Route d’Orton, Montussan
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Prix dans la rue3 230 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone d'extension du centre bourg de Montussan et hameau de CournauDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier68 habitants88,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 01Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 272 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Montussan et 11 % en dessous de la Gironde.
3 230 €/m²
L'estimation 3 230Montussan 3 058en 2025Gironde 3 629en 2025
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 4 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 3 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 488 €3 ventes
- 20223 634 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 059 €2 ventes
- 20252 984 €1 vente
- Estimation3 230 €estimé
8 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 33 Route d’Orton le 15/09/2025 : 43 m² pour 128 300 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Montussan et 5 % en dessous de la Gironde.
2 970 €/m²
L'estimation 2 970Montussan 3 013en 2025Gironde 3 125en 2025
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 4 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 480 et 3 450 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 035 €3 ventes
- 20223 026 €2 ventes
- 20232 907 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 323 €1 vente
- Estimation2 970 €estimé
7 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Route d’Orton le 12/12/2025 : 86 m² pour 285 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 23 Route d’Orton | Maison, Dépendance23 Route d’Orton · 86 m² · 3 323 €/m² | 86 m² | 285 800 € | 3 323 € |
| 15/09/2025 | 33 Route d’Orton | Dépendance, Appartement33 Route d’Orton · 43 m² · 2 984 €/m² | 43 m² | 128 300 € | 2 984 € |
| 15/07/2024 | 33 Route d’Orton | Dépendance, Appartement33 Route d’Orton · 49 m² · 2 924 €/m² | 49 m² | 143 300 € | 2 924 € |
| 26/06/2024 | 33 Route d’Orton | Dépendance, Appartement33 Route d’Orton · 43 m² · 3 194 €/m² | 43 m² | 137 350 € | 3 194 € |
| 16/11/2023 | 23 Route d’Orton | Maison, Dépendance23 Route d’Orton · 86 m² · 2 907 €/m² | 86 m² | 250 000 € | 2 907 € |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Route d’Orton | Vente8 Route d’Orton · 6 632 m² | 6 632 m² de terrain | 5 463 189,81 € | — |
| 02/11/2023 | 29 Route d’Orton | Vente29 Route d’Orton · 3 240 m² | 3 240 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 20/07/2023 | 6 Route d’Orton | Vente6 Route d’Orton · 129 m² | 129 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 25/10/2022 | 33 Route d’Orton | Appartement, Dépendance33 Route d’Orton · 43 m² · 3 779 €/m² | 43 m² | 162 500 € | 3 779 € |
| 18/07/2022 | 43 Route d’Orton | Dépendance, Maison43 Route d’Orton · 210 m² · 2 820 €/m² | 210 m² | 592 100 € | 2 820 € |
| 21/04/2022 | 11 Route d’Orton | Maison, Dépendance11 Route d’Orton · 112 m² · 3 232 €/m² | 112 m² | 362 000 € | 3 232 € |
| 07/02/2022 | 33 Route d’Orton | Appartement, Dépendance33 Route d’Orton · 43 m² · 3 488 €/m² | 43 m² | 150 000 € | 3 488 € |
| 29/09/2021 | 33 Route d’Orton | Dépendance, Appartement33 Route d’Orton · 43 m² · 3 628 €/m² | 43 m² | 156 000 € | 3 628 € |
| 17/09/2021 | 33 Route d’Orton | Appartement, Dépendance33 Route d’Orton · 43 m² · 3 488 €/m² | 43 m² | 150 000 € | 3 488 € |
| 02/09/2021 | 37 Route d’Orton | Maison37 Route d’Orton · 53 m² · 4 245 €/m² | 53 m² | 225 000 € | 4 245 € |
| 19/08/2021 | 19 Route d’Orton | Maison, Dépendance19 Route d’Orton · 140 m² · 3 035 €/m² | 140 m² | 424 880 € | 3 035 € |
| 20/07/2021 | 33 Route d’Orton | Appartement, Dépendance33 Route d’Orton · 28 m² · 3 235 €/m² | 28 m² | 90 566 € | 3 235 € |
| 18/06/2021 | 6 Route d’Orton | Maison6 Route d’Orton · 120 m² · 1 946 €/m² | 120 m² | 233 500 € | 1 946 € |
| 08/04/2021 | 6 Route d’Orton | Dépendance6 Route d’Orton · 322 m² | 322 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 09/02/2021 | 6 Route d’Orton | Vente6 Route d’Orton · 576 m² | 576 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 09/02/2021 | 6 Route d’Orton | Vente6 Route d’Orton · 525 m² | 525 m² de terrain | 140 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/07/2025
UBZone d'extension du centre bourg de Montussan et hameau de Cournau
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013La commune en a 505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,1 m · 3,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 818 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | Permis de construire03329324X0057 | 8 Route d'Orton | 0C 2485, 0C 2471, 0C 2479 | 34 logements, 1 976 m² | 6 632 m² | commencé | FRANCE LITTORAL AMENAGEMENT |
| 22/09/2024 | Permis de construire03329324X0039 | 8 Route d'Orton | 0C 2484, 0C 2478, 0C 2473 | 34 logements, 1 976 m² | 6 632 m² | autorisé | FRANCE LITTORAL AMENAGEMENT |
| 03/07/2023 | Permis de construire03329323X0019 | 3 Route d'Orton | 0C 2241 | 1 logement | 250 m² | autorisé | IMMOBILIERE RODRIGUES |
| 06/06/2023 | Permis de construire03329323X0016 | 11 Route D Orton | 0C 1018 | 20 m² | 882 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2023 | Permis de construire03329323X0032 | 37 Route d'Orton | 0C 1826 | 1 logement, 69 m² | 1 329 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2021 | Permis d'aménager03329321X0003 | 4 Route d'Orton | C 483, C 2037 | — | 6 632 m² | autorisé | FRANCE LITTORAL AMENAGEMENT |
| 12/07/2021 | Permis de construire03329321X0024 | 37 Route d'Orton | C 1826 | 1 logement, 185 m² | 1 329 m² | commencé | particulier |
| 25/06/2021 | Permis de construire03329321X0030 | 32 Route d'Orton | C 1531 | 1 logement, 123 m² | 650 m² | autorisé | particulier |
| 06/01/2021 | Permis de construire03329320X0043 | 6 Route d'Orton | C 2355 | 2 logements, 149 m² | 322 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2018 | Permis de construire03329318X0042 | 3 Route d'Orton | C 2241 | 1 logement, 37 m² | 270 m² | commencé | IMMOBILIERE RODRIGUES |
| 11/01/2018 | Permis de construire03329317X0051 | 3 Route d'Orton | C 381 | 1 logement, 127 m² | 1 125 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2017 | Permis de construire03329317X0043 | 43 Route d'Orton | C 315, C 318, C 1600 | 1 logement, 28 m² | 1 302 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2017 | Permis de démolir03329317X0001 | 43 Te Route d'Orton | C 1400, C 1596, C 1599 | — | 1 058 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2014 | Permis de construire03329314X0013 | 9 Rte D Orton | C 483, C 114 | 1 logement, 156 m² | 1 047 m² | commencé | particulier |
| 14/02/2013 | Permis de construire03329312X0072 | 10 Rte D Orton | C 114, C 483 | 1 logement, 123 m² | 950 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Route d'Orton 33450 Montussan | 43,4 m² | 2009 | C | A |
| immeuble, 33 Route d'Orton 33450 Montussan | — | — | D | B |
| immeuble, 33 Route d'Orton 33450 Montussan | — | — | C | B |
| immeuble, 33 Route d'Orton 33450 Montussan | — | — | C | A |
| maison, 23 Route d'Orton 33450 Montussan | 88 m² | — | C | A |
| appartement, 33 Route d'Orton 33450 Montussan | 64 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 33 Route d’Orton 33450 Montussan | 43,1 m² | — | C | A |
| appartement, 33 Route d'Orton 33450 Montussan | 43 m² | — | C | A |
| appartement, 33 Route d'Orton 33450 Montussan | 41,5 m² | — | C | B |
| appartement, 33 Route d'Orton 33450 Montussan | 64 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 33 Route d'Orton 33450 Montussan | 28,7 m² | 2009 | C | A |
| maison, 37 Route d'Orton 33450 Montussan | 41,4 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Immobilière Rodrigues | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 3 bis | Immobilière Rodrigues | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Commune de Montussan | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 33 | Mesolia Habitat | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 33 | Maison-Vermillon | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6827 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 761 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,1 %13,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,7 km |
| Boulangerie | — | 870 m |
| Boucherie | — | 3,7 km |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 2 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 870 m |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 890 m |
| Dentiste | — | 810 m |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 3,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 3,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale