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Aucadastre

Route de Sorbède, Montussan

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Prix dans la rue3 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AZone agricole. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier23 habitants8 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille B 01Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 140 €/m²

L'estimation 3 140Montussan 3 013en 2025Gironde 3 125en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Montussan et au prix de la Gironde.
Fourchette basse
2 040 €/m²
Fourchette haute
4 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 620 et 3 650 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 118 €3 ventes
  2. 20223 895 €1 vente
  3. 20233 114 €2 ventes
  4. Estimation3 140 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Route de Sorbède le 11/09/2023 : 90 m² pour 296 810 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/09/202331 Route de SorbèdeMaison31 Route de Sorbède · 90 m² · 3 298 €/m²90 m²296 810 €3 298 €
20/06/202376 Route de SorbèdeMaison76 Route de Sorbède · 115 m² · 2 929 €/m²115 m²336 800 €2 929 €
24/05/202223 Route de SorbèdeMaison23 Route de Sorbède · 95 m² · 3 895 €/m²95 m²370 000 €3 895 €
20/08/202118 Route de SorbèdeMaison18 Route de Sorbède · 89 m² · 3 118 €/m²89 m²277 500 €3 118 €
11/06/202118 Route de SorbèdeMaison18 Route de Sorbède · 89 m² · 3 202 €/m²89 m²285 000 €3 202 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/01/202175 Route de SorbèdeMaison75 Route de Sorbède · 190 m² · 2 263 €/m²190 m²430 000 €2 263 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/07/2025

AZone agricole

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
18 depuis 2016La commune en a 505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
19,1 m · 2,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 818 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/01/2026Permis de construire0332932500042Lot A Route de la Sorbede0B 476, 0B 4831 logement, 111 m²650 m²autoriséparticulier
20/11/2025Permis de construire0332932500038Lot D Rue de Sorbede0B 480, 0B 3731 logement, 112 m²1 250 m²autoriséparticulier
12/11/2025Permis de construire0332932500032Lot E Route de la Sorbede0B 972P, 0B 374P1 logement, 83 m²830 m²autoriséparticulier
12/11/2025Permis de construire0332932500033Lot F Route de la Sorbede0B 374P, 0B 972P1 logement, 116 m²820 m²commencéparticulier
05/11/2025Permis de construire0332932500037Lot C Route de la Sorbede0B 373, 0B 4801 logement, 92 m²440 m²autoriséparticulier
14/08/2025Permis de construire033293250002654 Route de Sorbede0B 4381 logement, 141 m²2 680 m²autoriséparticulier
31/01/2025Permis de construire03329324X006824 Route de Sorbede0C 23902 logements, 124 m²713 m²autoriséparticulier
05/04/2024Permis de construire03329323X0078Route de Sorbede0C 95465 m²3 192 m²autoriséCC LES RIVES DE LA LAURENCE
16/12/2022Permis de construire03329322X006533 Route de Sorbede0C 1618, 0C 1613, 0C 20181 logement, 92 m²2 000 m²autoriséparticulier
19/11/2019Permis de construire03329319X005360 Route de SorbedeB 4451 logement, 92 m²739 m²commencéparticulier
16/07/2019Permis de construire03329319X002753 Route de SorbedeB 3751 logement, 95 m²550 m²commencéparticulier
27/06/2019Permis de construire03329319X002248 Route de SorbedeB 256, B 2571 logement, 125 m²800 m²commencéparticulier
18/03/2019Permis de construire03329319X000948 Route de SorbedeB 256, B 257, B 2582 logements, 185 m²5 416 m²commencéparticulier
17/10/2018Permis de démolir03329318X000353 Route de SorbedeB 375—1 241 m²terminéparticulier
20/02/2018Permis de construire03329318X0005Route de SorbedeC 1864, C 1867, C 18681 logement, 133 m²1 331 m²terminéparticulier
30/01/2017Permis de construire03329316X0039Route de SorbedeB 7291 logement, 102 m²870 m²terminéparticulier
17/08/2016Permis de construire03329316X002525 Route de SorbedeC 21122 logements, 194 m²1 177 m²terminéparticulier
28/04/2016Permis de construire03329316X001325 Route de SorbedeC 2109, C 21141 logement, 101 m²1 177 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 89 Route de Sorbède 33450 Montussan342,1 m²—DD
maison, 53 Route de Sorbède 33450 Montussan97,2 m²2020AA
maison, 18 Route de Sorbède 33450 Montussan59,5 m²1950GC
maison, 57 Route de Sorbède 33450 Montussan102 m²1975CA
maison, 48 Route de Sorbède 33450 Montussan90 m²—AA
maison, 7 Route de Sorbède 33450 Montussan100 m²—AA
maison, 63 Route de Sorbède 33450 Montussan102,6 m²—FF
maison, Route de Sorbède 33450 Montussan150 m²1900DB
maison, Route de Sorbède 33450 Montussan89,4 m²2021AA
maison, 76 Route de Sorbède 33450 Montussan119 m²1986DB
maison, 77 Route de Sorbède 33450 Montussan134 m²—CA
maison, 63 Route de Sorbède 33450 Montussan105 m²—FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Aquitaine Gestion Transaction ImmobSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
1 bisAquitaine Gestion Transaction ImmobSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
2Aquitaine Gestion Transaction ImmobSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
4Aquitaine Gestion Transaction ImmobSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants238 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,1 km, une supérette ou épicerie à 3,0 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 990 m, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,1 km
Supérette ou épicerie—3,0 km
Boulangerie—1,4 km
Boucherie—3,3 km
Poissonnerie—4,5 km
Fruits et légumes—4,0 km
Restaurant1340 m
Librairie ou presse—1,4 km
Banque—3,2 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,5 km
Pharmacie—1,5 km
Dentiste—1,4 km
Kinésithérapeute—1,3 km
Laboratoire d'analyses—3,0 km
Centre ou maison de santé—2,9 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—990 m
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—2,5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—2,6 km
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,4 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.