Rue de la Forêt, Montussan
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Prix dans la rue2 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone d'extension du centre bourg de Montussan et hameau de Cournau. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 9PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier76 habitants96,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour0 voie voisineBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 272 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Montussan et 4 % en dessous de la Gironde.
2 990 €/m²
L'estimation 2 990Montussan 3 013en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 4 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 490 et 3 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 184 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 465 €2 ventes
- 20242 551 €2 ventes
- 20253 021 €1 vente
- Estimation2 990 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 46 Rue de la Forêt le 27/05/2025 : 96 m² pour 290 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 46 Rue de la Forêt | Maison, Dépendance46 Rue de la Forêt · 96 m² · 3 021 €/m² | 96 m² | 290 000 € | 3 021 € |
| 29/11/2024 | 31 Rue de la Forêt | Dépendance, Maison31 Rue de la Forêt · 112 m² · 2 634 €/m² | 112 m² | 295 000 € | 2 634 € |
| 26/03/2024 | 38 Rue de la Forêt | Maison38 Rue de la Forêt · 150 m² · 2 467 €/m² | 150 m² | 370 000 € | 2 467 € |
| 22/09/2023 | 2 Rue de la Forêt | Dépendance, Maison2 Rue de la Forêt · 96 m² · 3 844 €/m² | 96 m² | 369 000 € | 3 844 € |
| 21/04/2023 | 48 Rue de la Forêt | Maison48 Rue de la Forêt · 88 m² · 3 085 €/m² | 88 m² | 271 500 € | 3 085 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2021 | 14 Rue de la Forêt | Maison, Dépendance14 Rue de la Forêt · 114 m² · 2 689 €/m² | 114 m² | 306 600 € | 2 689 € |
| 21/01/2021 | 34 Rue de la Forêt | Maison34 Rue de la Forêt · 99 m² · 3 678 €/m² | 99 m² | 364 150 € | 3 678 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/07/2025
UBZone d'extension du centre bourg de Montussan et hameau de Cournau
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 27,1 m · 3,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 818 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue de la Forêt 33450 Montussan | 93 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue de la Forêt 33450 Montussan | 117,5 m² | — | C | C |
| maison, 14 Rue de la Forêt 33450 Montussan | 99 m² | 1980 | D | D |
| maison, 29 Rue de la Forêt 33450 Montussan | 90,2 m² | — | C | A |
| maison, 38 Rue de la Forêt 33450 Montussan | 177,4 m² | 1977 | C | C |
| maison, 46 Rue de la Forêt 33450 Montussan | 97,8 m² | 1985 | D | D |
| maison, 2 Rue de la Forêt 33450 Montussan | 122,6 m² | — | D | D |
| maison, 48 Rue de la Forêt 33450 Montussan | 88 m² | — | C | A |
| maison, 31 Rue de la Forêt 33450 Montussan | 127 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7629 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 046 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %28,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,5 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 3,9 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 3 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 4,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 880 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m37
- SCI Midiimmobilier
- Korzeam Studioinformation et communication
- Conservatoire Ferroviaire des Traditions, des Metiers et du Patrimoine (C.F.T.M.P)autres services
- Equimat Services Group (Esg)commerce
- Scea Vignobles de la Laurenceagriculture
- 2VEC (2VEC)finance et assurance