Route de Carsoule, Montussan

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Prix dans la rue2 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone du centre bourg de Montussan DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 7 Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier71 habitants81,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

279 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille C 01Échelle 1:2500Édition 7Plan DXF la feuille, 272 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (septembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 870 €/m²

L'estimation 2 870Montussan 3 013en 2025Gironde 3 125en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Montussan et 8 % en dessous de la Gironde.

Fourchette basse: 1 860 €/m²
Fourchette haute: 3 920 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 330 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 813 €3 ventes
20224 097 €3 ventes
20232 119 €1 vente
2024aucune vente
Estimation2 870 €estimé

7 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Route de Carsoule le 19/07/2023 : 130 m² pour 275 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/07/2023	6 Route de Carsoule	Maison6 Route de Carsoule · 130 m² · 2 119 €/m²	130 m²	275 500 €	2 119 €
01/12/2022	32 Route de Carsoule	Maison, Dépendance32 Route de Carsoule · 114 m² · 9 544 €/m²	114 m²	1 088 000 €	9 544 €
16/05/2022	17 Route de Carsoule	Dépendance, Maison17 Route de Carsoule · 98 m² · 4 097 €/m²	98 m²	401 500 €	4 097 €
11/03/2022	30 Route de Carsoule	Maison, Dépendance30 Route de Carsoule · 89 m² · 1 292 €/m²	89 m²	115 000 €	1 292 €
05/10/2021	10 Route de Carsoule	Maison10 Route de Carsoule · 78 m² · 3 141 €/m²	78 m²	245 000 €	3 141 €

Afficher les 19 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/11/2024	32 Route de Carsoule	Vente en l'état futur d'achèvement32 Route de Carsoule · 471 m²	471 m² de terrain	3 836 638 €	—
09/07/2024	32 Route de Carsoule	Vente32 Route de Carsoule · 485 m²	485 m² de terrain	95 000 €	—
04/07/2024	32 Route de Carsoule	Vente32 Route de Carsoule · 483 m²	483 m² de terrain	112 500 €	—
22/12/2023	32 Route de Carsoule	Vente en l'état futur d'achèvement32 Route de Carsoule	—	272 500 €	—
22/12/2023	32 Route de Carsoule	Vente en l'état futur d'achèvement32 Route de Carsoule	—	198 000 €	—
25/07/2023	32 Route de Carsoule	Vente en l'état futur d'achèvement32 Route de Carsoule	—	265 500 €	—
31/05/2023	32 Route de Carsoule	Vente en l'état futur d'achèvement32 Route de Carsoule	—	220 000 €	—
11/05/2023	16 Route de Carsoule	Maison, Dépendance16 Route de Carsoule · 63 m² · 63 €/m²	63 m²	4 000 €	63 €
30/12/2022	32 Route de Carsoule	Vente en l'état futur d'achèvement32 Route de Carsoule	—	220 000 €	—
29/12/2022	32 Route de Carsoule	Vente en l'état futur d'achèvement32 Route de Carsoule	—	220 000 €	—
28/12/2022	32 Route de Carsoule	Vente en l'état futur d'achèvement32 Route de Carsoule	—	204 000 €	—
27/12/2022	32 Route de Carsoule	Vente en l'état futur d'achèvement32 Route de Carsoule	—	269 000 €	—
23/12/2022	32 Route de Carsoule	Vente en l'état futur d'achèvement32 Route de Carsoule	—	277 000 €	—
23/12/2022	32 Route de Carsoule	Vente en l'état futur d'achèvement32 Route de Carsoule	—	220 000 €	—
22/12/2022	32 Route de Carsoule	Vente en l'état futur d'achèvement32 Route de Carsoule	—	218 000 €	—
21/12/2022	32 Route de Carsoule	Vente en l'état futur d'achèvement32 Route de Carsoule	—	282 500 €	—
26/01/2021	6 Route de Carsoule	Vente6 Route de Carsoule · 533 m²	533 m² de terrain	130 000 €	—
22/01/2021	6 Route de Carsoule	Maison6 Route de Carsoule · 112 m² · 2 096 €/m²	112 m²	234 700 €	2 096 €
14/01/2021	14 Route de Carsoule	Maison14 Route de Carsoule · 64 m² · 2 813 €/m²	64 m²	180 000 €	2 813 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/07/2025

UAZone du centre bourg de Montussan

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2016La commune en a 505 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 43,8 m · 3,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 818 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/08/2024	Permis de construire03329324X0035	Route de Carsoule	0C 2526	1 logement, 138 m²	485 m²	autorisé	particulier
07/05/2024	Permis de construire03329324X0019	32 Route de Carsoule	0C 2541	1 logement, 125 m²	484 m²	commencé	particulier
17/06/2022	Permis de construire03329322X0023	30 Route de Carsoule	0C 1150, 0C 1152	1 logement, 99 m²	5 200 m²	autorisé	PANTERA IMMO
28/02/2022	Permis de construire03329322X0002	32 Route de Carsoule	C 219, C 220	37 logements, 1 767 m²	4 579 m²	autorisé	PROMOBAT
14/01/2019	Permis de construire03329318X0057	16 Route de Carsoule	C 532, C 1539, C 1541	1 logement, 91 m²	271 m²	terminé	particulier
13/04/2018	Permis d'aménager03329318X0001	Route de Carsoule	C 221, C 601	—	4 301 m²	terminé	TERRAINS DU SUD
30/01/2018	Déclaration préalable03329318X0001	12 Route de Carsoule	C 2073	1 logement	91 m²	terminé	particulier
07/11/2017	Permis d'aménager03329317X0003	14 Route de Carsoule	C 734, C 204	—	1 430 m²	terminé	PARTICED
02/03/2016	Permis de construire03329316X0002	10 Route de Carsoule	C 206	1 logement, 101 m²	585 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 24 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune5

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Risque industriel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6E · 1

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 10bis Route de Carsoule 33450 Montussan	105,3 m²	—	C	A
maison, 10bis Route de Carsoule 33450 Montussan	105,3 m²	—	C	B
maison, 6ter Route de Carsoule 33450 Montussan	106 m²	—	C	A
maison, 6 Route de Carsoule 33450 Montussan	180 m²	—	C	A
maison, 6 Route de Carsoule 33450 Montussan	130 m²	—	C	A
maison, 6 Route de Carsoule 33450 Montussan	130 m²	—	E	B
maison, 10 Route de Carsoule 33450 Montussan	130 m²	1947	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 bis	Japha	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1 ter	Japha	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	SCI Roukoukou	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
12	Arbouche Margaux	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Commune de Montussan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14 ter	Arbouche Margaux	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	Commune de Montussan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	Commune de Montussan	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	SCI Philippa	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
30	Pantera Immo	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
32	Promobat	Société à responsabilité limitée	propriétaire	6 parcelles non bâties
32	Erilia	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32 bis	Promobat	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
34	Promobat	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 parcelles non bâties
36	Promobat	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7132 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 865 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires81,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social6,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194559,4 %Des logements autour de la rue

Maisons90,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,3 %18,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	750 m
Supérette ou épicerie	—	3,5 km
Boulangerie	2	270 m
Boucherie	—	3,0 km
Poissonnerie	—	3,1 km
Fruits et légumes	—	3,0 km
Restaurant	2	280 m
Librairie ou presse	1	280 m
Banque	—	4,1 km
Bureau ou relais de poste	1	280 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	170 m
Pharmacie	1	180 m
Dentiste	3	100 m
Kinésithérapeute	6	170 m
Laboratoire d'analyses	—	4,0 km
Centre ou maison de santé	—	3,9 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	840 m
École maternelle ou élémentaire	3	230 m
Collège	—	3,4 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	3,4 km
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	330 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	280 m
Police ou gendarmerie	—	4,6 km
France Services	—	4,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

École élémentaire Pierre Barbaronpublic
École maternellepublic
École primaire privée alternative Les Etoilessans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m198

Convivio-RTC (Convivio)hébergement et restauration
6VGFcommerce
Commune de Montussanadministration publique
Aveline (Aveline)commerce
Renfort Service Adsanté et action sociale
Original Concept Magasincommerce

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.