Allée des Oiseaux, Montussan
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Prix dans la rue2 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone d'extension du centre bourg de Montussan et hameau de Cournau. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 1 sur 1PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier61 habitants95,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 272 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Montussan et 7 % en dessous de la Gironde.
2 900 €/m²
L'estimation 2 900Montussan 3 013en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 283 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 468 €2 ventes
- Estimation2 900 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Allée des Oiseaux le 30/07/2024 : 150 m² pour 390 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 8 Allée des Oiseaux | Dépendance, Maison8 Allée des Oiseaux · 150 m² · 2 600 €/m² | 150 m² | 390 000 € | 2 600 € |
| 20/06/2024 | 2 Allée des Oiseaux | Dépendance, Maison2 Allée des Oiseaux · 107 m² · 2 336 €/m² | 107 m² | 250 000 € | 2 336 € |
| 02/12/2021 | 22 Allée des Oiseaux | Dépendance, Maison22 Allée des Oiseaux · 139 m² · 3 712 €/m² | 139 m² | 516 000 € | 3 712 € |
| 07/05/2021 | 16 Allée des Oiseaux | Maison16 Allée des Oiseaux · 129 m² · 2 853 €/m² | 129 m² | 368 000 € | 2 853 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/07/2025
UBZone d'extension du centre bourg de Montussan et hameau de Cournau
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 33,4 m · 4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 818 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Zone de nuisance (Bruit)
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2021 | Permis de construire03329321X0036 | 12 Allee des Oiseaux | C 1056 | 1 logement, 142 m² | 634 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2018 | Permis de construire03329318X0043 | 4 Allee des Oiseaux | C 1052 | 1 logement, 98 m² | 700 m² | annulé | particulier |
| 04/08/2014 | Permis de construire03329314X0027 | 16bis All des Oiseaux | C 1058 | 1 logement, 133 m² | 760 m² | commencé | particulier |
| 23/01/2014 | Permis de construire03329313X0034 | 16 All des Oiseaux | C 1058 | 1 logement, 116 m² | 760 m² | annulé | particulier |
| 15/03/2013 | Permis de construire03329312X0079 | 16 All des Oiseaux | C 1058 | 1 logement, 99 m² | 1 376 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 1 diagnostic sur 1 la donnent.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Allée des Oiseaux 33450 Montussan | 120,8 m² | — | B | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6122 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 002 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement110 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,9 %8,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,8 km |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 3,6 km |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 1 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 4,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 780 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 3,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 780 m |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m66
- Chalets Tendillecommerce
- Ags Enr (Ags Midi Pyerenees)construction
- Qaraconstruction
- Synoptycactivités scientifiques et techniques
- E-Nov Constructionconstruction
- Leora (Leora)industrie