Route de la Chaise, Montussan

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Prix dans la rue2 910 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone d'extension du centre bourg de Montussan et hameau de Cournau. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier154 habitants38,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Relevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 910 €/m²16 ventesMaison2 970 €/m²15 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 910 €/m²

L'estimation 2 910Montussan 3 058en 2025Gironde 3 629en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Montussan et 20 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 2 240 €/m²
Fourchette haute: 3 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 570 et 3 270 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 947 €3 ventes
20222 891 €5 ventes
20232 808 €4 ventes
20242 167 €2 ventes
20253 028 €2 ventes
Estimation2 910 €estimé

16 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Route de la Chaise le 12/12/2025 : 46 m² pour 148 200 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 970 €/m²

L'estimation 2 970Montussan 3 013en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Montussan et 5 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 1 930 €/m²
Fourchette haute: 4 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 480 et 3 460 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 000 €2 ventes
20223 198 €4 ventes
20232 911 €5 ventes
20243 004 €3 ventes
20252 590 €1 vente
Estimation2 970 €estimé

15 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Route de la Chaise le 28/04/2025 : 83 m² pour 215 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/12/2025	14 Route de la Chaise	Appartement, Dépendance14 Route de la Chaise · 46 m² · 3 222 €/m²	46 m²	148 200 €	3 222 €
11/12/2025	14 Route de la Chaise	Dépendance, Appartement14 Route de la Chaise · 60 m² · 2 833 €/m²	60 m²	170 000 €	2 833 €
28/04/2025	14 Route de la Chaise	Dépendance, Maison14 Route de la Chaise · 83 m² · 2 590 €/m²	83 m²	215 000 €	2 590 €
19/12/2024	14 Route de la Chaise	Dépendance, Appartement14 Route de la Chaise · 61 m² · 1 967 €/m²	61 m²	120 000 €	1 967 €
28/08/2024	3 Route de la Chaise	Maison, Dépendance3 Route de la Chaise · 93 m² · 3 004 €/m²	93 m²	279 400 €	3 004 €

Afficher les 26 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/07/2024	14 Route de la Chaise	Appartement, Dépendance14 Route de la Chaise · 60 m² · 2 367 €/m²	60 m²	142 000 €	2 367 €
24/06/2024	32 Route de la Chaise	Dépendance, Maison32 Route de la Chaise · 190 m² · 3 426 €/m²	190 m²	651 000 €	3 426 €
08/01/2024	14 Route de la Chaise	Dépendance, Maison14 Route de la Chaise · 83 m² · 2 867 €/m²	83 m²	238 000 €	2 867 €
30/11/2023	14 Route de la Chaise	Appartement, Dépendance14 Route de la Chaise · 46 m² · 3 305 €/m²	46 m²	152 040 €	3 305 €
13/11/2023	14 Route de la Chaise	Appartement, Dépendance14 Route de la Chaise · 46 m² · 2 728 €/m²	46 m²	125 500 €	2 728 €
10/11/2023	5 Route de la Chaise	Appartement5 Route de la Chaise · 57 m² · 2 826 €/m²	57 m²	161 100 €	2 826 €
25/10/2023	40 Route de la Chaise	Dépendance, Maison40 Route de la Chaise · 69 m² · 2 601 €/m²	69 m²	179 470 €	2 601 €
26/06/2023	5 Route de la Chaise	Appartement5 Route de la Chaise · 57 m² · 2 789 €/m²	57 m²	159 000 €	2 789 €
13/06/2023	3 Route de la Chaise	Maison3 Route de la Chaise · 132 m² · 3 295 €/m²	132 m²	435 000 €	3 295 €
19/04/2023	46 Route de la Chaise	Maison, Dépendance46 Route de la Chaise · 103 m² · 1 359 €/m²	103 m²	140 000 €	1 359 €
13/04/2023	19 Route de la Chaise	Maison19 Route de la Chaise · 84 m² · 3 393 €/m²	84 m²	285 000 €	3 393 €
02/02/2023	14 Route de la Chaise	Dépendance, Maison14 Route de la Chaise · 79 m² · 2 911 €/m²	79 m²	230 000 €	2 911 €
16/12/2022	14 Route de la Chaise	Appartement, Dépendance14 Route de la Chaise · 46 m² · 3 251 €/m²	46 m²	149 550 €	3 251 €
28/11/2022	14 Route de la Chaise	Maison, Dépendance14 Route de la Chaise · 79 m² · 2 911 €/m²	79 m²	230 000 €	2 911 €
03/11/2022	31 Route de la Chaise	Dépendance, Maison31 Route de la Chaise · 132 m² · 3 485 €/m²	132 m²	460 000 €	3 485 €
21/07/2022	5 Route de la Chaise	Appartement5 Route de la Chaise · 57 m² · 2 860 €/m²	57 m²	163 000 €	2 860 €
21/07/2022	5 Route de la Chaise	Appartement5 Route de la Chaise · 57 m² · 2 825 €/m²	57 m²	161 000 €	2 825 €
30/06/2022	32 Route de la Chaise	Maison32 Route de la Chaise · 77 m² · 1 948 €/m²	77 m²	150 000 €	1 948 €
23/06/2022	50 Route de la Chaise	Dépendance, Maison50 Route de la Chaise · 141 m² · 3 568 €/m²	141 m²	503 140 €	3 568 €
14/03/2022	14 Route de la Chaise	Appartement, Dépendance14 Route de la Chaise · 46 m² · 3 043 €/m²	46 m²	140 000 €	3 043 €
26/01/2022	14 Route de la Chaise	Dépendance, Appartement14 Route de la Chaise · 46 m² · 2 891 €/m²	46 m²	133 000 €	2 891 €
16/12/2021	14 Route de la Chaise	Dépendance, Maison14 Route de la Chaise · 83 m² · 2 952 €/m²	83 m²	245 000 €	2 952 €
20/09/2021	14 Route de la Chaise	Dépendance, Appartement14 Route de la Chaise · 46 m² · 3 152 €/m²	46 m²	145 000 €	3 152 €
02/09/2021	5 Route de la Chaise	Appartement5 Route de la Chaise · 57 m² · 2 947 €/m²	57 m²	168 000 €	2 947 €
14/06/2021	39 Route de la Chaise	Maison39 Route de la Chaise · 172 m² · 1 047 €/m²	172 m²	180 000 €	1 047 €
15/02/2021	14 Route de la Chaise	Dépendance, Appartement14 Route de la Chaise · 61 m² · 2 738 €/m²	61 m²	167 000 €	2 738 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/07/2025

UBZone d'extension du centre bourg de Montussan et hameau de Cournau

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 20 depuis 2015La commune en a 505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 42,1 m · 1,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 818 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Zone de nuisance (Bruit)

Les 20 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/02/2026	Permis de construire0332932600007	Route de la Chaise	0C 2639, 0C 2647, 0C 2650	1 logement, 147,34 m²	891 m²	autorisé	particulier
06/09/2024	Permis de construire03329324X0040	Route de la Chaise	0C 2506, 0C 2499	2 logements, 173 m²	970 m²	commencé	particulier
29/01/2024	Permis de construire03329323X0068	Route de la Chaise	0C 2508, 0C 2496	1 logement, 137 m²	505 m²	autorisé	particulier
28/08/2023	Permis de construire03329323X0052	Lot F Route de la Chaise	0C 2497	1 logement, 92 m²	413 m²	autorisé	particulier
08/08/2023	Permis de construire03329323X0056	Lot A Route de la Chaise	0C 2500, 0C 2503	1 logement, 115 m²	879 m²	commencé	particulier
27/07/2023	Permis de construire03329323X0037	0032 Route de la Chaise	0C 1074	2 logements, 101 m²	1 677 m²	autorisé	particulier
28/10/2022	Permis de construire03329322X0051	7 Route de la Chaise	0C 528, 0C 140	4 logements, 396 m²	1 720 m²	autorisé	particulier
12/05/2022	Permis de construire03329322X0016	19 Route de la Chaise	0C 1936, 0C 1941	1 logement, 160 m²	—	commencé	particulier
11/04/2022	Permis de démolir03329322X0001	Route de la Chaise	C 1328	—	1 102 m²	autorisé	COMMUNE DE MONTUSSAN
16/09/2021	Permis de démolir03329321X0002	25 Route de la Chaise	C 678	—	—	autorisé	particulier
03/11/2020	Permis de construire03329320X0021	13 Route de la Chaise	C 2224, C 2223, C 1244	4 logements, 346 m²	1 570 m²	autorisé	LA CHAISE
30/07/2018	Permis d'aménager03329318X0002	34 Route de la Chaise	C 1234	—	—	terminé	particulier
02/05/2018	Permis de démolir03329318X0001	34 Route de la Chaise	C 1234	—	1 978 m²	autorisé	particulier
13/04/2018	Permis de construire03329318X0012	59 Route de la Chaise	C 969	1 477 m²	2 969 m²	terminé	MONTUSSAN
21/03/2018	Permis de construire03329318X0013	4 Route de la Chaise	C 1421	1 logement, 49 m²	1 422 m²	terminé	particulier
20/06/2017	Permis de construire03329317X0013	5 Route de la Chaise	C 1783	1 logement, 114 m²	300 m²	autorisé	particulier
20/06/2017	Permis de construire03329317X0014	5 Route de la Chaise	C 1783	1 logement, 102 m²	300 m²	commencé	particulier
17/05/2016	Déclaration préalable03329316X0013	40 Route de la Chaise	C 378	1 logement	1 250 m²	autorisé	particulier
26/08/2015	Permis de construire03329315X0020	Route de la Chaise	C 378, C 379, C 380	1 logement, 154 m²	1 038 m²	terminé	particulier
15/07/2015	Permis de construire03329315X0016	Route de la Chaise	C 1051	2 logements, 150 m²	603 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022

Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 10D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 8 Route de la Chaise 33450 Montussan	98 m²	2001	C	B
appartement, 14 Route de la Chaise 33450 Montussan	47 m²	—	D	B
appartement, Route de la Chaise 33450 Montussan	60,5 m²	2010	C	B
maison, 7 Route de la Chaise 33450 Montussan	106,1 m²	—	C	A
maison, 7 Route de la Chaise 33450 Montussan	90,1 m²	—	C	A
appartement, 14 Route de la Chaise 33450 Montussan	46,5 m²	2011	C	A
maison, 7 Route de la Chaise 33450 Montussan	93,8 m²	—	C	A
maison, 7 Route de la Chaise 33450 Montussan	93,7 m²	—	C	A
appartement, 14 Route de la Chaise 33450 Montussan	46,9 m²	—	D	B
maison, 33bis Route de la Chaise 33450 Montussan	92,9 m²	—	C	B
appartement, 14 Route de la Chaise 33450 Montussan	60 m²	2006	C	B
appartement, 14 Route de la Chaise 33450 Montussan	60,7 m²	2011	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI des Viaducs	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	Commune de Montussan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	SCI des Viaducs	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8 bis	SCI des Viaducs	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
12	SCI des Viaducs	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	La Chaise	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	SCI Elacolores	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
14	SCI des Graves	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
37	Alpha	Société civile	propriétaire	1 local
38	El Jannah	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
39	Le Scarabee	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
41	La Bordelaise	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
43	La Bordelaise	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
47	La Bordelaise	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
51 bis	Du 51 Route de la Chaise	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
51	Du 51 Route de la Chaise	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
53	Du 51 Route de la Chaise	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
59	Montussan	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
59	LC2M	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants15472 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 680 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté1,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires38,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194511,1 %Des logements autour de la rue

Maisons40,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,3 %5,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	920 m
Supérette ou épicerie	—	3,6 km
Boulangerie	—	520 m
Boucherie	—	3,5 km
Poissonnerie	—	3,5 km
Fruits et légumes	—	3,5 km
Restaurant	1	370 m
Librairie ou presse	—	730 m
Banque	—	4,3 km
Bureau ou relais de poste	—	730 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	480 m
Pharmacie	—	600 m
Dentiste	—	570 m
Kinésithérapeute	4	480 m
Laboratoire d'analyses	—	4,2 km
Centre ou maison de santé	—	4,0 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	450 m
École maternelle ou élémentaire	—	550 m
Collège	—	3,5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	3,6 km
Stade ou terrain de sport	—	870 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	660 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	730 m
Police ou gendarmerie	—	4,8 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines1

Allée de la Fontaine11 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.