² | 129 000 € | 3 395 € |
| 23/05/2022 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance, Appartement | 56 m² | 150 000 € | 2 679 € |
| 14/04/2022 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance, Appartement | 56 m² | 150 000 € | 2 679 € |
| 04/02/2022 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance, Appartement | 42 m² | 132 500 € | 3 155 € |
| 23/12/2021 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance, Appartement | 38 m² | 120 000 € | 3 158 € |
| 14/12/2021 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance, Appartement | 38 m² | 124 500 € | 3 276 € |
| 29/11/2021 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance, Appartement | 27 m² | 102 000 € | 3 778 € |
| 17/11/2021 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance, Appartement | 56 m² | 152 000 € | 2 714 € |
| 28/06/2021 | 21 Rte du Bourdieu | Appartement, Dépendance | 42 m² | 132 000 € | 3 143 € |
| 27/05/2021 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance, Appartement | 42 m² | 125 000 € | 2 976 € |
| 27/05/2021 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance, Appartement | 42 m² | 137 500 € | 3 274 € |
| 29/04/2021 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance | non mesurée | 5 950 € | — |
| 30/03/2021 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance | non mesurée | 5 900 € | — |
| 26/03/2021 | 21 Rte du Bourdieu | Appartement, Dépendance | 42 m² | 140 000 € | 3 333 € |
| 24/03/2021 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance | non mesurée | 5 950 € | — |
| 08/03/2021 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance, Appartement | 38 m² | 135 000 € | 3 553 € |
| 18/02/2021 | 21 Rte du Bourdieu | Dépendance, Appartement | 42 m² | 124 350 € | 2 961 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NZone naturelle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 31,3 m · 3,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 817 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 505 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | Permis de construire0332932500010 | 38 Route de Bourdieu | 0C 2555, 0C 2553, 0C 2557 | 2 logements, 224 m² | 669 m² | autorisé | SCI AMORIM & GONCALVES |
| 18/02/2019 | Permis de construire03329319X0002 | 4 Route du Bourdieu | C 251, C 252 | 2 logements, 150 m² | 2 920 m² | terminé | particulier |
| 09/04/2018 | Permis de construire03329318X0014 | 19 Route du Bourdieu | C 2201 | 1 logement, 277 m² | 1 696 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2016 | Permis de construire03329316X0012 | Route du Bourdieu | C 1548 | 1 logement, 137 m² | 840 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/01/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route du Bourdieu 33450 Montussan | 41,9 m² | 2010 | D | B |
| appartement, Route du Bourdieu 33450 Montussan | 56 m² | 2010 | C | A |
| appartement, Route du Bourdieu 33450 Montussan | 56,1 m² | — | C | B |
| appartement, 19 Route du Bourdieu 33450 Montussan | 26,8 m² | — | D | B |
| maison, 11 Route du Bourdieu 33450 Montussan | 91,2 m² | 2017 | A | A |
| appartement, Route du Bourdieu 33450 Montussan | 42 m² | — | C | A |
| appartement, Route du Bourdieu 33450 Montussan | 40,3 m² | 2010 | D | B |
| immeuble, Route du Bourdieu 33450 Montussan | — | — | D | B |
| immeuble, Route du Bourdieu 33450 Montussan | — | — | D | B |
| immeuble, Route du Bourdieu 33450 Montussan | — | — | D | B |
| immeuble, Route du Bourdieu 33450 Montussan | — | — | D | B |
| immeuble, Route du Bourdieu 33450 Montussan | — | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · aucune
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,7 km |
| Boulangerie | 1 | 330 m |
| Boucherie | — | 3,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | — | 3,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 3 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 160 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,9 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Rosa Parkspublic
- Ecole élémentaire Pierre Barbaronpublic
- Ecole primaire privée alternative Les Etoilesprivésans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.